央企信托-351号山东青岛城阳永续债政信

信托定融项目 2022年07月09日 19:30 178 admin

住宅土地抵押青岛城阳区AA+融资主体政信，100万以上都可打，第一期本周三11点封帐当天成立
【央企信托-351号山东青岛城阳永续债政信】
【要素】3亿，24个月，按年付息，信托资金用于向青岛HJ投资控股集团有限公司进行永续债权投资，信托资金用于偿还金融机构借款。
【预期收益】100万 7.2%
【发行方】青岛HJ投资控股集团有限公司，当地第一大平台，AA+评级主体，总资产249.9亿元，实际控制人为城阳区人民ZF，资产负债率仅为53.12%，存续债券规模6.8亿元，极少信托融资，政府支持力度大，偿债能力强。
【增信措施】发行方提供予位于青岛高新区的住宅用地用于抵押，其评估价值约为1.3075亿元
【区域介绍】青岛市，副省级计划单列市，2021年GDP首次突破1.4万亿大关，仅次于宁波市，实现一般公共预算收入超1368亿元（其中税收超1000亿元）。
青岛是山东省人口净流入最多的城市，财政收入稳步增长，经济活力强。城阳区GDP1210亿元；一般预算收入120.96亿元位居青岛市各城区第三位，政府负债率15.42%，负债率低，财政实力较强。
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洛阳政府融资，AA发债主体，财政局100%控股直接融资
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总规模：1亿，12个月

预期收益率：30万 8.8%；50万 9.2%; 100万 9.5%；300万 9.8%

【发行方】洛阳西苑国有资本投资有限公司，财政局100%控股，由洛阳市涧西区人民政府实际控制，纯政府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续6只债券，债券余额24亿，债项评级AAA），截止2020年12月31日，总资产132亿，净资产62亿。2020年全年收入实现7.61亿，净利润1.3亿。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元。

【担保方】洛阳市西苑城市开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区政府，纯政府平台公司。截止2020年12月31日，总资产27亿。

【区域介绍】洛阳市，2020 年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，政府负债10.33%。涧西区：2020年，实现GDP超过600亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一。

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