潍坊滨海旅游2022年债权

信托定融项目 2022年08月24日 01:15 93 admin

潍坊千亿城投债权产品重磅来袭！

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公司债券发行主体+AA信用等级发行主体
AA+信用等级担保主体
价值约2.8亿不动产抵押+总额约2.52亿元应收账款质押

【产品要素】
产品名称：潍坊滨海旅游集团2022年债权
产品总规模：20,000万元人民币，可分期发行
发行主体：潍坊XX旅游集团有限公司（滨旅集团，AA主体信用等级）
担保主体：潍坊XX投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）
产品期限：12个月-24个月-36个月
收益分配：季度付息，最后一期利随本清。
资金用途：项目建设及补充流动资金

【投资者收益】
12个月：10万-50万-100万-300万，8.50%-8.70%-8.90%-9.20%
24个月：10万-50万-100万-300万，8.80%-9.00%-9.20%-9.50%
36个月：10万-50万-100万-300万，9.00%-9.30%-9.60%-10.00%

其他优质项目推荐：
【XX信托-佳兆业杭州项目】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【XX信托-佳兆业杭州项目】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实

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