央企信托-111号·武汉汉N区

信托定融项目 2023年10月25日 04:48 68 admin

震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！

汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！

在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！

【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%

【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。

【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】

汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。

汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。

武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。

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扬州广陵：7.3%“淮左名都，竹西佳处”
稀缺江苏区域，全国百强区
政府负债率仅12.42%，风险极低
绑定当地两大政府平台，风险可控
AA融资，资产超百亿，债项AA
AA担保，总资产491.81亿，公开发债AAA
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【基本要素】3亿，24个月，成立日满一年付息
【税后收益】100万： 7.3%
【超强对手】
AA融资：实控人为广陵区人民政府，总资产124亿，当地第三大平台公司，主体AA，债项AA。
AA担保：实控人为广陵区人民政府，总资产491.81亿，当地第一大平台公司，主体AA，公开发债AAA。
【区位优势】
扬州，江苏省地级市，是南水北调东线工程水源地。是首批国家历史文化名城，中国大陆最佳地级城市30强第24名，2020年GDP6048.33 亿元，江苏省第七名，一般公共预算收入337.27亿元。
广陵，历史上的扬州，扬州中心城区，全国百强区，区内有鸿达兴业、扬农化工等市值超百亿上市公司。2020年广陵区GDP698.74亿元，一般公共预算收入36.47亿元，政府负债率仅为12.42%。

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