大业信托-潍坊三农

【发行人】潍坊三农创新发展集团有限公司，主体评级AA+，实际控制人为潍坊市国资委，总资产869.12亿，系潍坊市第二大平台公司；
【担保人】潍坊滨城投资开发有限公司，主体评级AA+，实际控制人为潍坊市国资委，是潍坊市国资委下属政府平台公司，也是潍坊市寒亭区城市基础设施建设领域的重要运营实体，截至2022年6月末，总资产660.66亿。

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【身份证挂失后原来的还能用吗？挂失身份证将实现即时失效】
　　身份证挂失后原来的还能用吗?挂失身份证将实现即时失效 　　针对银行工作人员开展人证一致性核查时难以辨别身份证是否失效以及丢失或被盗身份证容易被冒用等问题，公安部党委副书记、副部长黄明6日表示，公安部已建成失效居民身份证信息系统并于近日上线试运行。 　　黄明说，失效居民身份证信息系统具备数据实时更新和动态维护功能，通过社会各用证部门和单位联网核查，实现所有丢失、被盗居民身份证即时失效。 　　焦点1 　　用证部门可联网核查 　　10月6日，公安部党委副书记、副部长黄明走访中国银行北京分行营业网点，调研贯彻落实8部门联合发布的《关于规范居民身份证使用管理的公告》情况，并与人民银行有关部门负责人和营业网点工作人员座谈交流。 　　今年8月，公安部联合7部门共同发布《关于规范居民身份证使用管理的公告》，其中规定，国家机关或者有关单位及其工作人员应当认真履行居民身份证核查义务，严格落实人、证一致性核查责任。 　　黄明指出，公安部已建成失效居民身份证信息系统并于近日上线试运行，将在银行试点后提供社会各用证部门，与现有的公民身份信息系统进行联网核查。 　　黄明要求，公安部有关部门要加快与银行等用证部门的系统对接服务工作，提高核查工作的效率和准确性。他强调，营造安全规范的居民身份证使用环境，社会各用证部门和单位是关键环节，要提升制度规范的执行力，依法履行人证一致性核查责任，有效防止身份证被冒用行为。 　　近年来，公安部持续组织开展清理整顿、着力解决户口身份证错重假问题，在全国范围内全面启动居民身份证登记指纹工作，大力推动社会用证部门和单位落实核查责任，建设失效居民身份证信息系统与公民身份信息系统联网核查，形成了对居民身份证安全使用的闭环式服务管理。 　　焦点2 　　冒用身份证入黑名单 　　公安部表示，下一步将进一步深化与社会各用证部门的联动机制，建立冒用身份证人员黑名单制度，加大对冒用违法犯罪行为的防范打击力度，健全对不履行人证一致性核查责任用证单位的责任追究，强化公民个人信息安全保护，切实维护公民的合法权益。 　　与此同时，公安部提示广大群众也要增强身份证安全保护意识，一旦发现丢失被盗及时就近就地申报挂失并尽快补领新证，有效期满及时换领新证并交回旧证。 　　公安部还表示，登记指纹信息的居民身份证可以有效防止被他人冒用，群众可随时到公安机关办理登记指纹信息的居民身份证。 　　■回应 　　银行工作人员：可减少冒名办业务现象 　　针对此新政，记者采访了某商业银行总行的一名工作人员，他告诉记者，在没有失效居民身份证信息系统之前，在柜台办理银行业务时，银行也会核对办理人的身 份信息，工作人员输入身份证号码之后会进入一个身份信息核查系统，系统里一般有对应的人员照片，柜台工作人员要核对身份证上的照片、系统里调出的照片和办 理人，三者一致才会办理业务。 　　而容易出现问题的是，照片和本人有时候并不容易识别，比如弟弟拿着哥哥的身份证去银行办业务，或者工作人员不细心没有认真核对，直接就办理了业务。 　　上述人员告诉记者，之所以有此漏洞，也是因为此前银行不知道来办业务的这张身份证已经丢失或被盗，如果挂失之后身份证不立即失效，而柜台的业务人员又无法或不仔细判断持证人和身份证上的人的一致性，就会出错。 　　此外，因为很多电信网络诈骗中的犯罪嫌疑人用别人的身份证开账号，有关部门追查起来会比较困难， 比如犯罪嫌疑人发起一笔交易，我们银行可以查到对方的账号信息，但是我们只能查到开卡人的身份证信息，这不一定是真正实施犯罪的人。 　　对于失效居民身份证信息系统的作用，这位工作人员表示，这一系统在银行运用之后肯定是好事，可以尽量减少甚至杜绝冒名办理银行业务的情况，而在防止电信网络诈骗方面，也可以堵上已经发现的漏洞。 　　■纵深 　　公安部屡放大招，治理冒用身份证违法犯罪 　　根据国务院统一部署，从2004年开始，公安部组织各地公安机关开展换发第二代居民身份证工作。