淄博融锋国有资产运营债权资产

信托定融项目 2022年11月18日 08:45 181 admin

期限12个月，历史文化名城山东淄博高青县政府债，县国资局旗下最大平台融资，总资产160.22亿！第二大平台鲁青城市资运(AA-)担保！
火爆上线！！【淄博融锋国有资产运营债权资产】
总规模1亿，分期发行；
【期限】12个月；
【付息方式】打款次日起息，每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万（含以上） 9%---9.2%--9.4%----9.6%⭐【发行方】淄博XX国有资产运营有限公司，于2016年由高青县青城镇财审统计所出资成立；注册、实收资本为15亿；实控人为高青县人民政府国有资产监督管理局；注册经营地为高青县城高苑路15号；法定代表人为李春梅；是高青县重要的城市基础建设主体，负责高青县技术设施建设和资产经营管理等业务，公开评级AA；截止2021年底公司资产总额为160.22亿元，负债82.53亿元，资产负债率为51.51%，所有者权益为77.69亿元;2020年全年营业总收入5.99亿元，利润总额为1.08亿元。
⭐【担保方】高青县XX城市资产运营有限公司，注册资本和实收资本均为1.17亿元，唯一股东为融锋国资，实际控制人为高青县国资局；注册经营地为高青县城高苑路15号；法定代表人为李宁；融资方是高青县重要的城市基础建设主体，负责高青县技术设施建设和资产经营管理等业务，公开评级AA-；截至2021年底，资产总额112.47亿元，所有者权益39.83亿元（含少数股东权益0.03亿元）；2021年营业收入2.77亿元，利润总额1.04亿元。
⭐【应收质押】发行人以其持有的债务人为高青县**局的1.86亿元应收账款质押；
⭐【地区简介】高青县位于淄博市北端，北依黄河，区位优势明显，是淄博对接国家黄河经济战略的主战场；高青县经济特色优势明显：隆华新材--全国最大的高端聚醚多元醇生产企业；扳倒井---省“十强”产业集群领军企业；宝乘电子、德川科技---国家级“专精特新”小巨人企业。省级“专精特新”中小企业、瞪羚企业、制造业单项冠军企业数量分别达到13家、6家、2家，均居山东县级城市前茅；2021年GDP为206.3亿，名义增速13.7%；2021年一般公共财政预算收入17.68亿，增长14.93%，其中税收收入12.67亿元，增长15.6%，非税收入5.01亿元，增长13.27

