2022年上饶广信城投收益权转让1期政府债定融

信托定融项目 2022年08月27日 04:28 99 admin

江西省唯一优质定融！稀缺爆款产品！！AA发债主体融资＋AA百亿主体担保+2.5倍应收账款质押+4倍土地抵押！！每日成立，季度付息！
【2022年上饶广信城投收益权转让1期政府债定融】
规模：不超过人民币5000万。
期限：12个月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：认购金额30万及以上，预计年化收益率7%/年
用途：用于补充流动资金。
【融资方】上饶市XX城投集团有限公司，成立于2005年，注册资本21,232万元，是江西省上饶市广信区重要的基础设施建设和国有资产运营主体，实控人为上饶市广信区人民政府。经营范围包括：城市维护建设规划及城市基础设施项目开发；房地产开发；不动产租赁；农村基础设施项目建设等。主体评级AA稳定，存续AA评级债券1只，其存量规模为9亿元。随着广信区经济稳步发展，公司在建及拟建项目不断推进，公司经营保持稳定。截至2021年12月，总资产287.44亿，营收10.95亿，净利润1.91亿，净资产达133.70亿元。对广信区财政局达3.06亿的应收账款。
【增信措施】
【担保方】上饶市XX投资集团有限公司，成立于2018年，注册资本 288,000万元，广信区国资办是公司唯一出资人和实控人。主体信用评级AA，是上饶市广信区最重要的基础设施建设主体，主要从事范围内的基础设施建设和土地开发整理业务，同时从事房屋租赁、商品贸易、景区经营等业务。截止2021年12月，公司总资产430.67亿，净资产182.67亿，净利润1.41亿，营业收入24.83亿；
【应收账款质押】
发行人提供1.25亿元应收账款进行质押担保。
【土地抵押】
发行人提供价值4.154231亿元不动产进行抵押担保。
【区域经济】
江西省
自古为“干越之地”，有‘世界钨都’、‘稀土王国’、‘中国铜都’、‘有色金属之乡’的美誉。2021年，地区生产总值29,619.67亿元，增速8.80%，一般公共预算收入实现2,812.30亿元，增长12.2%，固定资产投资增长10.8%，社会消费品零售总额增长17.7%；主要经济指标增速继续位居全国前列。
上饶市
古称广信、信州，江西省辖地级市，长江中游城市群重要城市之一。2021年上饶市实现地区生产总值3,043.49亿元，增速9.00%。全年财政总收入达441.8亿元，一般公共预算收入236.03亿元。税收收入366.6亿元、增长21.4%；预计地区生产总值增长9.5%左右，规上工业增加值增长11.5%左右，固定资产投资增长10.5%左右，社会消费品零售总额增长18%以上。2021年成功入选中国旅游业最发达城市“十强榜”。
广信区
广信区位于江西省东北部，为上饶市下辖县级行政区。2021年，广信区实现地区生产总值336.71亿元，同比增长 9.3%。一般公共预算收入18.40亿元，同比增长9%，其中税收收入14.52亿元，同比增长7.3%，税收收入占一般公共预算收入的比重为78.9%。

