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2023-02-26 113 老河口市融通交通投资债权1号
老河口市融通交通投资债权1号
信托定融项目
2022年09月22日 07:12 112
admin
老河口市融通交通投资债权1号
【规模】：5000万
【期限】：12个月
【预期收益】：10万-50万-100万 9.0%-9.2%-9.5%
【付息方式】：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【资金用途】：主要用于老河口市光化大道延长线道排工程及补充流动资金。
【融资方】：老河口XX交通投资有限责任公司，主要从事交通建设项目投资、公路综合服务区投资经营等,为地区重要基建服务提供主体。
【担保方】：老河口市XX资经营有限公司，是老河口市人民政府批准成立的国有企业，是老河口市重要的城市开发建设主体和资本运营实体，承担老河口市城市基础设施建设、土地开发与运营等职能。
【风控措施】 ：1、老河口市XX资经营有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。 2、发行方提供对应老河口市公路建设有限责任公司的25000万元债权作为质押担保。
【规模】：5000万
【期限】：12个月
【预期收益】：10万-50万-100万 9.0%-9.2%-9.5%
【付息方式】：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【资金用途】：主要用于老河口市光化大道延长线道排工程及补充流动资金。
【融资方】：老河口XX交通投资有限责任公司，主要从事交通建设项目投资、公路综合服务区投资经营等,为地区重要基建服务提供主体。
【担保方】：老河口市XX资经营有限公司，是老河口市人民政府批准成立的国有企业，是老河口市重要的城市开发建设主体和资本运营实体，承担老河口市城市基础设施建设、土地开发与运营等职能。
【风控措施】 ：1、老河口市XX资经营有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。 2、发行方提供对应老河口市公路建设有限责任公司的25000万元债权作为质押担保。
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【有员工离职时举报公司未全额缴纳社保和公积金，会有什么影响？】
对举报员工沒有影响查证属实有奖，对公司有影响必被查，对未缴纳社保的员工是好事，可以直接纳入公司范畴，享受社保和公积金待遇。
一是对举报员工沒有影响，经查证属实有奖。公司员工离职时举报该公司沒有全额(依法应是全员)缴社保和住房公积金，是合法的正义之举，反正是离职了，也不怕公司"穿小鞋"，更不怕公司"紧鞋带"。查证属实会获得奖励和表彰。
二是对公司有影响必被查。离职员工实名举报后，社保行政机关会依法对该公司的全员缴纳社会保险和住房公积金、企业年金缴纳情况依法实施社会保险费稽查。
如果查证属实，"用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的，对用人单位处以应缴社保费一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其它直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款(社会保险法第84条)′。
三是对未缴纳社保的员工是好事，会依法纳入用人单位社会保险系统，享受社会保险待遇。
其实，在缴纳社会保险"六险"和住房公积金、企业年金问题上，用人单位完全沒有必要枉法。这些缴费行为完全依法是税前行为，并允许用人单位消融在用人单位生产成本中，由社会来统一承担。如果用人单位枉法拒绝社保，不见得用人单位生产的商品就是质优价廉，占领市埸。相反，用人单位依法为员工缴纳社保"六险两金"，为员工解除了后顾之忧，员工迸发的巨大劳动热情和干劲，用人单位享用不尽。
按照唯物史观和剩余价值理论，在所有的生产要素中，人的因素是第一要素，人是生产力中的决定力量。
所以，任何用人单位要发展，务必把所有员工依法享受的社会保险、福利办好。
房贷总购20年，若提前10年还款划算吗？贷款买的房子，还能退吗？
房贷总共20年，那么提前10年偿还划算吗？提前划算与否只和你的房贷利率高低有关，和提前多少年没有关系。下面我详细说来：
我们以100万房贷为例，期限20年，利率是5.39%，等额本息的还款方式，原来的月供是6817元每月，2019年8月算是第一个月，那么10年后的2019年8月选择一次性还清，那么节省的利息总额是18.39万元。而在这10年中总共还了81.8万元，其中利息44.9万元，本金36.9万元，也就是剩余的本金是63.1万元。而在下图中我们 可以看到在2029年8月一次性偿还的金额是63.4万元，多出的0.2万元，其实是当月的利息。
节省的利息看起来还不少，有18.39万之多，但是其实，我们换种思路：如果你贷款63.1万，期限是10年，房贷利率是5.39%，那么在等额本息的情况下，月供是6814，利息总额是18.7万，这个数据和前面分析的提前10年一次性提前偿还玩的数据是一样的。
由此，我们可以下一个结论：提前偿还节省的利息就是你偿还的本金在剩余的期限里产生的利息。
有了这个结论，我们再可以引申出一个结论：那就是无论什么时候提前偿还都是一样的，不存在更加节省利息的说法，提前偿还节省的利息只是你偿还本金在剩余期限中产生的利息，如此而已。
有了这个结论之后，我们就知道了，如果你10年准备提前偿还，这个时候还有63.1万元的本金，剩余期限是10年，相当于你手里有63.1万元，摆在面前有两个选择，第一个选择是提前还房贷，那么你“赚”的钱就是你的节省的利息，利率就是5.39%。
你的第二个选择就是把这63.1万用来做其他的投资，如果收益率是大于5.39%，那么你就选择做其他投资更加划算，如果收益率是小于5.39%的，那么你提前偿还房贷更加划算。所以最终的选择标准在于你的房贷的利率的高低和你的其他投资收益高低的相比。
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