潍坊滨城公有2022债权

【潍坊滨城公有2022债权】

潍坊滨海新区骨干平台公司发行
AA级主体发行+AA级主体担保
百亩不动产价值抵押
2.5亿元应收账款质押

【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，可分期发行
产品期限：12个月-24个月-36个月
资金用途：项目建设及补充流动资金
收益分配：季度付息，最后一期利随本清。
发行人：潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨城公有，AA主体信用评级）
担保方：潍坊XX建设集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级）
【投资收益】
12个月期：10万-50万-100万-300万，8.80%-9.00%-9.20%-9.40%
24个月期：10万-50万-100万-300万，9.00%-9.20%-9.40%-9.60%
36个月期：10万-50万-100万-300万，9.20%-9.40%-9.70%-10.00%
【增信措施】
1.不动产抵押：发行人提供百亩不动产抵押
2.应收账款质押：发行人提供2.5亿元应收账款质押
3.第三方担保：担保方提供无限连带责任保证
4.质押登记公示：央行征信中心应收账款质押登记公示
【发行人】潍坊滨海XX公有资产经营管理有限公司（滨城公有,AA主体信用评级）
公司经潍坊滨海经济开发区管委会批准成立，直接隶属于开发区管委会领导，公司实际控人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室（滨海国资办），滨海国资办系潍坊滨海经济技术开发区财政金融局下设的机构，公司注册资本60000万元，拥有房地产开发二级资质。主要负责开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等工作。2021年末，总资产约121亿元，净资产/所有者权益约68亿元，总负债约53亿元。
【担保方】潍坊XX建设集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级；上交所公募债券，简称：21滨建01,代码：184084.SH；银行间公募债券，简称：21潍坊滨城债01,代码：2180414.IB）
公司是潍坊滨海经济技术开发区重要的基础设施建设主体。经营业务主要涵盖城市基础设施建设、房地产及保障房建设等。公司在国内银行间和非银行金融机构间具有优良的信用记录，在偿还银行债务方面从未发生过违约，与建设银行、恒丰银行、民生银行、北京银行和华夏银行等多家银行机构建立了稳固的合作关系，具有较强融资能力。2021年末，总资产约271亿元，总负债约145亿元，净资产约126亿元。总收入约12.6亿元。
【区域简介】
潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好。潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导。2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三。
潍坊滨海经济技术开发区（滨海新区或滨海区或滨海经开区）位于潍坊市北部，成立于1995年8月，2010年4月正式获批为国家级经济技术开发区。开发区陆域面积677平方公里，是全国最大的生态海洋化工生产和出口创汇基地，先后被评为“国家科技兴贸创新基地”、“全国科技兴海示范区”、“国家生态工业示范园区”、“山东省科学发展园区和循环经济示范区”。
开发区基础设施完善，投资环境优良。区内拥有国家一类开放口岸潍坊森达美港，年吞吐能力达1,200万吨，三个万吨级泊位、三个两万吨级泊位正在抓紧建设，着力培育六大高效生态产业集群：装备制造业；石化产业，临港物流业，绿色能源产业，高端服务业和生态海洋化工等。

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【网络购物的发展趋势如何，网络购物存在什么优势与弊端？】
