XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信

信托定融项目 2022年08月25日 04:07 131 admin

上新苏南全国百强市县排名第24名，非标带土地抵押政信，小额畅打
江苏政信AA+发债主体+融资方为DY当地第一大城投平台，100%实际控制人为DY市人民政府
【XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信】
【期限】:24个月
【要素】:2.5亿，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【预期收益】100万-1000万：6.8%-7.0%税后收益
【资金用途】: 用于受让DYTZ集团有限公司持有的标的公司100%股权对应的股权收益权。
【融资方】:DYTZ集团有限公司（实际控制人：DY市人民政府），AA+主体评级，债项评级AAA，总资产744亿元，注册资本实缴20亿，为DY市区域第一大融资主体，公司业务多为城市基础建设、旧城改造等民生工程，政策支持力度大，履约到期偿还能力巨强。
【抵押物】提供两块估值为 4.39亿元土地足额进行抵押，抵押率仅为56.9%，该抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，练湖生态新区为DY重点谋划推进的地区，抵押物周边 3 公里内有小学、中学、社区，配套齐全。
【区域优势介绍】2021年，镇江市 GDP 达到 4,763.42亿元，经济增速为9.4%。
2021年，DY市地区生产总值（GDP）为1324.01亿元，经济增速为11.1%，全国百强市县排名第24名，一般公共预算为71.11亿，GDP总量在镇江市6个县级市、市辖区中排名为第一。近年来，DY市以实体经济为本，坚持产业强市战略不动摇，在全国享有“眼镜之都”“钻头王国”“灯具世界”“木业航母”的美誉，经济发展势头强劲。
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【基本要素】：3000万，半年付息（6.20/12.20），12/24个月
预期收益：30-50-100-300万
12个月：8.6-8.9-9.1-9.3%；
24个月：8.8-9.1-9.3-9.5%；
【资金用途】：用于建设洛邑古城项目2期工程。
【应收账款质押】：融资方持有的价值1.2亿元的应收账款质押，质押率25%。
【融资方】：洛阳XX发展集团有限公司（AA）是洛阳市人民政府批准组建的全市第一家国有资本运营公司，注册资本20亿元，总资产142.14亿元，主体信用评级AA，债项评级AA。
【担保方】：洛阳XX城集团有限公司（AA）成立于2013年7月，经洛阳市老城区人民政府批准成立，总资产90亿，主体信用评级AA。
【河南洛阳】：洛阳作为十三朝古都，华夏文明的发源地，被称为“千年帝都，牡丹花城”，名列中国四大古都之首，与西安、南京、北京齐名，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。洛阳是国务院首批公布的历史文化名城，国家区域性中心城市，有着5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史，是中国建城最早，建都积年最长的城市。洛阳市是河南省第一大地级市（除省会郑州），总面积15230平方千米，2019年，洛阳市GDP总值5034.9亿元，一般预算收入369.8亿，在2019年地级市百强榜中排第25名。

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