山东聊城昌元土储债权项目

信托定融项目 2022年08月25日 20:57 125 admin

【山东-聊城昌元土储债权项目】

【融资主体】山东XX土地储备开发利用有限责任公司，实际控制人为东昌府区国资局；注册资本5亿，主要负责区政府授权下的土地储备市场化运作，土地整治服务；乡镇经济管理服务。

【担保主体】

1、聊城市XX城乡投资开发有限责任公司（ AA），东昌府区国资局直属平台，区最大的城投平台，总资产为307.78亿，银行授信规模达101亿，存续债券规模达32.6亿，担保能力强，

2、聊城市XX控股建设有限公司（AA），东昌府区国资局控股，农发行基金参股，总资产为113亿元，主营东昌府区保障性住房建设、城镇化建设。

【期限】12个月/24个月，自然季度付息

【预期年化收益率】10万-50万-100万-300万

12个月： 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%

24个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%

【增信措施】发行人提供不低于2亿元的应收账款质押担保。

【东昌府区】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；聊城市为国家历史文化名城，20年GDP为2316.84亿，一般公共预算收入201.97亿；东昌府区为聊城市中心城区，聊城市委、市政府驻地，聊城下辖8个区县中财政实力第一！20年GDP为470.68亿，一般公共预算收入43.27亿，政府负债率16.07%，远低于欧盟60%预警线。
【项目优势】新品，融资方首次发行定融，聊城最强区东昌府区政信，一般公共预算超40亿首发定融超低负债国企融资AA评级＋AA评级当地两大平台担保超额应收账款质押每周二/周五成立起息！

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【销售毛利率的意义是什么？它的高低可以说明什么问题？】
　　销售毛利率是不考虑销售期间产生的额外费用，只从成本的角度来考虑销售的盈利情况，也就是说销售毛利是直接用销售收入减去销售成本的。我们平时计算收益的时候习惯减去一切的支出来计算净利润，很少去考虑毛利，其实销售毛利润的意义非凡，也是所得利润的一个衡量标准。　　销售毛利率是销售毛利与销售收入的百分比，它的计算公式为毛利率=销售毛利/销售收入*100%，这里的毛利是直接用销售收入减去销售成本的，即销售毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入*100%。　　利润率是从经营的角度分析对盈利的影响，其中不仅包括成本还包含经营过程中产生的其他费用，而销售毛利率是只从成本的角度分析销售盈利情况，销售毛利率的意义对于生产企业来说就是生产对盈利的影响，对于商业企业来说就是采购对盈利的影响。　　一、销售毛利率高就表示企业生产或者采购成本低，产品的附加值高，产品可能比较先进，市场需求量高；　　二、毛利率高也表示企业价格空间大，可以有弹性的运用价格策略；　　三、而且，毛利率高了就能为企业管理成本提供空间，可以很好的消化融资成本；　　四、毛利率的高低还可以用来做销售收入和成本水平的比较分析。　　总之，销售毛利率的意义在于可以反映企业是否呈现好的发展趋势，但是并非毛利率越高越好，因为毛利率高表示缴纳的增值税也高。在电脑组装行业，毛利率在10%左右合适，在食品销售行业大概9%左右合适，商业方面在10%至30%之间，不同的行业，销售毛利率也不同，具体多少还是要看自己所处行业。

辞职在家炒股好吗？
　　有这个本事，当然是好事咯！　　但问题是，股市里有多少人有这样的本事，有这样的实力，以及有这样的胆量呢？　　要知道，辞职炒股需要面临很大的风险，很多的支出，所以，光有胆子是不行的，实力和资金才是最重要的，缺一不可。　　大部分的散户都是在一轮上涨行情，或者说在牛市中后期出现这样的想法。因为这个时候绝大部分的个股都在上涨，赚钱效应浓厚，贪婪和自负占据了大部分的思维和情绪。　　大家总把赚钱归功于自己的实力，而不是运气，或者是趋势的力量，从而导致判断有所偏差。　　所以你会发现，在这个周期里，辞职炒股，卖房炒股，杠杆炒股的想法特别多，行动的人也特别多。而时间一长，牛市一结束，熊市一开始，叫苦、后悔的人也特别多。　　那么，如何才能够满足一个辞职在家炒股，专职炒股，靠股市为生，发财的条件呢？　　一、拥有至少500万以上的资产。　　要知道，股票市场是要给熊长牛短的周期市场，其中30%的时间为牛市，70%的时间为熊市和震荡市。以一轮完整的7年牛熊周期来计算，仅有2年的时间可以盈利，5年的时间基本是无法盈利，甚至是大概率会亏钱的状态。　　那么当你在牛市里赚到了100%收益后，你才能够跑赢每年7%的通货膨胀率，并且负担掉一个7年的生活成本。　　如果你的资金只有100万，或者更少。那就算给你牛市里赚了100万，7年的家庭支出基本也消耗了你的盈利。况且又有多少人可以赚到这么多？　　二、在股市里至少有两轮完整牛熊市的经验，以及一套行而有效的投资策略。　　对于盈利的关键还是在于建立自己的交易系统和策略，行情的本身只是催化剂，而非能够持续盈利的本质。如果自己没有投资逻辑、模式、纪律等，行情再好也只是气氛比较嗨而已，但这跟你最终是否盈利无关。不然为什么那么多人经历了牛市照样在大跌和熊市中又全部回吐。　　所以，一定要懂得潜心打磨自己的交易模式，这才是投资的大道，这个过程时间很长！这个时间短则3-5年，长则5-10年。　　因此，当你没有同时满足以上两个条件，我劝你还是不要有这样愚蠢的想法，因为结果一定不会如你所愿。甚至还会慢慢榨干你的本金，让你最终赔了夫人又折兵，乖乖重新找工作去上班。

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