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【阳光私募基金有哪些发行通道？】
　　2004年，中国“阳光私募教父”赵丹阳和华润信托发行了我国历史上第一只信托制阳光私募基金，在之后的时间里，信托公司一直是阳光私募的唯一发行通道。随着阳光私募的不断发展壮大即相应体制的革新，这一局面终得以打破。具体来说，阳光私募基金的发行通道包括信托公司发行的信托投资计划、有限合伙制公司发行的投资计划、券商集合资产管理计划以及公募基金的专户理财计划。详细信息跟小编来了解一下吧！　　一．信托公司发行的信托投资计划　　信托公司是目前传统阳光私募基金最主流的发行通道。据格上理财统计，目前市场上正在运行的阳光私募基金中，有94.2%的基金是通过信托公司发行的。信托制的阳光私募基金必须依据银监会《信托公司集合资金信托计划管理办法》设立，由银监会负责基金设立和日常监管。投资者认购信托制的阳光私募基金，实质上是与信托公司签署信托合同。信托制的阳光私募基金具有较强的合法性与规范性，在基金运行期间，由信托公司负责监管资金的运作情况、监督资金的运用是否符合信托合同的约定条款，以及按时披露基金净值等。在产品成立、投资顾问发生变更、基金提前清盘等情况发生时，信托公司都需要在网站上发布公告。通过信托平台发行的阳光私募基金投资范围包括A股股票、基金、债券、逆回购、银行存款等。自2011年7月起，通过指定信托公司(如外贸信托、华润信托等)发行的阳光私募基金还可投资一定比例的股指期货以对冲系统性风险。　　尽管信托制的阳光私募基金较公募基金投资更加自由，具备更多优势，如仓位范围可在0%-100%灵活调整、可集中持有个股等，但是仍存在诸多限制。第一，信托制的阳光私募不允许投资商品期货、黄金、外汇、国外股票等投资标的以及不得参与融资融券业务，这成为创新型策略的基金通过信托平台发行最大的阻碍。第二，信托合同仍有重仓个股不得超过一定比例的限制，如最大重仓股持有比例不得超过20%。第三，投资金额低于300万的投资者不得超过50人，这在一定程度上缩窄了客户的来源。第四，大部分信托资产计划会规定清盘线，一方面保护了投资者的利益，但是另一方面在市场条件不好的情况下也剥夺了基金经理等待业绩翻身的机会。　　二．有限合伙制公司发行的投资计划　　由于阳光私募的业务模式正在不断创新，有限合伙制的私募基金则越加流行。合伙制基金是指由普通合伙人(投资公司)和有限合伙人(投资者)共同组建的一只私募基金。相比较信托制的阳光私募基金，有限合伙制的基金更加灵活。第一，成立门槛降低。据2007年6月1日实施的《中华人民共和国合伙企业法》，有限合伙企业只要由2个以上50个以下合伙人设立就可以成立，而没有信托私募基金那样3000万元的规模下限限制。第二，有限合伙制的基金节省了成本。由于有限合伙基金不需要通过信托公司成立，而直接用公司自己的账户来投资，从而减少了管理环节，避免了资源浪费。更为重要的是，合伙企业不作为经济实体纳税，其净收益直接发放给投资者，由投资者作为收入自行缴纳个人所得税。第三，认购门槛降低。信托制的阳光私募基金最低认购门槛为100万元，而目前合伙制的产品认购门槛可低至30万元。第四，有限合伙制的阳光私募投资范围限制较少，可以参与商品期货、黄金外汇、融资融券与海外市场的投资。随着阳光私募行业的发展壮大，单边股票做多的投资策略已经不能满足投资者的需求，越来越多创新型策略的基金倾向通过有限合伙发行，寻求新的投资方式，例如套利、多空对冲、海外资产投资等。然而，缺乏了信托公司与银监会的监管，有限合伙制的基金存在着信息披露不及时以及资金挪用的道德风险等问题，需要未来法律的进一步完善解决。　　三．券商集合资产管理计划　　2012年12月27日，重阳投资与国泰君安证券合作，发行了业内第一只券商集合的私募基金--国泰君安君享重阳，拉开了券商与阳光私募正式合作的序幕。与券商集合理财产品不同的是，通过券商通道发行的私募基金的投资顾问是阳光私募管理公司，而券商集合理财产品的投资顾问是证券公司。之所以券商成为另一种更具吸引力的通道，是因为第一，券商通道的发行费用普遍低于信托通道的发行费用。尽管目前信托账户开户管制逐渐放开，信托平台的费用也在逐步降低，但大型券商的管理费一般可以低至0.1%，小型券商甚至可以不收取管理费，仍远远低于信托平台。第二，投资范围不受限制，可参与商品期货、利率远期、利率互换、信托计划、股指期货、融资融券等多种投资标的且比例十分宽松。第三，券商能够更好地为私募提供相关服务，这也是阳光私募公司最看重的一点。除了产品通道外，券商还可以在产品设计、研究服务、未来的衍生品交易等方面提供更好的支持，为阳光私募提供了强有力的外援。第四，信托公司本身并不具备销售的能力，提供的往往只是一个平台和法律合规的身份，而证券公司具有强大的网点优势、长期建立的良好的销售团队，丰富的客户资源以及理财产品后续服务的经验，这些都为阳光私募基金的募集带来了极大的帮助，券商和私募的合作也将越来越紧密。据格上理财统计，2013年上半年共发行了4只券商通道的阳光私募基金，分别为国泰君安君享展博一号，招商汇智之东源嘉盈，广发昭时一期以及光大原君投资。尽管券商资管通道的私募基金有诸多好处，但其最大的风险在于私募公司和证券公司的合作难逃利益勾兑以及输送之嫌，需要建立完善的防火墙制度以及更完善的监管制度。　　四．公募基金的专户理财计划　　另外，还有少数的阳光私募基金借助公募基金“一对一”专户理财的通道发行，例如创赢投资在2012年6月发行的创赢5号。相比较信托制的阳光私募，专户阳光私募基金管理发行费用更低、投资范围更广、且投资者人数上限为200人。通过公募专户理财成立的私募基金监管也较为严格、并且在发行上可借助公募基金的品牌效应，有助于资金的募集。另外，部分投资于定向增发股票的阳光私募基金(如博弘定增系列的部分基金)倾向于通过公募理财专户发行产品，其可借公募基金资产包成功申购优质上市公司的定向增发股票。但是，该平台也有一些缺点：专户阳光私募的开放日为每季度至多开放一次，信息披露并不透明，只对特定投资者披露产品的净值。　　以上就是小编对“阳光私募基金有哪些发行通道？”的介绍，希望能帮助到大家。随着阳光私募行业的不断发展，其发行平台正向多样化发展。然而，各个发行平台均是有利有弊，投资者需要结合自己的投资需求来选择适合自己的基金。

