洛阳古都发展2022年债权一期

信托定融项目 2022年08月25日 13:41 120 admin

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洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都发展2022年债权一期】
5000万；期限：12个月/24个月/36个月，季度付息，次日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于市政项目建设及补充流动资金。
【发行方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元。
【担保方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【中小企业融资难的是因为什么原因？】
　　对于中小企业融资难融资贵是一个世界性问题，并不是中国特有，这需要从银行和中小企业本身去分析，　　银行角度分析　　银行也是一个独立法人单位，需要实现利润最大化，需要对股东负责，因此，希望以更低的成本放贷，获得更高也更为低风险的回报，这是理性经济人的所为，不可轻易的指责。　　因此地产抵押贷款银行最欢迎，不良贷最低，目前大约是0.3%,而且基本上不需要尽调，只要购房者提供流水收入证明就可以，是一种低成本的信贷资源，各家银行都在竞争。　　中小企业贷款数量不大，但是银行的尽调工作一样不可少，贷款100万与央企贷款10个亿，银行所做的工作基本上没有太大的区别，因此银行对大企业和中小微企业贷款的成本是基本一样，但是100万与10个亿银行换来的收益就是天差地别，不可同日而语，因此不能单纯的责怪银行厚此薄彼，这是市场经济的正常诉求。　　另外中小企业很多都是民营企业，存在实际控制人问题，那就是诚信意识较为淡薄，而且没有建立起现代化的财务管理制度，很容易出现实际控制人的道德风险，比如资金挪用、刻意破产逃避债务，另外中小企业自身体量不大，抗市场风险能力相对于大型企业更加弱小，很容易出现经营风险，中小微企业之所以小，很多企业技术含量不高、属于劳动密集型企业、在业内缺少定价话语权，经营很容易受到宏观经济影响，因此中小微企业的不良贷远高于大型企业。从目前有关数据看，中小微企业不良贷要高于大型企业2-3个百分点，因此银行作为风险补偿要求，就会相应的提高中小微企业的贷款利率，否则就无法覆盖对中小微企业的贷款风险，如果从盈利角度看，银行向中小微企业贷款利率要高于大型企业大约3个百分点才能实现较好盈利。　　但问题在于大型银行不屑于中小微企业贷款，向中小微企业贷款的大部分是信用社、农商行、城商行、股份制银行，他们网点少，获得资金成本远高于大型银行，很多银行需要通过资金拆借的方式，比如同业存款或者是货币基金来获得资金，这个资金成本要比大型银行高出几百个基点，所以要求这些银行仅仅比大型企业高2/300个基点向中小微企业贷款就是亏本的买卖，是不太现实的。因此中小微企业不少融资成本都在10%左右。相当于比大型企业获得的资金成本要多出几百个基点。　　从中小微企业自身来说　　另外中小微企业缺少可抵押资产，也缺少市场知名度，融资手段较为匮乏，IPO和债券融资概率不大，只能单纯依靠银行借贷，因此融资更加的艰难。　　中小微企业缺少直接融资渠道，单纯依靠银行借贷，杠杆比较高，银行望而生畏，更加不愿意放贷，导致中小微企业是叫苦不迭。另外中小微企业贷款数不多，大型银行未必看得上，只能从地方性区域性银行拿贷款，就是贷款渠道也比大型企业少很多，贷款难度自然增长，尤其是小微企业就是股份制银行也未必看得上，53%以上从贷款区域性和农商行获得，而农商行和区域型银行仅仅限制在很小的范围之内，网点少、股东实力很弱、资金来源有限，信贷渠道是最狭窄的。但是我国大部分信贷资源被大型银行占据，造成中小微企业融资难更加突出一点。　　另外中小微企业普遍患有投资饥渴症和融资饥渴症，有了一元钱，希望做两元钱的生意，有了两元钱，就希望做三元钱的生意，不断的扩大生产规模，希望获得行业定价权，有了行业定价权，有希望通过打通上下游产业链获得全产业链收益，有了全产业链又希望跨界经营，获得跟多的收益，成为企业集团。因此总是在加杠杆，在借钱，在投资，这样的企业就成为无底洞，永远的缺钱，一旦银行看到风险，收紧贷款，企业马上陷入资金链紧张甚至断裂，就开始到处诉苦，说银行不会雪中送炭，只会雪上加霜。　　中小微企业总是不愿意投资，建立起一个透明的财务管理制度，企业主总是希望一手遮天，这也导致银行很难评估企业的真实财务状况，贷款真实需求和贷款的风险，也无法监管贷款资金的使用，出现资金挪用现象屡禁不绝。　　目前宏观经济增速并不高，加上贸易摩擦的冲击，中小企业经营压力更加大一点，景气度更加差一点，对资金的诉求更加大一点，但是银行反过来风险偏好下行，更加会出现惜贷情绪，有信贷资源更加偏爱向地方平台或者地产行业集中，降低自己风险，造成中小微企业融资更加困难。　　中小微企业融资难融资贵不是单一的银行问题，而是两者都有问题，单纯依靠推动银行加大向中小微企业贷款力度，可能难以根本性解决中小企业融资问题，需要解决的问题是银行敢于放贷问题，因此这就需要建立更加有效的中小微企业诚信评估体系，银行可以方便的对中小微企业进行风险评估。企业也需要建立起现代化的财务制度，让银行敢于贷款。

