上新苏南全国百强市县排名第24名，非标带土地抵押政信，小额畅打 江苏政信AA+发债主体+融资方为DY当地第一大城投平台，100%实际控制人为DY市人...
2022-08-27 126 XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信
XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信
信托定融项目
2022年08月28日 01:40 144
admin
上新苏南全国百强市县排名第24名，非标带土地抵押政信，小额畅打
江苏政信AA+发债主体+融资方为DY当地第一大城投平台，100%实际控制人为DY市人民政府
【XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信】
【期限】:24个月
【要素】:2.5亿，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【预期收益】100万-1000万：6.8%-7.0%税后收益
【资金用途】: 用于受让DYTZ集团有限公司持有的标的公司100%股权对应的股权收益权。
【融资方】:DYTZ集团有限公司（实际控制人：DY市人民政府），AA+主体评级，债项评级AAA，总资产744亿元，注册资本实缴20亿，为DY市区域第一大融资主体，公司业务多为城市基础建设、旧城改造等民生工程，政策支持力度大，履约到期偿还能力巨强。
【抵押物】提供两块估值为 4.39亿元土地足额进行抵押，抵押率仅为56.9%，该抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，练湖生态新区为DY重点谋划推进的地区，抵押物周边 3 公里内有小学、中学、社区，配套齐全。
【区域优势介绍】2021年，镇江市 GDP 达到 4,763.42亿元，经济增速为9.4%。
2021年，DY市地区生产总值（GDP）为1324.01亿元，经济增速为11.1%，全国百强市县排名第24名，一般公共预算为71.11亿，GDP总量在镇江市6个县级市、市辖区中排名为第一。近年来，DY市以实体经济为本，坚持产业强市战略不动摇，在全国享有“眼镜之都”“钻头王国”“灯具世界”“木业航母”的美誉，经济发展势头强劲。
如有打扰及时告知
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【XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信】
【期限】:24个月
【要素】:2.5亿，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【预期收益】100万-1000万：6.8%-7.0%税后收益
【资金用途】: 用于受让DYTZ集团有限公司持有的标的公司100%股权对应的股权收益权。
【融资方】:DYTZ集团有限公司（实际控制人：DY市人民政府），AA+主体评级，债项评级AAA，总资产744亿元，注册资本实缴20亿，为DY市区域第一大融资主体，公司业务多为城市基础建设、旧城改造等民生工程，政策支持力度大，履约到期偿还能力巨强。
【抵押物】提供两块估值为 4.39亿元土地足额进行抵押，抵押率仅为56.9%，该抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，练湖生态新区为DY重点谋划推进的地区，抵押物周边 3 公里内有小学、中学、社区，配套齐全。
【区域优势介绍】2021年，镇江市 GDP 达到 4,763.42亿元，经济增速为9.4%。
2021年，DY市地区生产总值（GDP）为1324.01亿元，经济增速为11.1%，全国百强市县排名第24名，一般公共预算为71.11亿，GDP总量在镇江市6个县级市、市辖区中排名为第一。近年来，DY市以实体经济为本，坚持产业强市战略不动摇，在全国享有“眼镜之都”“钻头王国”“灯具世界”“木业航母”的美誉，经济发展势头强劲。
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【商铺转让税费都有哪些？商铺转让税费的多少有哪些影响因素？】
商铺进行转让中间的流程有许多，需要缴纳的税款也不少，那么今天就来看看商铺转让税费都有哪些以及商铺转让税费的多少有哪些影响因素吧。
商铺转让税费都有哪些：
买方付款
1.房地产交易手续费：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。
2.房屋登记费：550元/份(每增加一本证书须按照每本10元的工本费收费)。
3.认股权证印花税：5元/本。
4.印花税：0.05%
5.契税：交易价格(或评估价格)*3%。
卖方付款
当卖方销售时，商铺必须支付以下税款，无论多少年：
1.房地产交易手续费3元/平方米。房产税缴纳的时间与多少各地是有所区别的，想要了解可以参考房产税什么时候交一文。
2.印花税：房价的0.05%。
3.土地增值税：
（1）可以提供的上手购房发票，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加5%)-相关税费] *适用税率。
（2）如果不能提供上手购买发票，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)*30%。
个人所得税：
实际征收为(转让收入-房地产原值-合理费用)*20%，核定征收为转让收入 *7.5% *20%。
转让收入-房地产原值-合理费用相当于个人净收入。
影响因素
店面的转让不是都存在转让费的，但是通常情况下转让费会一次次转下去。
影响转让费的主要因素有：
1.原来的店面专修，原来的经营者前期支出了装修费用。
2.店面的知名度、位置、品牌等环境因素。
3.原经营者的租期与店面的租赁时间，与到期时间越短，转让费就越少。
4.给原来的经营者进行补偿。
5.其它的一些附加费，例如：带货转让的贷款。
以上就是关于商铺转让税费都有哪些以及商铺转让税费的多少有哪些影响因素的分析，希望对大家有所帮助。
国企改革有哪些股票 2018年国企改革概念股票一览
国有企业改革是中央实施做强做大国有企业方针的重大战略步骤，推进国有企业改革，要有利于国有资本保值增值，有利于提高国有经济竞争力，有利于放大国有资本功能。那么，国企改革有哪些股票呢？下面小编就带大家来了解一下相关的信息吧。
国企改革概念股龙头
洛阳玻璃：洛玻集团公司的前身是创建于1956年的洛阳玻璃厂，是我国“一五”期间兴建的156个国家重点项目之一。中国第一条浮法玻璃生产线于1971年在这里诞生，1981年该浮法工艺被中国科学技术委员会命名为“洛阳浮法玻璃”工艺，与英国的皮尔金顿浮法、美国皮兹堡浮法并称世界三大浮法玻璃工艺。洛阳玻璃股份有限公司是同时在香港、上海发行股票的双上市公司。
国投中鲁：国投中鲁果汁股份有限公司是国家开发投资公司控股的股份制企业，2001年3月在原山东中鲁果汁有限公司的基础上整体改制而成。2004年6月，公司首次公开发行人民币。公司经营范围包括浓缩果蔬汁、饮料的生产、销售；农副产品的加工；农业生物产业项目的投资；经营本企业及其成员自产产品及技术出口业务等。
中材节能：中材节能股份有限公司是中材集团旗下从事余热、余压利用的专业化公司，是其核心成员单位之一，是业内领先的余热发电全方位服务商。中材节能在国内起步最早、规模最大、业绩最多、实力最强，已为国内200多条水泥窑配套了低温余热发电系统，并在钢铁、化工、冶金等行业的余热利用方面取得很大成功。目前，节能减排系列技术装备已开始大规模出口海外。
瑞泰科技：是中国建筑材料科学研究总院控股的上市公司。瑞泰科技是集研发、生产、销售和技术服务为一体的科技型企业，为高温窑炉工业提供配套耐火材料以及耐火材料合理配置、质量监控、施工指导等个性化服务，公司的综合实力、产品质量及服务水平均居行业领先地位。市场领域也从玻璃窑用耐火材料延伸至水泥窑及冶金、电力、石化、有色等行业。
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