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2022-09-27 352 2022年上饶广信城投收益权转让1期政府债定融
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【四线城市的商铺卖170万,目前租金最多7万,值得投资吗?】
做决定之前,首先要清楚一个概念,就是商铺的租售比最好在百分之六左右。举个例子来说,如果你的商铺卖的价格是100万,那么租的价格是6万,这是一个比较合理的范围,也符合市场定律。
满足这一点,才能做到以下五点:
第一,符合风险低的资产投资法则。很多都资产投资风险都是比较高的,比如说你去投资期货,股票,很可能一秒天上,第二秒赔的恨不得拿头撞墙。相较来说,房产还是一个比较稳定的保值资产的方式。
第二,符合目前通货膨胀规律。有很多的投资方式虽然风险低了,但是挣得那点钱还不如,通货膨胀的速度。钱存在银行里一年百分之三的利息,这样算下来,你的资产完全是负增长的也不行。
第三,符合高盈利预期,未来房价增值。房子是财富的象征,是身份地位的象征,未来的房价会处于一个稳定上升的阶段,尤其是一二线城市,旅游城市,房价的增值应该是能够为你带来不错收益的一种投资手段。
第四,利用个人资产信用增高。有了房子,按时还了贷款,你的个人信用就增高了。而且房子作为一种抵押物,可以在银行手中换取到流动资金,这些流动资金就能够钱生钱,这是除了房子增值外的另一笔收入。
第五,便于未来融资。融资的时候投资人肯定是要看你的固定资产情况。房子就属于很重要的一方面,一看这个公司靠谱,融资的事情就容易敲定了!
针对你的具体情况,170万的总价,年租金七万,那么租售比大概在百分之四多。你可以参考这些条件来对比一下,你现在的租售比,在未来有可能涨多少?理论上以十年为期,其中包括空置期,如果平均能做到百分之六你就可以考虑投资。
高手炒股八大经验总结 散户终于不再亏钱了
高手炒股八大经验总结。不少新股民刚进入股市的时候都是接连碰壁,亏损不少。一买就跌,一卖就涨,很令人错愕。炒股说到底讲究的是心法,股价波动的背后是主力与众多散户心理博弈的过程,学会炒股技巧,从失败中总结一些教训,对我们来说是非常重要的。
高手炒股八大经验总结
(1)学会放弃肯定是正确的。一只股票走了好几天的上升通道后,才被大家发现并被推荐,这时你应该放弃要买它的想法。因为一旦随后开始回调,运气好调整一星期,运气不好调整一个月,这时你的头脑会很乱,割肉还是守仓你已没法冷静判断,几次下来你就崩溃了。
(2)股票的走势历来都是急速拉旗杆之后进行旗面整理,运气好是上升三角形整理,运气不好是下降三角形整理。你被套是肯定的。但随后的走势刚好相反,整理到三角形末端,前者往往向下突破,后者往往向上突破。道理很简单:欺骗性。所以你如果没有在拉旗杆前第一时间介入埋伏,那末你看到旗杆后的第一个想法就是:放弃。此时放弃等于你逃过一劫。
(3)舆论关注的股票你要放弃。一是舆论不可能关注正在跌的股票(除非可以做空),它毫无谈论价值。二是舆论肯定关注涨得好的股票,这样可以宣传自己的实力(大家也有相信的理由)。于是散户在舆论的推波助澜中丧失了对此股的分析,即使有些许怀疑也把它压下去了。于是我们可以看到往往放大量的大阳线竟然都是头部,这再次证明股市中充满欺骗。
(4)没走出底部的股票你要放弃。有些股票的走势象“一江春水向东流”,你在任何一个预测的底部介入事后看都不是底。我认为月线测底的准确性很高,20月均线可以作为牛熊分界线,任何在它之下走的股票你都要放弃。如果有的股票上市不足20个月,如果你拿不定主意也要放弃。这就是我一再强调的所谓长线选股的重要性,也是大家炒股必输的关键原因。
(5)移动筹码分布图上筹码很分散的股票你要放弃。筹码分散意味着主力吸筹不够,仍然会震荡,很容易回落,你此时进去运气好参加横盘,运气不好下跌套牢。就算是,你早已精神崩溃割肉逃命了。
(6)量能技术指标不良的股票你要放弃。有些股票图形好像有潜力,但量能指标很差,此时你要相信量能指标,千万不要被股价的外表所欺骗。幻想股价没有量的支持而上涨,那你就是儿童喜欢童话故事。
(7)前期大幅炒高的股票你要放弃。即使目前回落了,你也不要碰。山顶左边的10元与山顶右边的10元价值是不同的,出货前与出货后的10元价值是不同的。在山顶右边的每一次接货都是自寻死路。
(8)你觉得未来没有成长性的股票要放弃。经过你的综合判断这支股票成长性不高,后来它开始上涨,于是你了自己的想法又追进去了,如果他又跌了,你就会后悔当初的冲动。所以不要随时自己当初的深思熟虑,否则你就不再思考了,反正都会被。我觉得你还要放弃很多东西,就象主力放弃80%只炒20%股票,所以你把以上几点都叠加在一起选股,你会发现找不出几只好股票。这就对了,其实炒股就象摸奖,大部分的东西都是“障眼法”的需要。
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