【天津兴宁建投债权转让计划（2、3、4号）】 新品直辖市政信项目+当地最大的AA政府平台融资+AA政府平台担保+足额现房抵押+足额应收债权中登转让+...
2022-11-07 135 3 天津兴宁建投债权转让计划（2 4号）
天津兴宁建投债权转让计划2、3、4号
信托定融项目
2022年08月29日 09:22 130
admin
【天津兴宁建投债权转让计划（2、3、4号）】
新品直辖市政信项目+当地最大的AA政府平台融资+AA政府平台担保+足额现房抵押+足额应收债权中登转让+公开发债主体+多家存续信托！认购当天成立起息。
规模：20000万元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
预期收益：
1年期 30-50-100-300万：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300万：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
资金用途：用于补充流动性资金
【融资方】天津市XX区XX建设投资集团有限公司，主体评级AA，债评AA+，公司注册资本52.31亿，总资产209.23亿元，其中流动资产183.01亿元。股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）。
【增信措施】
【国企担保】：天津XX投资控股有限公司，公司注册资本44亿，总资产232.68亿元，流动资产合计为 217.68亿元，主体评级AA，债评AA+，已在交易所发行多款城投债，股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）；
【应收账款质押】：天津市宁河区XXXX投资集团有限公司将持有的天津市经开实业有限公司25500万的应收账款中登网登记；
【现房抵押】：天津市宁河区XXXX投资集团有限公司将持有24415.08平米的房产抵押，预估价值36600万元。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区XXXX 投资集团有限公司，由宁河区国资委直接控股，资产实力雄厚。截止2021年6月，公司主体长期信用等级为AA，债评AA+，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
2、本项目担保方为天津市宁河区国资委下辖国有公司，是宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，债评AA+，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强；
3、25500万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、足额现房抵押，抵押率54.64%；
5、宁河区，位于天津市东北部，地处环渤海经济区核心区域，位居京津唐和曹妃甸工业区中心地带。2020年,全区实现地区生产总值312.78亿元,增长8.3%；公共财政预算收入23.83亿元；固定资产投资159.03亿元，增长9.0%；居民人均可支配收入29608元，增长3.6%。2021年是实施“十四五”规划的开局之年，全区经济社会发展要以“补短、强弱、升级、奠基、惠民”为主线，主要预期目标是：地区生产总值增长7.5%，一般公共预算收入增长15.4%，固定资产投资增长10%，居民人均可支配收入增长7.5%，完成节能减排降碳年度任务。
2019年房地产调控政策汇总 近10个城市房地产调控升级
两大部委齐出手 就在近期中央政治局会议再次重申“房住不炒”定位的前后，与房地产市场密切相关的两大部委——自然资源部和住建部也一起出手了。 住建部：对涨幅较大城市预警提示 4月19日，住房和城乡建设部已对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，要求各地始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。 自然资源部：实施用地差别化调控 4月17日，自然资源部下发通知，要求做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。商品住房库存消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要适当减少供地;18-12个月的，维持供地持平水平;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，要显著增加并加快供地。 这两大部委一个管地，一个管建，对房地产市场未来走势的影响不言而喻。 