滨海新城城投债权1号、2号

信托定融项目 2022年08月25日 07:06 118 admin

【滨海新城城投债权1号、2号】
规模：5000万
期限：12个月/24个月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月10日）
预期年化收益：
12月：5-50-100-300万
8.3%-8.4%-8.6%-9.0%
24月：5-50-100-300万
8.4%-8.5%-8.8%-9.2%
资金用途：资金用于排水管网建设项目（项目已备案）
【地级市平台发行】
潍坊XX新城开发建设有限公司成立于2012年，公司实缴资本5000万，实际控制人为潍坊市国资委。2021年末公司总资产102亿，总负债29亿，资产负债率仅29%。公司为当地的基础设施建设核心企业，合作数十家金融机构，过往无任何信用问题，首次定融募资。
【地级市平台担保】
潍坊XX投资发展有限公司无条件连带向本产品的全体认购人承担足额偿付义务，公司实控人为潍坊市国资委，是潍坊市第二大市级城投公司。截止2022年3月末总资产820亿，2021年公司净利润14.44亿，资产负债率41%，主体长期信用评级AA+（中证鹏元2022.6.7），债券评级AA＋，存续21只债券合计131.7亿元，银行授信额度157.82亿，在光大、兴业、建信等发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款质押】发行人提供享有的2亿元应收账款进行质押担保（中登登记）
【土地抵押】提供15万平方米，价值4亿的土地抵押。
【综合抵质押率】土地+应收的综合抵质押率仅8.3%
【区域经济】
潍坊是国务院批复确定的山东半岛城市群区域中心城市；2021年潍坊市GDP突破七千亿，公共预算收入实现656.9亿，全国城市GDP排名第35位，2021年全国地级市财政收入十强城市，经济和财政底子雄厚，无论是现在还是看远期，地方政府的偿债能力极强。

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【直销银行是什么银行？直销银行是什么意思？】
　　直销银行是什么银行？直销银行是什么意思？　　直销银行满足以下特征：　　（1）几乎没有营业网点，主要通过互联网、电话等方式为客户提供金融产品和服务；　　（2）拥有独立的法人资格；　　（3）美国联邦存款保险公司（FDIC）为它的存款提供保险。　　这种挑选标准保证了我们研究的直销银行是纯正的直销银行：它们的绝大部分业务或者几乎所有的业务都是通过互联网而非实体网店所提供的；而且它们是独立开展业务的，而非作为实体银行的网络补充所存在的。　　纵观直销银行，它们成立时间横跨近15年–从1994年到2008年，尤其集中在互联网迅速崛起的1998年到2000年。从规模上来看，如果说传统银行是摩天巨轮，那么直销银行还是属于一叶轻舟。16家直销银行平均资产规模336亿美元，仅为美国银行业平均资产规模的1/7；存款总量均值为246亿美元，只有美国银行业平均值1437亿美元的1/6。尽管目前规模较小，但是直销银行提供的存款利率比美国银行业要高50个-70个基点，而且没有月管理费、ATM取现费及最低存款额等限制，凭借高利率、低服务费不断吸引着客户。　　从依托的发展机构来看，这16家银行分为两类：一类是依托母体企业或母体金融机构成立的子公司，另一类是没有母体企业的直销银行。（1）依托母体企业或母体金融机构成立的子公司。例如美国运通公司旗下的American Express Bank，巴克莱银行旗下的Barclays Bank Delaware，通用金融旗下的Ally Bank。这一类直销银行作为母体金融机构的补充，在成立之初就有明确的目的，是为了弥补母体金融机构的不足或者突出某一方面的优势，直销银行只是整个集团公司中若干子公司的一部分。例如Barclays Bank Delaware以信用卡业务为主，Ally Bank依托通用金融着力于汽车贷款服务。（2）没有母体企业的直销银行，例如专注于贷款业务的Bofi Federal Bank。　　无论背后是否有母企业存在，直销银行在市场定位都有其特殊之处-它们都选择了以某一个细分市场切入传统银行所占据的市场。直销银行巨头ING Direct严格将目标客户定位在金融服务的”长尾市场”，即： 30到50岁、对利率敏感且有网络购物习惯的中等阶层。因此，ING Direct提供高于传统银行60个基点的在线储蓄利率，并通过简单化的用户界面来吸引客户。CIT Bank 专注于为创业者提供各种金融服务，RBC Bank则面向频繁往来美国、加拿大两国的客户，以美加跨边境便捷服务为特色。我们所研究的其它直销银行主要服务个人和小企业，尤其专注于白领、学生、儿童等细分人群。基于此，我们可以发现：直销银行的产品相对标准化、相对单一，不向传统银行提供提供各类定制化的产品和服务。

互联网销售有什么特点？各有什么作用？
　　互联网销售，又称网络营销，是一种基于互联网的新型销售方式，利用数字信息和网络媒体的互动性来实现营销目标。　　互联网销售主要有以下特点：　　1、时域性　　营销的最终目的是占领市场份额。因为互联网可以超越时间和空间的限制进行信息交流，营销就有可能不受时间和空间的限制进行交易。企业有更多的营销时间和空间可以随时随地，提供全球营销服务。　　2、富媒体　　互联网被设计成传输各种媒体的信息，如文字、声音、图像等。使成交的信息交流能够以多种形式存在和交流，充分发挥营销人员的创造力和主动性。　　3、相互性　　互联网展示商品图像，商品信息数据库提供相关查询，实现供需互动和双向沟通。互联网为产品联合设计、商品信息发布和各种技术服务提供了最好的工具。　　4、个性化　　网上的促销是一对一的，理性的，消费者主导的，非强制的，循序渐进的，是一种低成本的，人性化的促销，避免了业务员强势促销的干扰，与消费者建立长期良好的关系。　　5、成长性　　互联网用户数量增长迅速，遍布世界各地。大部分都是年轻人，中产阶级，高学历。由于其强大的购买力和强大的市场影响力，是一个极具发展潜力的市场渠道。　　6、一致性　　互联网上的营销可以从商品信息到收集和售后服务一步到位，所以它也是一个完整的营销渠道。另一方面，建议企业借助互联网设计和协调不同的传播和营销活动，以避免不同传播中不一致的负面影响。　　7、先进性　　互联网是最强大的营销工具之一，它具有渠道、促销、电子交易、交互式客户服务、市场信息分析和提供等多种功能。其一对一营销能力符合未来定制营销和直销的趋势。　　8、高效率　　计算机可以存储大量信息，并为消费者提供查询。可以传递的信息数量和准确性远远超过其他媒体。他们可以根据市场需求及时更新产品或调整价格，从而及时有效地了解和满足客户的需求。　　9、经济性　　通过互联网交换信息，而不是以前的实物交换，可以降低印刷和邮寄成本，可以无店面销售，避免支付租金，节约水、电、人工成本，减少多次迂回交换造成的损失。　　10、技术性　　大部分网络营销都是通过网络工作者的一系列宣传和推广。其中的技术含量比较低，对客户来说是一种成本小产出大的商业活动。　　上述内容是关于互联网销售及其作用的相关知识，对此感兴趣的话，还可以了解网络购物发展趋势，更多财经知识请持续关注赢家财富网。

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