央企信托-106号-山东潍坊地级市公募债集合资金信托计划
银行间债券市场公开发行债券，优于上交所/深交所私募债！
【央企信托-106号-潍坊地级市公募债】
【规模】：本期开放1亿
【统一到期日】：2025年7月27日，按年付息
【收益】：100万-300万：7.5%-7.7%/年税后
【资金用途】：投资潍坊水务发行的2022年潍坊水务投资集团有限公司小微企业增信集合债券（22潍水小微01，2280332.IB），用于为受疫情影响的中小微企业提供流动性支持
【债券发行人】：潍坊水务投资集团有限公司实际控制人为潍坊市国资委，注册资本10亿，总资657亿，负债率26.78%，有息债务主要以银行、债券等低息债务为主，占比约66.00%，债务压力小。主体评级AA+，债项评级AA+。
【区位优势】潍坊市位于山东半岛中部，居半岛城市群中心位置，“海、陆、空”区位和交通优势明显。潍坊市2021年GDP7,010.6亿元，全省第四，增长9.70%,增速全省第1位。
2021年完成一般公共预算收入656.90亿元，全国地级市排名第9位，地区财政收入增长稳健,财政自给率保持在较高水平，截至2021年，潍坊市负债率23.87%，指标相对较低，风险可控。
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【标的债券】：柳州市城市投xxx限公司2021年非公开发行公司债券(第一期)（xx01 ，代码：19xx2.SH）
【债券流通市场】：上海证券交易所
【业绩计提基准】：9.5%/年
【超额收益】：管理人提取超额收益的50%
【基金退出日】：2023年10月23日
【收益分配日】：5月20日及11月20日
【基金托管人】：中信建投证券
【产品亮点】:
【信托同款】：ZR信托、XS信托、GT信托、GY信托同券，更短期限，更高基准！
【零违约】：城投债是由政府控股的城投平台在银行间市场或证券交易所发行并负责有偿义务的债券，本基金通过购入银行间市场流通的城投债实现收益。城投债券主要用于地方建设，具有很强的政府意志，得到地方政府的大力支持。作为最安全的投资品种之一，我国城投标准化债券存续总量达10万亿，发行28年来无一实质性违约。
【标准化】：城投债具有标准化、相关法律法规完善、市场成熟且规范的特点，是最可靠的金融工具之一。发行过程受发改委、财政部、人民银行、银保监会、证监会、交易所等层层监管。
房子抵押贷款的条件及流程有哪些，抵押贷款还款方式有哪些？
申请房子抵押贷款，借款人需符合以下条件：
1.借款人至少年满18岁，是中国的合法公民；
2.借款人有稳定的工作和收入。如果普通借款人可以提供房屋作为贷款抵押，银行的贷款门槛将会降低，但借款人仍将被要求在现有单位工作半年。收入是银行判断借款人是否有还款能力的重要依据。如果借款人有可观的收入，成功获得贷款的机会就会增加。
3.借款人有良好的信用记录。良好的信用记录一般是办理贷款的必要条件之一。只有当信用信息符合要求时，借款人才能获得资金贷款
申请住房抵押贷款，抵押的房产需符合下列条件：
1.作为抵押物的房屋具有房屋所有权证，产权清晰；
2.房产证归借款人所有，借款人有权完全处分该房产；
3.房子容易变现，可以合法上市交易。如果是危房、违章建房或已纳入拆迁范围的房屋，不能申请贷款；
4.银行规定的其他条件
住房抵押贷款流程具体如下：
符合贷款条件的用户可向银行提出贷款申请，提交贷款所需材料，然后进行房屋评估、审核、签订贷款合同、办理抵押登记手续。最后，银行可以贷款，借款人可以按时偿还贷款。
银行个人住房抵押贷款的流程：
1.向银行提交贷款申请时，借款人必须说明贷款目的，并确认贷款金额和贷款期限；
2.提交贷款申请材料。借款人需提交身份证、收入证明、工作证明、信用报告、产权证明、银行流水等材料。
3.用户提交贷款信息后，银行将对用于抵押的房产进行评估；
4.评估结束后，银行将批准贷款申请。
5.批准后，银行将通知借款人签署贷款合同。
