西安；西安AAAA景区 3.6亿 商铺抵押 ，抵押率 69%市场最高收益7.8% （超高差额）稳健型非标信托头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目10...
2023-07-20 65 头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目
头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目
信托定融项目
2023年07月24日 19:51 66
admin
西安；西安AAAA景区 3.6亿 商铺抵押 ，抵押率 69%
市场最高收益7.8% （超高差额）
稳健型非标信托
头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目
100万 7.3%； 300万元7.5%； 1000万元7.8%
合同收益:6.4%，6.6%，6.9%(差额成立当日结)
2年期 季度付息（3月21日、6月21日、9月 21日、12月21日）
【债务人】西安XX城建，XX新城基础设施建设项目的重要实施主体，XX发展100%控股，实控人新区管委会。
【担保方】西安XX发展，注册资本100亿， 地区一级城投平台公司，区域内基础设施建设的重要主体 ，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662.43亿。
【旅游景区商铺抵押】西安著名旅游区AAAA景区3.61亿的旅游景点商铺抵押，抵押率约69%（第一顺位）抵押物质量高，抵押担保能力强。
3、西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 。
市场最高收益7.8% （超高差额）
稳健型非标信托
头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目
100万 7.3%； 300万元7.5%； 1000万元7.8%
合同收益:6.4%，6.6%，6.9%(差额成立当日结)
2年期 季度付息（3月21日、6月21日、9月 21日、12月21日）
【债务人】西安XX城建，XX新城基础设施建设项目的重要实施主体，XX发展100%控股，实控人新区管委会。
【担保方】西安XX发展，注册资本100亿， 地区一级城投平台公司，区域内基础设施建设的重要主体 ，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662.43亿。
【旅游景区商铺抵押】西安著名旅游区AAAA景区3.61亿的旅游景点商铺抵押，抵押率约69%（第一顺位）抵押物质量高，抵押担保能力强。
3、西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 。
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规模：5000万
期限：1年期
基准：10万（含）-50万起9.3%
50万（含）-100万 9.5%
100万（含）以上 9.7%
资金用途：用于市政道路建设。
风控措施：
1、足额土地抵押：盂县国资提供价值约1.5亿元土地加住宅抵押，用于担保还款；
2、2倍应收质押：盂县国资提供价值3 .8亿元应收账款用于质押担保；
3、盂县大盂物资对本计划本金及收益提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，并出具了书面《担保函》；
4、投资人的认购资金直接进入盂县国资账户，避免资金挪用风险。
还款来源：
1、盂县国资的经营性、投资性或再融资还款；
2、盂县大盂物质的经营性、投资性或再融资；
3、应收账款的回款，或应收的变现还款；
4、抵押物的处置还款。
购买理由：国资直接融资城投等级高，融资人债务较少无其他还款压力；应收账款加土地抵押已超4倍的还款保障；山西盂县首次融资，避免了借新还旧的风险。
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