2019年12月退休的怎么涨工资？
　　2005年以来，国家通过统一调整养老金的模式，实现了退休人员养老金15年连涨。每年我们都会对退休人员进行养老金的调整，具体怎么调整，很多人可能不了解。尤其是每年的最后12月份退休和第2年的1月份退休，有什么养老金待遇方面的差别？让我们通过2019年养老金调整方案，看一下退休人员养老金如何调整。　　为什么要进行养老金调整？　　2005年，国务院出台了《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，明确要建立基本养老金正常调整机制。要根据职工工资和物价变动等情况，对退休人员养老金进行适时调整。2011年的《社会保险法》里也强调了这一原则。　　按照我们的养老金计算公式，基本养老金在计算的时候分为基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金。基础养老金、过渡性养老金都跟退休上年度社平工资挂钩，个人账户养老金跟个人账户记账利率挂钩增涨。　　也就是说，只要社平工资增涨、个人账户记账利率为正，相同情况下基本养老金就会提升。　　我们国家在养老金计算的时候，画的分界线就是当年的1月1日。比如2020年1月1日之后退休的人员，属于本年度退休人员，使用上一年度（2019年）的社平工资计算养老金。2019年12月31日之前退休的人员，要使用2018年的社平工资计算养老金。　　因此，就会产生退休待遇上的差别。比如基础养老金可以领取30%的社会平均工资，2018年的社平工资是5500元，基础养老金就可以领取1650元；如果2019年的社平工资变成了6000元，增长9.1%，那么基础养老金就会变成1800元，增加了150元。　　所以，为了减少因为退休制度造成的养老金差异，我们会对退休人员的养老金进行每年调整。　　养老金调整的程序和方式　　养老金调整实际上是从上一年度开始。2019年12月，全国财政工作会议召开，明确要继续提高养老保障水平。　　一般每年3~4月，国家会公布养老金调整的通知。今年由于新冠疫情的爆发，可能会晚一段时间公布。国家基本养老金调整的通知对于调整人员范围划分是很明确的，就是2012年12月31日前办理了退休手续，领取了退休待遇的人。同时国家会明确养老金的总体调整水平，一般是按照上一年度最后一个月养老金水平的一定比例增加。2018和2019年都是5%。　　养老金调整并不是简单的按照百分比增加，而是要根据定额调整、挂钩调整、适当倾斜三种方式进行养老金调整。然后各个省市会按照这三个方式，根据每个省市不同的情况制定具体的实施方案。前几年，调整方案都是在6~7月份公布，7月底前调整实施到位。　　有人担心，我们今年新冠疫情造成养老保险基金大幅减少。实际上，根据财政部测算，国家的养老保险减收政策能够减少4714亿元，而我们国家的养老保险基金累计结余已经超过了50000亿元，可支付月数会超过16个月，所以我们还是有非常坚实的基础，不会影响我们的养老金调整。　　如果按照上年度社会平均工资的增长幅度和物价水平的因素进行调整，今年的养老金调整幅度仍然会在4%~5%之间。相信具体调整幅度有多少，很快就会明了了。

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