6.然后银行凭房产证和借款合同办理抵押登记手续。
7.最后，银行放款，借款人在获得资金的贷款后能够按时偿还贷款
抵押贷款有哪些还款方式呢？
还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息。等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金。贷款利息随本金逐月减少，还款金额也逐月减少。
一、等额本息还款法
优点：
1.每月还款额相同，方便记忆；
2.前期月供少，还款压力小；
3.一般可以申请更长的贷款期限，还款压力减轻，适合项目周期更长、还款更慢的客户。
缺点：
1.与等额本金还款方式相比，各期还本较少，总付息额较高；
2.与按月付息还本相比，本金每个月都要还，资金利用率低；
二、等额本金还款法
优点：
1.前期月供多，利息支付总额相对较少；
2.同等额本息还款法一样，一般可以申请更长的贷款期限(10年甚至更长)。
缺点：
1.刚开始每个月还款金额比较大，因此还款压力大；如果不能及时还款，会造成贷款逾期影响征信；
2.每个月的还款金额不同，比较难记；
三、按月付息，到期还本法
1.每月只需要支付利息，不用偿还本金，还款压力比较小，资金的利用率比较高；
2.更适合资金周期率快、收款周期短的客户；
3.一般授信三年，一年转账一次。如果资金在第二年很充裕，并且不再需要贷款，就没有必要去银行续约而不受到任何处罚。
抵押贷款的还款流程：
等额本金：
它在还款期间将款数的贷款总额分成相等的部分，每月偿还该月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。
月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计金额)*月利率
特点：由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，贷款人起初还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款款数越来越少。
等额本息：
还款期内，每月偿还相同金额的贷款(含本息)。
月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率）^还款月]/[(1+月利率)^还款月-1]
特点：与一般资本的还款方式相比，劣势在于利息较多，在还款初期占月缴款的绝大部分，本金比例随着本金的逐步归还而增加。
以上就是房子抵押贷款的全部内容了，希望可以帮助大家更好的了解抵押贷款，上述所讲的房贷还款方式，大家可以作为参考，了解一下。
铁路部调整车票预售期为15天是延长了还是缩短了呢，往年铁路车票一般预售期是多长时间呢？
春节你抢票到回家的票了吗？铁路部调整车票预售期为15天具体时间是什么呢？具体内容是什么情况呢？下面我们一起来看一下吧。
自发售2021年2月12日（正月初一）车票起，铁路车票预售期调整为15天，即1月29日起售2021年2月12日（正月初一）车票。1月14日至1月28日，只发售2月11日（除夕）及以前的车票。
自1月29日起，旅客可在同一起售时间通过12306网站、铁路12306手机App、电话订票、自动售票机、车站窗口和代售点方式购买车票，具体起售时间可通过12306网站（含客户端）查询。
自1月14日起，旅客因行程改变需退票的，免收退票费的时间期限由原规定的开车前15天以上同比例调整为开车前8天（含当日）以上；7天及以内退票的，仍按48小时以上、48~24小时、24小时以内梯次退票收费规定执行；办理改签和变更到站业务时，仍不收取改签费用；其他情况仍按原规定执行。
铁路车票预售期一般是多长时间呢？
2014年12月1日起，火车票预售期将逐步延长至60天。
据中国铁路总公司：