政策“雨点”频 楼市要降温? 近日，国家统计局发布3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格：一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，但三线城市有所上升。 整体来看，3月有65城新建商品住宅价格环比上涨。(新闻链接：刚刚，70城最新房价出炉!时隔9个月，这座城市再次领涨全国→) 同时，一季度出现资金加快流入房地产的迹象，房地产贷款余额占各项贷款增量的29.2%;热点城市土地市场升温明显。据不完全统计，一季度16个热点城市共出让高楼面地价、高溢价率的地块48宗，其中20宗楼面地价超过或接近周边二手房价，一些城市拍出高价地甚至出现新的“地王”。 当前市场走向出现分化，在住房供需结构性、区域性矛盾突出，优质教育资源集中、配套设施完善或具有城市群发展概念的区域，房价上涨压力较大;但也有一些地方房地产库存压力较大。因此，中央把楼市分类调控的责任交给了地方。 有人觉得是政策变了，导致房地产市场忽冷忽热。其实“房住不炒”政策始终没有变，各地按照房地产市场运行情况，及时出手预调、微调，稳定市场预期，正是长效调控机制的体现。 政策频频落下“雨点”，其实是一种信号。既说明了各地在按照中央政策精神，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，有意为暗流涌动的楼市降降温。也告诉市场，当前政策发出的信号尚处于温和，体现了对市场的呵护;但也要清醒，一旦炒作之风抬头，随时会有政策加码。尤其一些房价波动较大的城市，随时可能加入政策收紧的行列。 政策稳，预期就稳;预期稳，市场就稳。房地产市场平稳健康发展，是政策的本意。
中国期货有几家,中国中国第一家期货公司
上海，大连，郑州 大连交易所,上海交易所,郑州交易所、上海金融期货交易所. 合法的期货公司已在期货业协会备案，并且在其官网能查询这些公司相关信息。 具体操作，搜索引擎所搜“期货业协会”，进入官网后在栏目上选择“资格管理”，之后再点击“资格公示”即可查看已备案的期货公司信息以及公司营业网点的信息。 显示按照期货业协会上的信息来说，一共有149家期货公司已完成备案，这些期货公司具备特许经营资格。但是每间公司的资质和评级不相同，投资者可根据自身情况进行选择。 1.郑州商品交易所（ZCE）：郑州商品交易所成立于1990年10月12日,是我国第一家期货交易所,也是中国中西部地区唯一一家期货交易所,交易的品种有强筋小麦、普通小麦、PTA、一号棉花、白糖、菜籽油、早籼稻、玻璃、菜籽、菜粕、甲醇等16个期货品种,上市合约数量在全国4个期货交易所中居首。 2.上海期货交易所（SHFE）：上海期货交易所成立于1990年11月26日,目前上市交易的有黄金、白银、铜、铝、锌、铅、螺纹钢、线材、燃料油、天然橡胶沥青等11个期货品种。 3.大连商品交易所（DCE）：大连商品交易所成立于1993年2月28日,是中国东北地区唯一一家期货交易所。上市交易的有玉米、黄大豆1号、黄大豆2号、豆粕、豆油、棕榈油、聚丙烯、聚氯乙烯、塑料、焦炭、焦煤、铁矿石、胶合板、纤维板、鸡蛋等15个期货品种。4.中国金融期货交易所（CFFEX）：中国金融期货交易所于2006年9月8日在上海成立,是中国第四家期货交易所。交易品种有股指期货,国债期货。 三家商品期货交易所，大连，郑州，上海。一家金融期货交易所中金所。一家黄金交易所，上海黄金交易所。除此之外的商品交易均非正规渠道或正规交易场所。 国内目前有149家期货公司，均可在证监会官网查询到备案信息，你可以去看看。
新品直辖市政信项目+当地最大的AA政府平台融资+AA政府平台担保+足额现房抵押+足额应收债权中登转让+公开发债主体+多家存续信托！认购当天成立起息。
规模：20000万元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
预期收益：
1年期 30-50-100-300万：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300万：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
资金用途：用于补充流动性资金
【融资方】天津市XX区XX建设投资集团有限公司，主体评级AA，债评AA+，公司注册资本52.31亿，总资产209.23亿元，其中流动资产183.01亿元。股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）。
【增信措施】
【国企担保】：天津XX投资控股有限公司，公司注册资本44亿，总资产232.68亿元，流动资产合计为 217.68亿元，主体评级AA，债评AA+，已在交易所发行多款城投债，股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）；