二代证采用非接触式IC卡技术，具备视读和机读两种功能，专用芯片采用数字防伪措施，具有较强的防伪性能。 　　登记指纹增强防伪性能 　　但居民如果在生活中丢失或被盗身份证，即使进行了补办或挂失处理，由于没有注销措施，导致原来的身份证仍可以正常使用。据媒体报道，拿着盗来的身份证办 银行卡洗钱、办信用卡进行金融诈骗、通过黑市买到与自己体貌特征相近的 真身份证 以掩护犯罪的现象屡有发生。正因为如此，弄丢了身份证的人在重办之后往 往仍有担心。 　　此类问题也引起各方关注，全国人大代表朱列玉在接受媒体采访时就谈到，电信诈骗日益猖獗，问题之一就出在身份证，违法分子在农村大规模收购身份证，用来申请电话卡和银行卡，一些缺乏法律意识的农民甚至卖身份证后补办，作为 增加收入 的渠道。 　　为了防止冒用他人身份证等违法犯罪行为的发生，公安机关曾在全国铺开身份证指纹登记工作，居民身份证登记指纹信息，可以进一步增强证件的防伪性能。 　　黑名单 信息可共享 　　而此次试运行失效居民身份证信息系统则可以更大程度上防范身份证被冒用的情形发生，记者检索发现，今年7月，就有网友在中国政府网上留言建议，一些诈骗 案件由于涉事金额较小得不到有效处理，为此建议开发新技术检验身份证真伪，此外，派出所为丢失身份证的人办理新身份证时，应让已丢失的身份证失效。 　　对于下一步公安部将建立冒用身份证人员黑名单制度，此前发布的《关于规范居民身份证使用管理的公告》就提出，国家机关或者有关单位要建立不良信用记录人 员 黑名单 制度，对冒用他人居民身份证的个人，要列入不良信用记录 黑名单 库，并建立信息共享机制，在履行职责或者提供服务时进行必要限制，推动落实 联合惩戒机制。(来源:南^方^财^富^网)

2017年各地区房价趋势分析 2017年楼市房价是涨还是跌？
　　银行信息港财经1月24日讯：随着10月份以来各地陆续出台房价调控政策，控价成效已经开始显现。根据国家统计局昨天发布的国内70个大中城市的房价数据显示，包括北京、上海、广州、深圳以及多个二线房价热点城市，10月下半月房价涨幅都较10月上半月明显下降，其中深圳和成都10月份的新房价格已经比9月份出现下滑。 　　为了体现10月初国内房产调控政策的影响，之前国家统计局已经将10月份上半月的房价数据与9月份数据一并对比发布，因此昨天的数据主要体现了10月份下半月的房价走势。数据显示，随着一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施的调控政策相继出台，国内主要城市房价走势已经明显趋稳。与10月份上半月比，10月份下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间，广州的新建商品住宅价格则环比持平。另有7个城市新建商品住宅价格环比涨幅回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。 　　就整个10月份来看，北京和上海新建商品住宅价格仅比9月份微涨0.5%，广州上涨1.3%，而深圳则比9月份下滑了0.5%。上个月70个城市中房价下滑幅度最大的是成都，比9月份下滑了0.8%。而二手房价格下滑最大的是深圳，比9月份下滑了0.6%。这意味着国内房价下滑最大的两个城市全都出现在一线和热点二线城市中。 　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨天表示，目前来看，一线城市和二线城市房地产市场上个月已经明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。目前看来，三线城市房价较为稳定，新建商品住宅价格环比依然有0.9%的微幅上涨，但也比9月份的涨幅有所回落。 　　今年约5.5万亿资金流入楼市 明年三四线城市可望好转 　　中金公司预测，2016年土地出让金总额约为4万亿元，换言之，房企眼中仍有余粮。中金研究部统计显示，房企在2013年、2014年拿地金额分别超过4万亿，2016年前9月达到2.3万亿，全年有望达到4万亿。 　　中金公司表示，2017年资金缺口仅会在开发商外部资金缩小超过15%，而拿地所需资金增长超过10%时才会出现。不过，金融主管部门已严格要求各商业银行清理理财资金违规进入房地产市场，这将对明年楼市产生重要影响。 　　上述机构统计显示，截至9月底，一、二线城市的库存去化月数分别为9.3、9.4个月，可售资源增长15%，地产销售下降15%。