国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

信托定融项目 2022年08月26日 20:04 136 admin

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

其他优质项目推荐：
【2021年山东高密华荣实业债权收益权一期12个月】

   稀缺一年期信托同款，全国百强县（市）
    AA+融资主体+AA担保主体+足额应收！
    <2021年山东高密华荣实业债权收益权一期>
    1—2年期；半年付息，规模1亿（其中12月0.5亿，24月0.5亿）
    认购金额：20-50-100-300万元
    12个月收益：8.8%-9%-9.2%-9.5%
    24个月收益：9%-9.3%-9.5%-9.8%
    资金用途：受让足额应收账款收益权并补充企业流动资金。

    【项目亮点】
    亮点一：区域经济发达！潍坊市在2019年中国地级市百强排名第22位。

2019年GDP预计为6500亿元，位列山东省第4位，一般公共预算收入571亿元，增长13.8％。

2018年底，政府负债率仅18.66%(远低于欧盟60%警戒线），政府债务风险总体可控。

亮点二：高密隶属于山东省潍坊市，全国百强县（市），诺贝尔文学奖莫言故乡，2019年中国县级市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强县市。

2019年GDP:500.05亿，一般公共预算收入超50.01亿。

亮点三：融资方高密华荣是由高密市人民政府批准设立的一家集融资担保、基金运营、资产处置、产业投资、基础设施建设、地产开发及财政经济服务于一体的大型综合性国有企业，是高密最大的国有市属投融资企业，主体信用评级AA+。

截至2020年9月末总资产598.76亿元，具有较强的担保实力。

亮点四：AA担保方！高密国资，总资产437.6亿，年营业收入超过17.7亿元。

母公司高密华荣实业，为当地最大城投，AA+评级，总资产598.76亿元，拥有较强担保实力。

亮点五：提供足额应收债权质押，完全覆盖产品规模，安全可靠。

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