央企信托-382江苏扬州江都区政信集合信托

信托定融项目 2022年08月25日 06:24 107 admin

产品期限: 24个月付息方式: 每半年风控措施: 保证担保

募集规模: 3亿政信标的: 政府基建政信区域:

预期年化收益: 100万 6.2%；300万 6.2%

发行方扬州市安康产业投资有限公司

用途资金用于向融资方进行永续债权式权益性投资，资金用于置换金融机构借款

担保方扬州市龙川控股集团有限公司

亮点江苏扬州市政信，AA平台融资，AA+平台担保

风控措施：扬州市龙川控股集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保

还款来源：

1、融资人的经营收入；2、担保人的经营收入。

区域介绍：江都区，2021年GDP破千亿1220.54亿，排名扬州市第一名，一般公共预算收入56.90亿，区域负债率仅为8.5%。2021年度百强区排名36位。德国大陆、美国PCC、美国AZZ、日本日清纺、日本电装、中节能启源、江淮集团等一批世界500强和“中”字头国企相继落户江都区。

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【如何办理公积金贷款买房？需要哪些资料】
　　办理公积金贷款应该是大多数人都想要办理的吧，商业贷款的利率相对于公积金贷款要高很多，所以能够成功办理公积金贷款就代表着能够节省很大一笔的利息费用，不过公积金贷款也不是缴纳了公积金就能办理的，那么如何办理公积金贷款买房呢，需要准备哪些材料呢? 　　一、如何办理公积金贷款买房　　1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。　　2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。　　3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。　　4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。　　5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。　　二、需要哪些资料　　1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。　　2、(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。) 　　以上就是关于如何办理公积金贷款买房以及需要准备的资料的介绍了，如果公司有为自己的员工缴纳公积金，员工如果想要办理公积金贷款，那么还需要向当地的公积金管理中心咨询清楚公积金贷款的申请条件，要清楚自己满足条件之后再开始申请贷款。

房价稳定上涨好还是大幅下跌好？
　　房价目前阶段，既不能支持稳步上涨，也不能出现大幅下跌，能够引导房价小幅下跌是较为理想的。　　房价上涨容易，至多是购房者压力很大而已，并不会造成金融风险，可是一旦大幅下跌，就会造成金融风险暴露。　　目前首套房按揭贷款首付比例是30%,如果房价短期下跌30%，并不会出现房子价值低于剩余贷款的情况，一旦超过40%，就很容易出现房子价值低于剩余贷款的情况，就会有购房者选择违约断供，断供多了，银行就剩下一堆房子，如果不能快速出手，银行的流动性就会被钢筋水泥固定，出现流动性紧张，引发金融市场流动性风险，次贷危机就是这样发生的，　　大量购房者选择断供，银行不良贷款率就会升高，银行迫于资产和流动性问题，就会出现惜贷，整个实体经济就会陷入衰退，出现严重经济危机和金融危机。　　另外大量开发商的房子就会卖不出去，造成开发商资金链断裂，甚至出现大量房地产开发商倒闭，地产行业产业链很长，会影响到钢铁/水泥/建筑施工/工程机械/家电/装修/家居等几十个行业的兴衰，另外地产是资金密集型行业，大量银行贷款和信托贷款/委托贷款/企业债进入地产行业，地产崩盘，整个金融市场就会乱套。　　另外地方政府对土地收入依赖度很高，超过50%较为普遍，一旦楼价崩了，地价也跟着崩了，地方财政收支平衡就可能陷入困境，地方政府债务问题就会暴露，引发一连串的负面效果。　　但目前房价已经太高了，超出很多居民购买力，为了一套房子，需要几代人节衣缩食，房价继续上涨并不现实，也不是太好，只会压缩消费支出，挤压居民幸福感，引导房价适度下跌，降低居民购房压力，降低整个社会综合成本，促进经济转型，是一个很理想的方式。　　可是很多地方政府并不愿意引导房价下跌，而是希望房价涨不停，土地价格涨不停，有更多的土地收益，可以不断的加大投资，换来经济增长，换来政绩，迎来官运亨通。

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