国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

信托定融项目 2022年08月10日 17:00 124 admin

15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

其他优质项目推荐：
【央企信托-231号青岛AA+政信】

新品开打，市场唯一青岛政信
副省级城市、计划单列市
稀缺传统非标，当地第一大491亿AA+融资主体：

央企信托-231号青岛AA+政信
规模：4亿
期限：24个月
收益：100万：7.0%/年税后
付息：按自然半年（6.20/12.20）

A、AA+政府平台融资：注册资本20亿，实际控制人为当地人民政府，是当地资产规模最大的政府基础设施建设主体，总资产491亿，多支债券存续中，主体/债项评级AA+，还款有保障。

B、政府平台担保：注册资本5亿，实际控制人也是当地人民政府，主要根据政府规划从事汽车产业新城最核心的基础设施建设，总资产达到132亿，净资产35亿，发展潜力巨大，担保能力较强。

青岛，山东省经济排名第一，类似苏州之于江苏，副省级市、计划单列市，是国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、也是国际性港口城市，2020年GDP12400亿，全国城市第13名，一般公共预算收入完成1254亿。“青岛啤酒”“帆船之都”“电影之城”，全国文明城市，中国最具幸福感的城市。

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