央企信托-111号·武汉汉N区

信托定融项目 2023年11月02日 07:14 63 admin

震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！

汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！

在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！

【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%

【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。

【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】

汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。

汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。

武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。

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【寿光市昇景海洋发展应收账款权益计划】
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规模：总规模2亿元
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增；
每周五成立，打款日次日起息；
按自然季度支付收益（每年3月5日、6月5日、9月5日、12月5日付息），到期还本。
【融资主体】
寿光市XX海洋发展集团有限公司
【担保主体】
担保人一：寿光市XX远景城镇建设开发有限公司（AA）
担保人二：寿光市XX城镇建设投资有限公司（AA）
【资金用途】
1.用于寿光市XX文化温泉基地项目建设；该项目占地面积约638亩，利用寿光市丰富的温泉资源，结合悠久的盐业文化历史，拟规划建设盐文化展示公园、盐业博物馆区、盐文化节会展中心、盐文化演艺中心、生态停车场、海盐文化影视区等，并建设配套道路、供排水等基础设施。项目建成后，打造集健康养生、休闲度假、生态旅游、文化博览、影视拍摄等功能于一体的温泉基地。
2.补充发行人流动资金。
【风控措施】
1、寿光市XX远景城镇建设开发有限公司（AA）、寿光市XX城镇建设投资有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、寿光市XX海洋发展集团有限公司提供24064万元应收账款为“寿光市XX海洋发展集团有限公司应收账款权益计划”系列资产到期支付溢价回购价款做资金支持。

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