国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

信托定融项目 2022年08月18日 00:16 83 admin

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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规模: 4亿

期限: 24个月

分配: 每年度付息

业绩基准: 10万 7.0%；50万 7.0%；100万 7.0%

资金用途：资金用于教育示范基地建设

还款来源：融资方营业收入；担保方营业收入

增信措施：

1、担保方为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证

2、发行人为本系列产品提供总计足额应收账款作为质押，质押率充足

区域简介：齐河县，隶属山东省德州市，位于德州市最南端，省会城市经济圈，离济南市区20分钟车程，一般公共预算收入33亿，百强县排名75位债务率极低仅为15.22%