　　网络购物行业的发展越来越成熟，除了不断扩大品类，优化物流和售后服务，各家电公司也在积极发展跨境网购，下沉渠道发展农村电商，网络购物的发展趋势是怎样的？ 　　网络购物的发展趋势是怎样的？ 　　第一，新鲜食物，快递等领域是热门投资领域 　　近年来，中国网络购物交易规模保持快速增长，年均增长率为国内生产总值的2-3倍，成为国民经济增长的重要动力和引擎。在资本的寒冬里，网购强劲的发展势头依然赢得了大量资本的青睐，大量资本的进入，催生了网购行业更多的企业和模式的发展。 　　第二，网购企业的定位将向综合化、垂直化方向发展 　　随着行业的发展，电子商务企业的定位会越来越清晰，主要参与者的商业模式会实现更明显的差异化特征，电子商务企业在产业链中的价值将逐渐改变，延伸到消费端和产业，并发挥更重要的作用。 　　第三，网络购物将更多地结合社交和物联网 　　随着网络购物消费者偏好的影响以及互联网技术的进步和发展，网上购物行业将在渠道和购物方式上呈现更多新的特征。 　　第四，网购产业的发展带动了物流价值的延伸和扩张，物流产业的发展反向促进了网购产业的发展 　　随着政策的支持和资金投入的增加，未来物流行业将会有更多的潜在进入者，行业内企业和商业模式的多元化将促进物流，各行业的融合和发展，物流各行业的价值链将向深度和广度延伸。 　　第五，大数据已经成为网络购物行业的重要资产和工具 　　通过使用大数据技术，行业将实现线上和线下之间的数据闭环，大量数据的交换有利于线上和线下的企业进行精准营销，进行仓储和物流的数据管控，未来大数据将成为行业提升用户粘性、提高运营效率的重要途径。 　　网络购物有什么优缺点？ 　　网络购物的优势： 　　1.节省购物时间，避免购物疲劳。在网上找自己想要的，在商城稍微搜索一下就可以直接找到，不用上街买东西。从逛街购物到鼠标控制的网购，避免了花很长时间的痛苦，只要有明确的购买目标，就省时省力。 　　2.节省购物成本。由于网店简化了从厂家到零售商家的中间环节，节省了实物销售场所需要支付的租金、工商水电费、人工成本、库存费等杂费，所以销售商品的附加成本很少或没有，价格一般都不同程度低于市场零售价。 　　3.比较安全。总体来说，网购的支付系统还是很安全的。现在的网上银行比以前复杂了一点，手续的增加就是安全性的增加。而且，支付宝等大量第三方交易平台已经很大程度上保证了支付的钱是绝对可追溯的。 　　4.种类繁多的商品。有时候想买东西，在商城各大找了很久，但是几乎筋疲力尽也找不到，或者需要跑来跑去挑来挑去比较，但是网上的商城用一个页面直观清晰的描述了这个产品的基本参数和数据。 　　5.商品更直观，避免纠纷。俗话说“货比三家，挑最好的”，我们可以在网上购物的时候同时打开多个页面，在多个店铺浏览同一商品的价格、功能介绍、配送方式，并进行多方面的比较。不容易导致双方产生分歧和争执。 　　6.赠送方便，付款方便，通过电子商务网站提供的一站式服务直接送到对方手中，非常方便。付款可以直接转账，一步到位。 　　网上购物的缺点： 　　1.网络诈骗和虚假广告。网购看不到实体，分不清真假，只有图片，有时候难免鱼龙混杂，消费者只是通过运营商网站提供的信息相互了解，至于信息是否真实，对方是谁，根本不清楚，很容易被欺骗的。 　　2.交货延迟，退货困难。延迟发货：相比实体店，我们无法真正实现“一手交钱，一手交货”。付款后不准时收货的情况并不少见，有时会发生付款后没有收到货的情况。 　　以上就是网络购物的发展的相关介绍，感谢大家的支持，现在大家对于网络购物还有什么疑问吗？想了解更多内容，可以持续关注赢家财富网。

个人成长之财商修炼，理财小白必须知道的知识
　　上周家里老人有事，把工作、学习、微信都停了，逐个爬楼整理精华（知识付费人类谁还没点爬楼技能？）整理完波力研习社的笔记后就开始理财小白营的学习。 　　无复盘不成长，老师说劝人理财很得罪人，不是特别亲密的就别开口，但是我还是大胆写出来，有缘看到的你可以斟酌考虑把财商学习提上日程。 　　复盘前必须交代下背景 　　其一，工作这些年陷入挣钱、花钱、没钱的怪圈，老觉得是钱没挣够，现在知道了还缺乏理财知识，我基本就是大大咧咧，收支都比较随性，不怎么记账的人，称之为理财小白，毫不为过。 　　其二，其实在泽宇教育认识很多同学，理财营都做得非常好，我琢磨先存个大几万本金专门用来理财，一直也没动静。 　　其三，2017年开始我就在学习插坐学院的新媒体课，课程结束后一直关注他们公众号，那天刷到关于某品牌理财小白班文章，推文写的极有诱惑力，一不小心就点进去了，凭着对插座学员课程信任，又不小心付钱了，这么着提前启动理财学习。 　　