本文目录一览： 1、2022天津市北辰经济技术开发区面向全市公开选聘招商人员10人公告 2、...
2023-04-02 142 天津北辰开发区债权资产
天津北辰开发区债权资产
信托定融项目
2022年08月27日 04:38 115
admin
【天津北辰开发区债权资产】
融资方：天津XX科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
融资方：天津XX科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
其他优质项目推荐：
【长租公寓为何难长久？长租公寓行业报告】
与房子有关的话题总是能轻而易举的上热搜，只不过这次从“房价、房产税”变成了“租房”。
这边已经碎了一地的“蛋壳”尚未结束，合肥又有“梦岭公寓”跑路的消息。这些长租公寓的品牌名字似乎充满寓意，不是让人壳碎，就是让人梦碎。
细数长租公寓的暴雷情况，已经远超百家，涉及到的租客、房主更是以百万计。背着租金贷却还要另行租房的租客，出租了房屋却没收到钱的房主，到底谁应该为这“一地鸡毛”买单?
长租公寓为何还在“暴雷”?
长租公寓暴雷并不是个新鲜事，新鲜的是长租公寓暴雷能一次又一次的登上热搜。
在2018年“鼎家公寓”暴雷后，长租公寓暴雷已屡见不鲜。很多人将原因归咎于“租金贷”的使用，开始了对“租金贷”的大肆讨伐。
一个典型的运营中的长租公寓，房主将房源委托给长租公寓运营方，并每月/季度收到长租公寓支付的固定租金。运营方收房后经过装修出租给租客，收取押金及租金。租客与资金方(一般为消金公司、银行等机构)签订一年或更长期限的贷款合同，并同时签订委托支付协议，将贷款资金支付给长租公寓，并按照约定期限还款。
理论上来讲，这种运营模式下，房主委托出租便于管理;长租公寓获得客户收取租客服务费及资金方的助贷服务费用;租客签署长期租房合同，只需月付租金减少资金占用压力;资金方获得客户发放贷款盈利。这是一种典型的多方共赢模式。
其隐患在于，资金方将租客的一年期或更长期限的贷款支付给长租公寓时，长租公寓将形成一个难以监控的资金池，一旦长租公寓将这些资金卷款跑路或挪作他用亏损时，长租公寓的暴雷就不可避免。
同时，由于长租公寓行业激烈的竞争，多数企业也会将资金用于高价收取房源，再以低价出租给租客，以谋求市场占有率的提高和用户规模的扩大。然而，这种本质上亏损的运营模式，一旦遇到租客不足时，现金流就会难以支撑按期付给房主的租金，此时同样会暴雷。
然而，不论是卷款跑路还是“高收低租”，“租金贷”不是原罪，不受监管的资金池，才是不断暴雷的根本原因。
北斗导航概念有望掀起一波行情(附股)
大盘回顾
周一两市小幅低开后震荡走高，沪指和创业板走势较强收红，深成指和中小板指小跌。截至收盘，沪指上涨0.23%，报收3138.29点；深成指下跌0.29%，报收10653.38点；创业板上涨0.26%，报收1841.65点。次新+、北斗导航、海南 、仿制药概念等领涨题材，独角兽、家电、农业等板块跌幅居前。个股涨跌互现，涨停板多达75个，跌停板7个，大跌4%以上个股多达72个。
大盘分析
小长假休市美股大跌，这次A股没当跟屁虫倒是出乎预料。虽然昨天反弹但走势也没改变什么，沪市只要不能封闭缺口，就依然有下探前期低点3062点的要求。创业板走势也没有大的变化，仍然还在一分钟级别的回调之中。不跌破昨天的低点（1819点）将会尝试攻击前高1918点，但只要不能强势大涨，后面就还要回落震荡。从走势上看，短线向上突破大涨的可能性比较小，短线仍将以震荡回调为主。
短线指数是有继续回调风险的，但从操作的角度来说，现在盘面热点不断涌现，个股十分活跃，具备一定的赚钱效应，只要不过于追高那些短线涨幅巨大的妖股，就不用惧怕大盘的震荡调整，可以适当参与那些低位刚刚启动的板块和个股。
今日热点
海南板块和卫星导航是新出现的强势热点，海南板块除非今天会议有超预期的利好，否则要小心谨慎，关注几个强势龙头走势即可。卫星导航本质上是和芯片国有化的性质是一样的，也可以看成是贸易战概念，这个板块有非常强的象征意义和政治意义，所以要重点关注，
卫星导航关注龙头中海达，移为通信；其次华测导航，北斗星通，华力创通，振芯科技等；形态良好+补涨潜力关注如：欧比特，耐威科技，四创电子，数字政通，航天电器，超图软件，长江通信等。
医药板块龙头盘龙药业再度停牌，关注奥翔药业，双成药业，山河药铺能否成为卡位龙头，其次注意九典制药的连板机会和正海生物的反包机会，形态良好+补涨潜力如：哈三联，博济医药，卫信康，凯普生物，德展健康等。
国产芯片板块关注形态良好如：韦尔股份，科大国创，雅克科技，富满电子，聚灿光电，宏达电子，中科曙光，国科微，亚翔集成等。
高送转板块龙头是大烨智能，形态良好+补涨潜力如：汇金科技，智能智控，今天国际，凯伦股份，力盛赛车，今飞凯达，晶瑞股份等。
5G板块主要关注几个次新股的走势如：华脉科技，美格智能，立昂技术，光弘科技，万马科技，广和通，神宇股份，吉大通信等。
次新股板块主要关注几个三板个股能否成妖如：新余国科，润和材料，新疆火炬等。形态良好+有补涨潜力的注意，润建通信，广哈通信，安达维尔，科创信息，淳中科技，中科信息，弘宇股份，赛腾股份，御家汇，南京聚隆，中科信息，智动力等。
标签： 天津北辰开发区债权资产
相关文章
- 详细阅读
- 详细阅读
- 详细阅读
- 详细阅读
- 详细阅读
-
天津北辰开发区债权资产(天津市北辰区失信人员名单)详细阅读
北辰开发区包括经济技术开发区核心区国家自主创新示范区北辰科技园高端装备制造产业园陆路港物流装备产业园医药医疗器械工业园等在内的“一区四园”天津北辰开发...
2023-03-05 128 天津北辰开发区债权资产