该情况下一、二线城市库存去化月数将提高到12.6、12.7个月，但仍处10-14个月的健康区间内。若可售资源增长30%，地产销售下降30%(可能性极低)，一、二线城市库存去化月数将提高到17.3、17.5个月，仍低于历史高位(分别为18.5、30.4个月)。供需关系难有大的改变，因此房价继续上涨压力仍然存在。 　　中金预测，一二线城市销售均价在2017上半年将维持平稳，销售面积在2016年四季度和2017年一季度将同比下降30%-40%，2017年二季度以后降幅将缩窄到10%-20%，销售均价和销售面积将在2017下半年重现正增长。而三四线城市2017上半年，销售均价有望同比增长5%-10%，销售面积同比增长10%-15%，销售均价和销售面积增长势头在近2017年年中时减弱。 　　这也成为房企布局分化的主要原因。 　　出于对利润率的保护，房企往往偏爱在一二线城市拿地，而基于成本与战略诉求，也有不少公司倾向于在一二线城市周边的三四线城市拿地。 　　一名机构分析师指出，房企战略分化的依据是，一二线城市在未来5年将持续面临供应短缺。也有机构认为，"房企资金充裕、一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决、高地价"三大推动因素将支撑房地产在明年下半年重回上升趋势。 　　这也吸引了大部分年销售规模在200亿-300亿元的房企到一二线城市拿地。比如福建房企禹洲地产，销售额在全国上市房企中排名36位。其管理层向21媒体记者透露，公司将进一步扩大在上海、合肥及厦门的投资物业组合。在禹洲地产近950万平方米的土地储备中，长三角占据53.2%、海峡西岸经济区占42.2%。今年上半年公司毛利率达32.47%。 　　根据研究机构的房企拿地数据作不完全统计，21媒体记者发现，2016年1月至11月22日，买地金额行业前五位的房企分别为融创、万科、绿地、恒大、保利地产。其中万科、绿地、恒大的地块平均总价接近，融创、保利则较高。 　　各地区房价趋势 　　1、天津 　　滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。 　　金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。 　　天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。 　　2、重庆 　　主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。 　　贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。 　　3、济南 　　泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。 　　4、武汉 　　气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。 　　滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。 　　5、沈阳 　　作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。 　　东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。 　　6、绵阳 　　不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。 　　7、威海 　　均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海，空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。 　　8、中山 　　中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。 　　9、宜昌 　　作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天!耐心给她三年时间。 　　10、西安 　　一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。