12月1日，预售期由20天延长至30天;2月2日至6日，预售期每天再比上一日延长6天;12月6日起，延长至60天;12月7日，提前60天开始发售2015年春运车票。车站窗口等其他售票方式仍按错后两天的原则执行。
因全国铁路部分新线即将开通运营，铁路部门将调整列车运行图，自2016年12月30日(车票票面乘车日期)之后，全国铁路部门旅客列车车票预售期调整为30天，12月29日及之前的车票正常发售。12月30日之后火车票预售期调整为30天，其中，
互联网、手机、电话订票预售期为30天;各车站、代售点、自动售票机预售期为28天。恢复60天预售期时间另行通知。
延长预售期的目的是什么？
主要目的是满足人民群众对铁路工作的新期望和新需求，为旅客购票提供更多选择，方便旅客购票。具体来说，有三个主要考虑因素：
1.更方便乘客购票
近年来，铁路部门以实现“安全出行、便捷出行、温馨出行”为目标，大力实施客运组织改革，全面推行实名售票、互联网售票、电话订票，受到社会各界和旅客的广泛欢迎。同时，我们也注意到，很多乘客希望铁路部门能够延长客票预售期，以便提前安排出行计划。对此，我们进行了深入的调查研究，认为随着旅客运输能力的不断提高和铁路客票制度的升级完善，延长车票预售期的条件具备，可以为广大旅客购买车票提供更加充裕的时间选择。
2.充分利用铁路运输资源
随着铁路建设的加快，到今年年底，将有一批新的铁路线投入运营，全国铁路网的规模和结构将进一步扩大和完善。通过延长客票预售期，铁路部门可以尽早掌握客流情况，有充足的时间调配运力，增开列车，既能更好地满足旅客的出行需求，又能充分利用宝贵的运输资源。
3.进一步提升旅客购票体验
根据旅客需求逐步设定相对舒适的机票预售期，方便旅客提前安排出行计划，是各种国际国内客运方式的普遍做法和发展趋势。火车票预售期的调整反映了中国铁路客运服务的进步。随着高铁在全国的基本联网，铁路客票的相对短缺将主要出现在春运高峰、暑假、周，黄金等客流高峰期，延长客票预售期后，旅客不仅可以在春运高峰客流高峰期提前购买出发票，还可以提前购买返程票，一次性解决了往返问题。而且售票高峰期和上落高峰期可以错开，进一步提升旅客购票体验。同时，延长客票预售期也可以让广大旅客提前了解铁路运力，在春运高峰期等铁路运力紧张的情况下，合理选择不同的运输方式，妥善安排行程。
火车票预售期一般为30天，遇春节旅游高峰等特殊时期可延长至60天。但从2016年底开始，火车票预售期由60天调整为30天。手机和互联网订票的预售期和亲自到车站购票的预售期是不一样的。前者30天，后者28天。
下面一起来看一下，网友们在抢购车票时的热评吧！！
根本就抢不到票，一秒的时间，票就全没了…………而那一秒钟的时间，系统又卡得动不了：等你退出来一下，再登陆进去的时候，票就全没了…………
现在分段放票,同一车次先放始发站;比如北京西到合肥,系统8点开始放始发站的票,沿途小站的票9点
甚至下午13点才放票,你到下午一刷肯定全没票了,大部分都被第一波始发站的买走了....
不增加班次的话，订票提前30天还是15天，对乘客没有区别。提前天数多，也就是平缓了订票平台的订票压力。而实际上，提前得越早，退票的可能性就越大，反而增加了平台压力，事与愿违。
各位网友，我问一下，我在1.14日之前买了一张2.1日的票，准备回去的，根据公告意思，是不是2.11日及以前的票只能在1月14日至1月28日期间才可以购买？我之前买的票是否会被退回？
我想1月23号自己开车从浙江台州回回郑州过年！核酸检测做了，不知道能不能回去！
关于铁路部调整车票预售期为15天是延长了还是缩短了呢，往年铁路车票一般预售期是多长时间呢？就介绍到这里了，如果有对高铁概念感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对你有所帮助。
标签： 央企信托-106号-山东潍坊地级市公募债集合资金信托计划
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