【应收账款质押】：天津市宁河区XXXX投资集团有限公司将持有的天津市经开实业有限公司25500万的应收账款中登网登记；
【现房抵押】：天津市宁河区XXXX投资集团有限公司将持有24415.08平米的房产抵押，预估价值36600万元。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区XXXX 投资集团有限公司，由宁河区国资委直接控股，资产实力雄厚。截止2021年6月，公司主体长期信用等级为AA，债评AA+，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
2、本项目担保方为天津市宁河区国资委下辖国有公司，是宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，债评AA+，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强；
3、25500万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、足额现房抵押，抵押率54.64%；
5、宁河区，位于天津市东北部，地处环渤海经济区核心区域，位居京津唐和曹妃甸工业区中心地带。2020年,全区实现地区生产总值312.78亿元,增长8.3%；公共财政预算收入23.83亿元；固定资产投资159.03亿元，增长9.0%；居民人均可支配收入29608元，增长3.6%。2021年是实施“十四五”规划的开局之年，全区经济社会发展要以“补短、强弱、升级、奠基、惠民”为主线，主要预期目标是：地区生产总值增长7.5%，一般公共预算收入增长15.4%，固定资产投资增长10%，居民人均可支配收入增长7.5%，完成节能减排降碳年度任务。
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【基本要素】2亿，季度付息
【预期收益】100万-300万：7.1%-7.3%/年
【融资方】新青洋实业，实控人为盐城市人民政府财务情况稳健，综合偿债能力较强。
【担保方1】嘉亭实业，注册资本30亿，主体AA，债项评级AA+
【担保方2】海瀛控股集团，注册资本50亿，实控人为盐城市人民政府主体AA；代偿实力及担保能力极强。
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盐城作为江苏省地级市，是江苏省面积最大，海岸线最长的地级市；同时拥有空港及海港两个一类开放口岸的地级市；发展潜力巨大。
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中国期货有几家,中国中国第一家期货公司
上海，大连，郑州 大连交易所,上海交易所,郑州交易所、上海金融期货交易所. 合法的期货公司已在期货业协会备案，并且在其官网能查询这些公司相关信息。 具体操作，搜索引擎所搜“期货业协会”，进入官网后在栏目上选择“资格管理”，之后再点击“资格公示”即可查看已备案的期货公司信息以及公司营业网点的信息。 显示按照期货业协会上的信息来说，一共有149家期货公司已完成备案，这些期货公司具备特许经营资格。但是每间公司的资质和评级不相同，投资者可根据自身情况进行选择。 1.郑州商品交易所（ZCE）：郑州商品交易所成立于1990年10月12日,是我国第一家期货交易所,也是中国中西部地区唯一一家期货交易所,交易的品种有强筋小麦、普通小麦、PTA、一号棉花、白糖、菜籽油、早籼稻、玻璃、菜籽、菜粕、甲醇等16个期货品种,上市合约数量在全国4个期货交易所中居首。 2.上海期货交易所（SHFE）：上海期货交易所成立于1990年11月26日,目前上市交易的有黄金、白银、铜、铝、锌、铅、螺纹钢、线材、燃料油、天然橡胶沥青等11个期货品种。 3.大连商品交易所（DCE）：大连商品交易所成立于1993年2月28日,是中国东北地区唯一一家期货交易所。上市交易的有玉米、黄大豆1号、黄大豆2号、豆粕、豆油、棕榈油、聚丙烯、聚氯乙烯、塑料、焦炭、焦煤、铁矿石、胶合板、纤维板、鸡蛋等15个期货品种。4.中国金融期货交易所（CFFEX）：中国金融期货交易所于2006年9月8日在上海成立,是中国第四家期货交易所。交易品种有股指期货,国债期货。 三家商品期货交易所，大连，郑州，上海。一家金融期货交易所中金所。一家黄金交易所，上海黄金交易所。除此之外的商品交易均非正规渠道或正规交易场所。 国内目前有149家期货公司，均可在证监会官网查询到备案信息，你可以去看看。
标签： 天津兴宁建投债权转让计划2 3 4号
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