国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

信托定融项目 2022年08月31日 20:18 125 admin

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

其他优质项目推荐：
【2021射阳纺织染整应收账款债权资产项目】

AA主体融资+AA主体担保+人民政府直属国企融资

【江苏盐城纺织染整应收账款债权资产02号】
发行人/融资方：盐城市纺XXX业开发有限公司
担保方：射阳县沿xx资有限公司（AA评级）
产品总规模1亿元，期限不超过24个月
认购起点：10万元
预期收益：
10-100万（不含） 7.5%
100万（含）及以上 7.8%
资金用途：补充流动资金。

付息方式：存续期内，按半年且固定在每年5月20日，11月20日为固定付息日，如遇节假日顺延下一个工作日，到期后兑付本金及剩余预期收益。

还款来源：1、发行人日常经营性收入；2、担保方履行担保责任，代偿产品本息。

增信措施：射阳县沿xx资有限公司为发行方提供无限连带责任保证担保。

产品投资亮点：
A：人民政府直属国企融资项目，财政收入持续增长，政府财政实力强大。

B：射阳县人民政府100%控股作为融资主体，主体信用强。

C：射阳县沿XX资有限公司为项目本息兑付提供无限连带责任担保。

AA评级，主体信用极强
D：资金直接进入融资人的监管账户，资金流向明确。

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