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2023-04-02 141 天津北辰开发区债权资产
天津北辰开发区债权资产
信托定融项目
2022年08月26日 18:52 105
admin
【天津北辰开发区债权资产】
融资方：天津XX科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
融资方：天津XX科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
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【网商银行怎么注销，有哪些方法可以注销它？】
现在支付宝的功能性服务已经融入到人们的生活中。许多小伙伴已经在支付宝，开设了网商银行，但他们不想在打开后使用它。他们想注销网商银行怎么。你知道网商银行怎么注销？今天，我们分享一些注销的方法。
1.打电话给客服。如果您觉得注销网商银行的账户太麻烦，又不知道如何操作，最直接的方法就是打电话给客服，向客服说明情况。客服会直接帮你注销网商银行的账户，这个方法比较简单明了。
2.取消帐号绑定。您可以先打开此应用程序，然后单击设置进入设置页面。在设置页面上找到支付宝帐户管理，单击它，找到要解除绑定的支付宝帐户，单击右上角的符号，然后单击解除绑定，这将解除支付宝的绑定
3.自己注销在网商银行的账户的服务窗口中输入“销户”一词，系统会自动回复销户，点击发送的链接，然后根据上面显示的链接，您可以简单的自己操作，这样就可以自己注销网络运营商银行的账户。
4.解除绑定银行卡登录银行，应用程序进入卡，银行页面找到绑定的卡，银行，然后单击解除绑定。在你解开银行和卡，之后，你可以停止使用它。如果您想以后继续绑定，那也是可以的。
注销网商银行的账户的缺点是什么？
1.支付宝的网商银行，作为阿里巴巴旗下的网络银行，将来会有更多的在线贷款服务。如果您取消此软件应用程序，您可能无法享受一些新的贷款服务。
2.如果每个人都取消这个应用，支付宝将没有渠道知道每个人的信用状况。未来，每个人都会提高芝麻分数，向支付宝，申请贷款，这可能会受到一定程度的影响。
事实上，对于那些不特别需要注销的朋友，他们可以等一会儿再看。毕竟，注销后仍然会有很多不便，所以每个人都必须在注销前想清楚。另外，想注销的朋友可以参考以上方法。
本文关于网商银行怎么注销的相关内容就说到这里了，对于想要注销的朋友需要仔细阅读细则，希望对你有所帮助。不过有对网商银行有什么用处感兴趣的可以看一下往期的文章，希望对你有所帮助。
房贷29万，等额本息，年利率5.39%，20年，那么为什么一个月还2237啊？
房产贷款29万元，以等额本息的方式进行240期（20年）还贷，如果年化利率为5.39%，那么每个月需要还款的金额为1976.9元。但每个月还款2237元，说明年化利率并不是年化利率5.39%，而是6.9346%。中间可能存在着问题。
一、并不是等额本息，而是等额本金的还款模式。
等额本息最为明显的特征就是每月还款的金额是一样，但是往往贷款的时间越长，还的利息也就大于等额本金。而等额本金呢？每个月还款的金额并不固定，最开始多，越往后越少。而等额本金的方式，贷款29万元分240期还完，开始还款的金额为2500多，之后是2400多，最后只有1200多。所以，可能还款模式并不是等额本息，而是等额本金，在四五十期还款时间时呈现的是2200多元的程度。
二、当时签订的年化利率上浮较大。
在房地产市场火爆的2016年、2017年时可以说是“一房难求”。在这种背景下，贷款利率依旧处于低利率时代，对于房地产市场的火爆，实行了实际贷款利率上浮。而有的银行甚至提高至了30%、35%的幅度，也就是在原有的基准利率上增加30%、35%的比例幅度。而这种情况就可能造成的是6.9%的贷款利率。还有一种可能就是，贷款的金融机构房贷利率本身就高于银行基准利率，然后再存在上浮，5.39%的贷款利率上浮近30%，也就在6.9%利率左右。这就需要把与金融机构的合同拿出来看一下，如果存在，也只能是这样的还款。
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