北京公积金贷款怎么申请？贷款年限多少，公积金贷款有什么限制？
　　公积金贷款是很多人买房或者自建的时候的首要选择，但每个地区的贷款政策是不同，就像首都北京，贷款政策与其他地区有很大不同，那么北京公积金贷款怎么申请？下面我们来详细了解一下。　　北京公积金贷款申请条件：　　贷款申请人申请贷款时，应当符合下列条件：　　1、申请贷款时，贷款申请人应当连续缴存住房公积金半年以上（含）且其住房公积金账户处于正常缴存状态；　　2、退休人员退休前已缴纳住房公积金；　　3、贷款申请人必须具备在北京市购房的资格；　　4、申请贷款支付所购房屋的房价；　　5、借款人（含共同申请人）在本市无住房的且无住房贷款记录（含商品房贷款、住房公积金个人住房贷款），按首套住房贷款政策办理；　　6、如果不是首套房，被批准为二套房的，按照二套房贷款政策办理。　　7、如果被批准拥有两套或两套以上的住房，将不发放贷款。　　北京公积金贷款期限：　　贷款申请人的贷款期限可计算至贷款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高贷款期限不得超过65岁；贷款申请人已婚的，贷款期限按夫妻双方较长者计算。　　北京公积金贷款每月还款额：　　等额本息还款法计算的月平均还款额在保证借款人基本生活费用的前提下，不得超过借款人月收入的60％，并确定贷款金额和贷款期限。　　北京公积金贷款保证方式：　　银行凡申请购买新商品房贷款并受托办理住房公积金贷款的，为防范贷款风险，如为本项目提供个人住房贷款并与开发企业签订阶段性担保协议的，应协调开发企业使用个人住房公积金贷款提供与商品房贷款相同的阶段性担保；受委托的银行阶段性担保由北京市住房贷款担保中心提供，没有与开发企业签订阶段性担保协议。购买二手房申请住房公积金贷款，应当在抵押登记完成后发放贷款，并采用抵押担保。　　北京公积金贷款有什么限制？　　1、缴纳时间　　申请公积金贷款，必须知道自己的缴纳时间。一般来说，你需要借款人连续足额缴存公积金6个月以上（含6个月），且公积金账户处于缴存状态。各地规定不同，可以咨询当地公积金管理中心。　　2、最大限度　　例如，北京夫妇和个人的公积金贷款最高限额为120万元，而深圳夫妇和夫妇的公积金贷款分别为50万元和90万元，公积金中心根据借款人的收入、职业和存款计算金额，每个城市都有最高限额，额度在此范围内核定。　　3、公积金余额　　现在公积金里的余额可以申请提现，建议必要的时候不要提，因为余额也影响贷款额度。例如，广州有规定公积金贷款的金额=账户余额*8+月份支付的金额*到退休年龄的月数，所以余额越多越好。　　4、批准时间　　公积金贷款是一种比较麻烦的抵押贷款类型，因为它涉及到住房公积金中心、银行等机构，而且过程会比较复杂，需要很长时间，所以要提前咨询，以免耽误自己的购房。　　上述是关于北京公积金贷款的介绍，对此感兴趣可以关注上海公积金上限，希望对您有所帮助。

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