山东聊城昌元土储债权项目

信托定融项目 2022年08月13日 19:58 111 admin

【山东-聊城昌元土储债权项目】

【融资主体】山东XX土地储备开发利用有限责任公司，实际控制人为东昌府区国资局；注册资本5亿，主要负责区政府授权下的土地储备市场化运作，土地整治服务；乡镇经济管理服务。

【担保主体】

1、聊城市XX城乡投资开发有限责任公司（ AA），东昌府区国资局直属平台，区最大的城投平台，总资产为307.78亿，银行授信规模达101亿，存续债券规模达32.6亿，担保能力强，

2、聊城市XX控股建设有限公司（AA），东昌府区国资局控股，农发行基金参股，总资产为113亿元，主营东昌府区保障性住房建设、城镇化建设。

【期限】12个月/24个月，自然季度付息

【预期年化收益率】10万-50万-100万-300万

12个月： 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%

24个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%

【增信措施】发行人提供不低于2亿元的应收账款质押担保。

【东昌府区】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；聊城市为国家历史文化名城，20年GDP为2316.84亿，一般公共预算收入201.97亿；东昌府区为聊城市中心城区，聊城市委、市政府驻地，聊城下辖8个区县中财政实力第一！20年GDP为470.68亿，一般公共预算收入43.27亿，政府负债率16.07%，远低于欧盟60%预警线。
【项目优势】新品，融资方首次发行定融，聊城最强区东昌府区政信，一般公共预算超40亿首发定融超低负债国企融资AA评级＋AA评级当地两大平台担保超额应收账款质押每周二/周五成立起息！

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独家包销：AA级公开发债平台担保
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【基本要素】：4亿，
付息（2.20/5.20/8.20/11.20），24个月
预期收益：10-50-100-300万
24个月：8.3-8.8-9.3-9.8%；
资金用途：用于补充公司流动资金
【项目亮点】：
?融资人负债低：湘潭九xx经营有限公司，截止2020年6月底，总资产47.42亿，净资产44.21亿，负债率仅6.77%。
?、担保方：
1.湘潭九华xx有限公司，实控人为湘潭经济技术开发区管理委员会，纯政府平台公司，AA评级。截止2020年底，总资产140.48亿
2.湘潭高铁北xx投资有限公司，位于毛主席故乡湘潭，实控人为湘潭经济技术开发区管理委员会，纯政府平台公司。截止2020年底，总资产51.37亿。
?还款来源：经营性收入，应收账款到期偿还和土地出让金补充偿还
?增信措施：融资方提供1.2亿对政府无回收风险的应收账款作为首期还款保障，后续每发行1亿元产品增加1.2亿元应收账款作为还款保障。 2.湘潭xx有限公司与湘潭高xx发投资有限公司双担保，并出具了书面（担保函）

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