【发行人】潍坊三农创新发展集团有限公司，主体评级AA+，实际控制人为潍坊市国资委，总资产869.12亿，系潍坊市第二大平台公司； 【担保人】潍坊滨城...
2023-05-12 105 大业信托-潍坊三农
大业信托-潍坊三农
信托定融项目
2023年04月25日 11:53 90
admin
【发行人】潍坊三农创新发展集团有限公司，主体评级AA+，实际控制人为潍坊市国资委，总资产869.12亿，系潍坊市第二大平台公司；
【担保人】潍坊滨城投资开发有限公司，主体评级AA+，实际控制人为潍坊市国资委，是潍坊市国资委下属政府平台公司，也是潍坊市寒亭区城市基础设施建设领域的重要运营实体，截至2022年6月末，总资产660.66亿。
【担保人】潍坊滨城投资开发有限公司，主体评级AA+，实际控制人为潍坊市国资委，是潍坊市国资委下属政府平台公司，也是潍坊市寒亭区城市基础设施建设领域的重要运营实体，截至2022年6月末，总资产660.66亿。
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【项目亮点】
项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。
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