总结心得： 　　我们总说等什么什么样就做什么什么事，那说明你对这个事情根本不重视，重视的事情能留到有闲了再做？何况如果你喜欢刷剧刷抖音或者玩游戏，基本也没有什么闲的时候。比如，来找我咨询的宝妈们，会告诉我哎呀我有上班又带孩子没空学习，或者我现在收入不高没钱交学费，不就是因为现在收入不理想，时间分配不理想你才要学习怎么赚更多钱，怎么让自己更自由可以多点时间陪娃吗？ 　　没有什么事情是真的准备万全只欠东风的，你不行动，东南西北风一个都不会来。 　　长线比短线更有意义，用尽全力服务好顾客比不断开发新顾客重要的多得多，我就是插座老客户，对曾经课程认可，让我不是那么急着学习理财的时候，看到他们推文就无脑报名了。 　　资产的内涵是现金流 　　记得大学录取的是会计专业，报名时被我自己换到新闻学专业了，因为在我眼里跟一堆数字打交道太难了，各种公式、名词眼花缭乱。 　　现在我知道了没有那么多道道，你就看自己的行为是消费还是投资，到手的资产是持续赚钱还是持续花钱，或者皆有可能。 　　1、生钱资产：能给你持续带来净现金流入的东西。有了生钱资产，你就可以躺着数钱了。这就是所谓的睡后收入，生钱资产养人呐。 　　2、耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出。耗钱资产需要被人养，耗钱资产耗人啊 　　3、其他资产：产生的净现金流为0的东西。 有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着。 　　比如我有个朋友热衷买房子，上个月拥有了第四套房子（有些房子父母名下，不然不好贷款呀），那么房子属于什么资产呢？如果到手就能租出去，租金能低过房贷加管理费，就算是生钱资产，反之，房子空着，还要每月乖乖给它喂房贷，哪怕房价有所增长但是那也是耗钱资产。 　　这里引出一个新观点，投机和投资的区别，投资在意的是不是有持续现金流，比如租金、利息、版税等等，投机呢在意的是未来会不会涨价会不会有接盘侠，比如低买高卖，比如期货老师建议我们碰都不要碰。 　　同样开个餐馆，期待生意稳定天天流水良好的人是投资，寄希望于有人来高价把餐馆买走的就是投机。恩，刚好这个朋友想开个餐馆，我待会一定让她好好看这个内容。 　　一定要算清楚进出账，确保有稳定净现金流入才算一个好投资。 　　富人、中产阶级和无产阶级的区别 　　富人之所以为富人，我们以为是钱多吗？不，是因为他的思维，不信看两个例子。 　　李嘉诚算不算白手起家？他是因为本金多才成为富豪吗？不是，是因为他持续学习工作初期把很多钱都用来投资自己，然后提升眼界增加商业敏感度，这就是思维的不同。 　　还有个数据那种中了500万福利彩票的人，95%人生结局都是穷困潦倒，难道说他不是很有钱吗？有钱却驾驭不了，不知道怎么使用这些钱，最后就会像沙子溜走。 　　王思聪确实是有个好爸爸给他5个亿去练手，最后成功赚回几十个亿，反观山西首富李兆会22岁成接班人继承百亿家产，却在36岁破产，扪心自问，如果给我们5个亿我们别说增值了，能抗住11%的通货膨胀，好好守住吗？ 　　富人最大的两个秘密就是：生钱资产占总资产的80%以上，好支出占总支出的80%以上。 　　中产阶级最大的问题是：不工作就没有收入，渠道单一，并且因为拿不错薪水还会存在买房买车欠贷比较多的情况，更是经不起风浪，公司裁员后无法接受变故，没有进账只有大支出的大有人在。 　　无产阶级：基本没有资产，但是相对负债也低。 　　这里说一句什么是好支出：就是那种必须的支出，还有为了购置生钱资产的支出。 　　比如为了谈生意增加筹码换好车是好支出，但是为了面子或者舒适度不管经济承受力去换车就算坏支出。 　　像我们为了学习投资自己，有些课程能赚回学费就算好支出，盲目屯课做学习虫就算坏支出。 　　复利被爱因斯坦成为第八大奇迹 　　明白了支出分好坏，资产分生钱还是耗钱，我们又想了，没有本金怎么理财？好比有同学说，我基础差怎么学得会呢？我担心自己不能拿到结果怎么办呢？ 　　不开始就永远不会成功，另外呢，复利效应告诉我们，今天，此刻就是最好的开始！ 　　复利公式：最终收益=本金*（1+收益率）时间幂次方 　　关于复利最经典的故事大概是，有个国王想奖励有功的宰相，宰相拿个象棋盘来，说只要在第一个格子放1颗麦子，第二格放2个，第三个4个以此类推指导第64个，结果国王发现，把全国粮食运来都不够，这就是复利，前一天的成绩会对后一天成绩产生影响。 　　