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2022-09-29 227 重庆市潼南债券基金太安优选3号
重庆市潼南债券基金太安优选3号
信托定融项目
2022年08月24日 10:28 93
admin
重庆市潼南债券基金太安优选3号
国有控股主体评级AA
【主要标的债券】重庆市XX区城市建设投资(集团)有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期) （证券代码：194342.SH ）
【债券流通市场】上海证券交易所
【份额锁定期】730天，持有期低于730天的基金份额经管理人同意后方可赎回
【开放日】基金成立之后的每个交易日
【业绩报酬计提基准】9.0%/年
【起投金额】100万元起，以1万元整数倍递增
【基金托管人】国泰XX证券股份有限公司
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【企业和个人征信良好，但个人负债过高，如何在银行贷款？】
银行贷款申请过程中，只要征信没有大问题，那就基本可以审批的，无非就是贷款利率的问题。个人负债过高，银行肯定担心日后贷款还不上，通常情况下保证类贷款要求个人负债比率不能超过60%，抵质押类贷款的个人负债比率不得超过75%，超过这些标准，有可能贷款被拒。负债比率过高的人要想顺利审批贷款应该采取以下措施：
一、追加担保人
不管保证类贷款还是抵押类贷款，只要追加担保人，都可以减轻个人负债比率。银行审批贷款无非是考虑偿还能力够不够，为了给贷款的偿还加保险，可以采用追加担保人的形式分担贷款风险。担保人最好是公务员、事业单位编制内员工，这样的工作人员出具了工资证明在银行审批中几乎是免检的，工作稳定，工资有保障，不像企业人员三天两头跳槽，除了逾期不良也找不到人了。
二、增加质押物资产
同追加担保人的目的一样，都是为了增加贷款稳定性，做好风险防控措施的一种。只不过抵质押物比担保人更有效力，比如一套房子抵押上，贷款出现问题，直接走法律程序，把房子一拍卖完事儿。银行还是喜欢抵质押贷款，敢不还款可是有你的房子、汽车、存单、保险单押在银行保险柜里呢。
三、尽量降低目前的负债比率
就贷款前的资产负债过高，但是手头还有一些闲置资金的话，可以先还上一部分，降低资产负债率，另外手中的大额账单可以做一个分期还款，不管等额本金还是等额本息，都可以降低一些资产负债率，达到贷款审批通过率提升的目的。
银行的贷款审批第一项应该就是征信记录良好，如果不好的话直接一票否决了，这一项没问题，基本上就说得过去，贷款有希望，负债率的问题可以改变的，以上三种途径都可以
2019国内部分银行存款利率调整一览表（附各行存款利率表）
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
2019国内部分银行存款利率调整一览表（附各行存款利率表）
2019国内部分银行存款利率下调一览表
银行/基准利率
活期（年利率%）
定期存款（年利率%）
通知存款（%）
三个月
半年
一年
二年
三年
五年
一天
七天
基准银行（央行）
0.35
1.1
1.3
1.5
2.1
2.75
-
0.8
1.35
工商银行
0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
农业银行
0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
建设银行
0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
中国银行
0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
交通银行
0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
招商银行
0.3
1.35
1.55
1.75
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
浦发银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.4
2.8
2.8
0.55
1.1
上海银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.4
2.75
2.75
0.55
1.1
徽商银行
0.3
1.40
1.65
1.95
2.5
3.25
3.25
0.55
1.1
邮政储蓄银行
0.3
1.35
1.56
1.78
2.25
2.75
2.75
0.55
1.1
兴业银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.7
3.2
3.2
0.8
1.35
泉州银行
0.35
1.65
1.95
2.25
3.15
4.125
4.5
1.04
1.755
厦门银行
0.385
1.35
1.55
1.8
2.52
4.015
4.015
0.88
1.485
中信银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.4
3
3
0.55
1.1
平安银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.5
2.8
2.8
0.55
1.1
华夏银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.4
3.1
3.2
0.63
1.235
北京银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.5
3.15
3.15
0.55
1.1
宁波银行
0.3
1.5
1.75
2.0
2.4
2.8
3.25
0.88
1.35
广发银行
0.3
1.4
1.65
1.95
2.4
3.1
3.2
0.63
1.235
上海农商行
0.35
1.5
1.75
2
2.41
3.125
3.125
0.96
1.62
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