百强县首发【山东正方集团2022年债权】 AA级平台发行 AA+级平台担保 超额应收账款质押 【产品规模】总规模2亿，分期发行；...
2022-11-05 107 山东正方2022年债权
山东正方2022年债权
信托定融项目
2022年08月24日 04:28 112
admin
山东政信：千年古县济宁 -“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”
市场首发【山东正方2022年债权】
AA级平台发行
AA+级平台担保
超额应收账款质押
【产品规模】总规模2亿，分期发行；
【期限】12/24/36个月；
【付息方式】打款当日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
12个月：8.6%-8.8%-9.0% -9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2% -9.4%
36个月：9.0%-9.2% -9.4% -9.6%
【发行方】山东xx团有限公司
邹城市财政局为公司唯一股东和实际控制人，邹城市AA级平台，总资产约150亿元。作为邹城经济开发区最重要的基础设施投资建设主体，邹城市ZF多次划拨和注资，营收持续增长，2021年营收突破15亿元，发展稳健，偿债能力强。
【担保方】邹城xx团有限公司
2003年经邹城市人民ZF批准成立，邹城市财政局为公司唯一股东和实际控制人，邹城市级AA+平台，截止到2021年总资产近560亿元，为产品本金及收益提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。作为邹城市重要的基础设施建设及国有资产运营主体，具有很强的区域专营性，并且在增资、财政补贴等方面得到ZF的大力支持，2021年营收73亿+，同比增长11.4%。实力雄厚，担保能力强。
【区位优势】
邹城市，孟子故里、千年古县，是国家历史文化名城。入选全国县域经济综合竞争力100强、中国投资潜力百强县、经济高质量发展县。连续两年入选年全国百强县市。2019~2021 年，邹城市地区生产总值分别为807.64 亿、824.12 亿和 960.55 亿，分别比上年增长3.1%、4.0%和 8.7%；一般公共预算收入分别为 77.79 亿元、80.17 亿元和 84.18亿元，分别同比增长 2.0%、3.06%和 5.0%，经济总量在济宁市下辖各区县（市） 中排名首位。邹城发展保持向好势头，经济及财政实力稳中有进，逐渐增强。
市场首发【山东正方2022年债权】
AA级平台发行
AA+级平台担保
超额应收账款质押
【产品规模】总规模2亿，分期发行；
【期限】12/24/36个月；
【付息方式】打款当日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
12个月：8.6%-8.8%-9.0% -9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2% -9.4%
36个月：9.0%-9.2% -9.4% -9.6%
【发行方】山东xx团有限公司
邹城市财政局为公司唯一股东和实际控制人，邹城市AA级平台，总资产约150亿元。作为邹城经济开发区最重要的基础设施投资建设主体，邹城市ZF多次划拨和注资，营收持续增长，2021年营收突破15亿元，发展稳健，偿债能力强。
【担保方】邹城xx团有限公司
2003年经邹城市人民ZF批准成立，邹城市财政局为公司唯一股东和实际控制人，邹城市级AA+平台，截止到2021年总资产近560亿元，为产品本金及收益提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。作为邹城市重要的基础设施建设及国有资产运营主体，具有很强的区域专营性，并且在增资、财政补贴等方面得到ZF的大力支持，2021年营收73亿+，同比增长11.4%。实力雄厚，担保能力强。
【区位优势】
邹城市，孟子故里、千年古县，是国家历史文化名城。入选全国县域经济综合竞争力100强、中国投资潜力百强县、经济高质量发展县。连续两年入选年全国百强县市。2019~2021 年，邹城市地区生产总值分别为807.64 亿、824.12 亿和 960.55 亿，分别比上年增长3.1%、4.0%和 8.7%；一般公共预算收入分别为 77.79 亿元、80.17 亿元和 84.18亿元，分别同比增长 2.0%、3.06%和 5.0%，经济总量在济宁市下辖各区县（市） 中排名首位。邹城发展保持向好势头，经济及财政实力稳中有进，逐渐增强。
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【有的股票的市净率很高，为什么说它还有投资价值？】
我觉得你混淆了估值的概念！
判断一只个股是不是有投资的价值，是看他的估值是否合理，或者看他的估值是否过高而决定的。
但是对于估值的判断来说，可以从两个方向去参考：
第一，就是错杀出来的低估值，高价值；
第二，就是业绩支撑带来的高价值，低估值；
两种情况符合一种，就具备投资的价值。
那么对于股价远远高于净资产，但是还有投资价值的原因其实就是满足了第二种情况。
就好比像茅台，片仔癀等，为什么市净率非常高，但是股价依然可以持续的上涨，甚至还有投资价值呢？
因为他们有着业绩的支撑，每年的净利润相比去年都会有20%、甚至30%的复合增长，所以带来的投资价值就非常高了。但是如果有一天，这种复合增长消失了，那么反应出的就是股价过高，估值过大的结果，自然会下跌。
而另一种情况，就是我所说的错杀出来的低估值，高价值！
就好比在熊市的时候，大批的优质个股跌破了净资产，但是个股的基本面没有发生问题，这种情况也是有很高的投资价值。因为跌破净资产，更多的是因为熊市的恐慌情绪所导致的，而不是因为个股发生了问题，或者投资价值低而引起的。
所以，这个时候就要敢于买入，耐心，坚持持有，等待恐慌情绪过后，股价的回归理性和正常的结果。
结论：
股市里判断价值和估值的方法很多，参考的数据也很多，我们还是要懂得结合运用，综合分析。做到“1+1＞2”的效果。
如果仅仅凭借一个指标去判断价值或者估值，那么就会显得片面性，甚至不具备参考性。
2019年楼市是否会取消限购？ ？
作为一个财经工作者，我明确地告诉题主，2019年楼市限购政策不可能取消。当然也不排除个别城市取消限购，因为不同城市的房子供需状况是不一样的。在是否取消限购上也有一定的区别。
长沙2019年不会完全放开限购，只有可能通过升级人才新政或其他措施进行微调。
限购不会短期内解除
经过2016年以来的去库存，目前长沙库存房源已经去泡沫化，近几个月的去化率在50%左右，这样的局面是长沙各个方面都有能接受的。如果现在解除限购，必然导致房价报复性上涨，这是各方面都不能接受的，除了炒房客。
因为目前各大城市的人口尤其是一二线城市人口数量已相当庞大了，国家控制城市规模的过度扩张，就有可能在户口上进行限制，也会在购房上有所限制；虽然目前个别城市有可能取消购房限购，但只是一些城市人口规模不大的城市，并不具有普遍性。
上述所说的长期和短期，往往是伴随着一个房地产周期。上一个上涨周期在2016年下半年开始，在2018年下半年进入了下行周期，两年左右时间。
在下行周期结束前不会完全解除限购，长沙房价洼地的优势不容抹杀。
限购政策在未来会逐步松动，2019年不会有大动作
在房地产得到有效控制之后，下行周期进行到一定程度，开发商，政府等出现大面积经济紧张的时候，人们不再对房价敏感的时候，阳光就会照进来，政策就会慢慢松动，有比如人才新政升级，房贷利率降低等某个购房条件的逐步放宽。
总之，短期看，楼市不会取消限购，从未来长远看，如果户口一旦放开，购房取消限购也将在所难免。
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