同样的，时间复利也是如此，以前说水滴石穿，厚积薄发，都是好习惯逐渐积累，日复一日产生后面巨大效益。 　　又联想到个人品牌打造的例子，来咨询的学员中，有些直接黏贴复制被人朋友圈就期待有销售，一旦没有销售就开始怀疑自己，还有得刚找到定位就期待立竿见影，殊不知品牌打造是持续过程，不然就不叫品牌，叫网红了，生命力持久、竞争力持久的人没一定是找到正确方向，然后坚持日日精进，其他交给时间。 　　比如股神巴菲特职业生涯的80%时间用来看书，他的好伙伴芒格更是被誉为行走的图书馆，这就是长久学习好习惯带给他们神话一样的人生。 　　所以复利公式告诉我们，即是本金不够多，找到一个高收益率的投资，坚持下去，十年百年都是百万富翁了。同样的，学习和成长，哪怕暂时基础薄弱，找到好的导师好的学习体系，坚持下去，三五个月就会初见成效。 　　但是，不按下启动按钮，就永远不会启动收益公式，行动力最重要！ 　　理财产品全系列 　　不知道有没有小伙伴和我一样，零零碎碎听过一些理财产品，但是根本不构成系统，听过股票7赔2平1赚，听过P2P暴雷，听过说虚拟币很玄乎，听说基金很稳定，听说太多都很模糊，不能成系统就没办法形成自己独立思考和判断，理财老师说影响理财结果的原因只有一个：就是专业知识。 　　这么一分类是不是就很清晰了？无风险和低风险的可以考虑投资，中风险和高风险的咱们不是有非常多资产的富豪，建议不碰，其中最突出的就是省钱资产类型的股票、REITS和房地产。注意了，这里的房地产不是动辄几十上百万的买房子，而是房产基金，这个版块做得好收益据说在15%以上，反正超过通货膨胀11%。 　　而市面上经常说的定投则比较稳定，比如国债逆回购可能收益在12%左右（都是老师说的哈，我没操作过，搞清楚这些名词就收获不小了。） 　　再次联想到来学习个人品牌的同学，很多都是东学西学吗，一点都不系统，以为自己明白了，其实浅层次的了解，没有分析财务报表和背后的价值，根本就无法判断自己是摸到大象的鼻子还是腿。 　　找专业老师系统学习系统学习系统学习！！付费就是捡便宜，别人花时间精力筛选出来的精华，只要花钱就买到，节省大量时间提高收益率，明明就是稳赚不赔的投资，为什么有人宁愿买包买衣服也不买课呢？（摇头无奈状） 　　如何理财不被割韭菜 　　到底是剪刀多还是镰刀多？真不知道，无论如何，专业知识就是让我们避免成为韭菜的铁布衫。 　　有个新闻说，一位阿姨在1973年存入银行1200元,44年后取出来变成2684.04元，当年可以买两栋别墅的钱现在变成买一张床，这就叫通货膨胀。我以前以为，不理财最多财富不会变多，谁知道是会变少，变得很少很少。 　　如同，那位30岁叫嚣：我不能下岗，因为除了收费我什么都不会，她以为不成长最多是守着岗位过一辈子，谁知道逆水行舟不进则退。 　　先看看一个叫费雪的方程式： 　　MV=PQ M是货币量，V是货币流通速度，P为价格水平，Q为交易总量，一个国家的V和Q一般较为稳定，所以货币量越多价格就越高。 　　再看看实际CPI（消费者物价指数）=M2增长率-GDP增长率 　　M2反应一个国家每年钱的增长速度，GDP反应一个国家每年创造的商品和服务的增长速度。 　　数据显示过去20年中国的通货率是11%，所以一定要 让钱比11%跑得快才行，我们自己也要成长快过这个速度。 　　最后说说韭菜特点： 　　1、投机者而不是投资者 　　投资以赚现金流为主，赚差价为辅，投机以赚差价为主。 　　比如赌场是投资者，赌徒是投机者。 　　2、追求短期收益，高频交易而不是长期投资 　　买一只股票持有10年不动，最差也赚5-10倍了，选好公司能赚30倍，经常交易的最多赚50%，年化4%，交易手续费都不得了，并且频繁买进卖出很难真正获得红利。 　　如同定位，选好哪个最适合的领域深耕即可，不要看什么火做什么。 　　3、不学习或深入学习，盲目乱投资。 　　这就像看到别人赚钱，一窝蜂跑去代理一个产品一个意思，一定要善于分析整个架构，是一线消费者购买多还是代理囤货多。同样的，买课也要看是老师名头大，还是学员成绩多。 　　个人成长用不停息！迎风飞扬吧！记住哦，投资自己是最好的买卖！ 　　文末彩蛋：欢迎关注@小路侠，我是10年策划人，个人品牌咨询师，欢迎探讨品牌策划问题