央企信托-111号·武汉汉N区

信托定融项目 2023年11月06日 16:46 72 admin

震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！

汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！

在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！

【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%

【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。

【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】

汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。

汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。

武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。

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新品首发AA发债AAA债项主体融资土地抵押全国百强县应收质押2020年一般公共预算收入27亿
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规模：3亿 12月季度付息
收益：10-50-100-300万 8.2-8.6-9-9.3%
资金用途：补充企业流动资金
风控措施及亮点：
1、AA发债主体融资：兰考县xx资发展有限公司（隶属于开封市LK县国有资产管理中心100%直属平台，主体评级AA，债项评级AAA,存续4只债券，到期均晚于本次融资，公司总资产145亿，光大信托、交银信托同款融资主体，金融机构认可度高，再融资能力强）
️2、纯国企平台担保：兰考县xx砼有限公司（隶属于开封LK县国有资产管理中心100%控股国有平台）提供无限连带责任担保，注册资本2亿元，是当地最大、实力最强的混凝土制造企业，公司业务收入增速较快，综合实力强。截止2020年12月，总资产6.65亿，经营收入1.37亿
3、应收质押：发行人提供5.14亿足额应收质押，足额覆盖本息。
️4、土地抵押：发行人提供足额土地抵押，足额覆盖本息
开封兰考县介绍：
河南省直管县，隶属于地级市开封，2020年开封市生产总值2371.83亿元，兰考县2020年一般公共预算收入总计59.2亿，其中：一般公共预算收入27.2亿，上级补助收入24.9亿。国家新型城镇化试点县、河南改革发展和加强党的建设综合试验示范县、2019年全国县城新型城镇化建设示范县，2019年投资潜力全国百强县（市）。

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