海伦堡*岳阳2021年01号、02号专项债权资产

信托定融项目 2022年07月01日 01:30 116 admin

【海伦堡*岳阳2021年01号、02号专项债权资产】

规模：8000万

其中01号4000万，02号4000万

期限： 01号 12个月、02号 24个月

派息方式：自然季度末20号

预期收益： 01号-02号

10W≤X＜ 50W 8.5%-8.8%

50W≤X＜100W 8.8%-9.3%

100W≤X 9.3%-9.8%

风控措施：

1、1.5亿元债权在人民银行征信中心质押登记；

2、位于慈溪核心商务文化区不低于1.6亿元现房抵押，抵押率不超过50%；

3、广东海伦堡XX集团有限公司承担连带责任担保；

抵押物介绍：

本次融资慈溪海伦XX业有限公司提供名下海铂中心180套现房作抵押担保，评估价值超过1.6亿元，抵押率不超过50%。海铂中心位于慈溪市科技路南侧，是慈溪市重点打造的CBD中心区域，周边有爱琴海购物公园、联盛广场、银泰百货，教育、医疗、健身配套完善。十三五重点规划沪嘉甬跨海高铁在慈溪设有站点，通车后40分钟到达沪、杭、甬三大都市圈。

担保方介绍：

海伦堡XX团，截至2021年底，总资产1696.13亿元，总负债1334.95亿元，净资产361.18亿元，营业总收入295.59亿元，净利润3.51亿元。公司凭借着稳健的运营能力和品牌影响力荣登“2021中国民营企业500强”，同时连续多年跻身“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产开发企业50强”、“商业地产综合实力50强”等。

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规模：1亿期限：12个月

预期收益：10万 8.7%；50万 9.0%；100万 9.3%；300万 9.6%

【资金用途】资金用于项目建设及补充公司流动资金等

【发行方】潍坊潍州投资控股有限公司，由潍坊市潍城区国有资产运营中心于2015年11月出资设立。 2017年12月，潍坊市国信创业投资有限公司向公司增资3,000.00万元，公司注册资本增至2.30亿元。截至2021年6月末，公司注册资本和实收资本均为2.30亿元，潍城国资为公司控股股东和实际控制人。截至2021年末，总资产约61亿，总负债约35亿，总收入约7亿，利润总额约1.2亿。

【担保方】潍坊市城区西部投资发展集团有限公司，公司成立于2007年7月，注册资本20亿元，是潍坊市潍城区国有资产管理局投资设立的国有独资公司。2021年末总资产达230亿元，总负债124亿元，总营业收入16亿元，实现利润2.8多亿元。

【区域】潍坊市，国务院批复确定的山东省半岛城市群的区域中心城市，是山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区及山东省胶东半岛高端产业聚集区的重点城市之一，具备良好的区位及矿产资源优势，2021年CDP为7010.6亿元，潍城区为潍坊市的中心城区，全区总面积约270平方公里，辖6个街道、 2个管理区、 1个省级开发区。2021年GDP为363.95亿元。

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