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【小米空调是TCL代工的，可是为什么TCL没做出性价比更高的空调？】
　　其实道理很简单，就像现在很多电商卖零食的知名品牌一样，其实自家产品都是代工的，只是在包装阶段换上了不同的品牌包装袋，然后开始在自己的电商渠道销售。有一些爱吃零食又想省钱的人就会通过包装袋后面的生产商地址去找厂家直接购买，其实很多厂家都有自己的品牌，只是自己不擅长做营销，不会搞渠道，只是有个小网店或者在线下渠道卖卖，主要依靠给大品牌代工赚钱，而自己的品牌卖的东西零售价要比那些知名品牌便宜很多，东西却完全一样，毕竟溢价能力低嘛。小米很多时候的做法与这非常相似，只是因为小米是做科技产品的，在自身的体系上会有更多的附加价值存在。　　小米走的是自有品牌代工+合作品牌孵化的体系　　其实小米生态链下现在很多产品就像是这个零食代工一样，毕竟小米生态链下现在有那么多品类和具体的产品，小米怎么可能自己打造那么庞大的产业链呢，无论从经营角度还是管理角度自己去生产加工这么多产品都是不合理更不划算的。　　所以小米生态链下的产品通常就两类，一类是类似小米空调的产品，自己做工业设计和功能设计，然后找空调代工厂进行生产。另一类就是与已经有一定基础的智能硬件公司直接合作，很多小米生态链旗下的公司都是在各自领域深耕多年，虽然有技术和生产能力但没有太好的变现能力的企业，那么小米依靠自己的品牌声量来带动销售，同时将他们纳入到自己的米家系统中和小米的销售体系中形成共赢，这样的企业小米通常情况下都会进行投资占股或控股，以此来实现在决策上有一定话语权。　　不是代工厂做不出高性价比的产品，而是无论从品牌声量还是体系上都没有小米的影响力大　　其实说TCL能够给小米代工出空调，自己却做不出性价比更高的空调是个伪命题，你可以去查查京东TCL空调的售价，高性价比的空调并不少。给人们带来这种感觉得核心原因是，小米已经愈发深切植入到人们印象里的”高性价比“概念，一提到小米，很多人脑海中第一时间蹦出的就是高性价比这几个字，在很多人的印象里是小米用高性价比颠覆了一个又一个行业，挤出了超高的品牌溢价。但我们却往往忽略了一个问题，就是高性价比本身其实就是小米的品牌策略，小米用自己的品牌价值观在颠覆人们对各个行业原有的定价印象。所以人们才会一提到小米就想到高性价比，但其实TCL本身作为在国产空调中都算混的不好的品牌，他的品牌溢价本身也不高，在与小米同价位上他们是有与之对应的产品的。　　但即便是同价位，你依然会觉得小米的空调更好，那是因为小米在设计上，功能性上要优于TCL的产品，更好看的工业设计和物联网功能让你觉得小米空调即便在同价位上也更具性价比。但其实对于厂商来说，一台空调的核心成本都在压缩机等硬件上，小米只是利用强大的体系优势，在工业设计和功能性上给出了一些附加价值，这些附加价值在单位产品上所付出的成本其实非常低，可恰巧人们现在就是更看重这些附加价值。所以这也使得小米在相同的售价上显得更具优势，这就是体系带来的优势。　　很多生产企业之所以被淘汰，就是因为这个时代品牌价值高于一切　　这是个浮躁的时代，从互利网行业的疯狂掠夺开始，处处可见的创业者和投资人，每天都在上演的PPT造梦，都在揭示着一个真相，就是这是个做得好不如吹得好的年代。为什么实业难以重振，为什么生产型企业很多难以为继，就是因为他们不懂营销，不懂传播，不懂推广。这是个资讯满天飞的时代，是一个掌握了话语权就掌握一切的时代，很多还抱有酒香不怕巷子深概念的人都陆续在被淘汰。那些还秉承着匠人精神孜孜不倦的大师，要么已经被企业供养起来，要么就已经被时代淘汰了。　　作为一个品牌，类似TCL这样的甚至知名度还远远不如TCL的中国企业太多，很多根本就是碌碌无名，最终只能依靠给大品牌代工赚点辛苦钱，尤其是低端加工业，还不同于芯片加工等高端制造业，自身没有太多只是产权可言。那不也只能靠给别人干活活着吗？毕竟可替代性太强。所以一个强大的品牌才是这个时代企业最核心的价值，就像可口可乐之于饮料，耐克之于运动用品，茅台之于白酒一样，打着这些垂直领域最大品牌的旗号，产品是谁代工的还重要吗？

创业公司入驻创业孵化器好呢，还是直接租商业写字楼好呢？
　　以前做传统的医药行业，一般都是和其他的同行在一起租办公室，像医药这样的监管特别严的行业给我们的感觉就是监管，找茬，规范，罚款，这就是我们对政府职能部门的印象，后来转型做移动互联网，入驻了孵化园，政府职能部门给我的印象大为改观。　　入驻孵化器有很多好处，一费用低，一般孵化器创业园房租水电都是免费的，还有办公桌椅，你去人就可以了，会适当的收部分管理费，这比起外面的房租水电低得多；二入驻孵化器可以第一时间知道政府的政策动向，现在各地对创业创新的支持力度很大，每一年政府都会拿出来一部分资金帮助创业创新的企业，入驻孵化器可以第一时间知道并申请；第三孵化器会组织各种各样的创业培训，尤其是对没有创业经验的还是有很大的帮助。　　第四孵化器在每一个地方都定位为创新的中心，政府经常有一些创新大赛奖金还不低，入驻孵化器可以第一时间知道，以我所在的城市为例，政府给创业创新的孵化器提供了最好的办公环境；第五一般孵化器给人的感觉比较正规，尤其是初创期的公司，如果有客户考察感觉会感觉好一些；但是有的孵化器对项目是有一定要求的，比如有一定的科技创新含量等等，而且到了一定的程度会被清退，就是你可以独立发展了就不再允许再呆在里面了。

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2022年上饶广信城投收益权转让1期政府债定融

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