央企信托-非标新沂政信

信托定融项目 2022年08月18日 03:43 124 admin

【央企信托-非标新沂政信】
• 【要素】5亿，24个月，按年付息
• 【收益】100万及以上： 7.0%

【AA融资方】新沂市人民ZF100%控股，新沂市第三大平台公司，总资产为270.03亿，营业收入12.35亿，主体AA，债项AA！
【AA担保方】新沂市人民ZF100%控股，新沂市第一大平台公司，总资产为762.09亿，营业收入38.38亿，主体AA，债项AA，资产雄厚，信誉极强！

【区位优势】徐州，江苏省地级市，华东重要门户城市，2021年GDP8117.44亿，江苏省第 6位，全国地级市排名第 28位，一般公共预算收入537.3亿。新沂，徐州市下辖，是江苏的正“北大门”，苏北区域重要交通枢纽、全国百强县市，2021年GDP781.43亿，一般预算收入43.71亿。

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【什么是租售比？你了解过了么？】
　　什么又是租售比呢？你可以可以理解为你买一房子每年的租金除以房价，也可以视为投资回报率（在不出售房子的情况下），一般来说，大面积的住宅租售比应该在3%左右，而小面积公寓在5%左右为佳。　　当然，每个人的想法和考量都不一样，但我想如果要做出理性的选择，你至少要考虑以下这些。　　所以从投资回报率方面，房产的平均租售比，要比股票的平均股息率要高一点，看起来投资房产更合适。　　可段子就是段子，真正有谁能有预知未来的能力，每次都卡在买卖点上？真实的情况是，股民人均亏损超十万。我的1000万股票，到年底能剩多少也未可知。　　由此可见，投资股票，虽然有可能让你的资产迅速增值，但也有可能让你大幅亏损。　　而房子呢？这两年全国房价增幅经历了先上升后下降再上升再下降的过山车般的过程，同比增幅由2017年9月的3.2%上升到2017年12月的13.5%，后又下降至2018年3月的2.93%，又增长到2018年9月的10.7%，随后又下降，但是相对来说幅度不算大，尤其是跟股票的大起大落相比，稳定多了。　　在我常驻的城市大连为例，2015至2018年房价也经历的大起大落，比如我看好的区域2016年左右均价从2万多降到了1万3左右，但是2017年到2018年又涨回了2万以上。　　也就是说，如果你在2015年买房，即便是经历了降价，但是你一直持有，到现在很少是亏损的，即便是亏损，幅度也不大，但是买股票，从2015年持有到现在，涨跌了多少，你自己心里有数。

百夫长黑金卡全球持卡人数不超1‰w的信用卡，到底有多神奇？
　　还记得电影007里的这个场景吗？　　邦德走进巴哈马一家客满的高档度假胜地的俱乐部，但酒店早就客满了…… 　　在没有预约的情况下，邦德向前台的接待人员出示了一张“黑色的卡片”，于是，接待人员立即给他安排了一间豪华的海景套房。　　你可能还不知道，除了享受总统套房的待遇，这张黑色的卡片，还可以让你自由出入全球高档的私人会所、体验顶级F1赛事、拥有私人飞机的服务。　　那么，这张黑色的卡片到底是个什么东东，竟能有如此强大的功能？　　好吧，答案揭晓！它就是传说中的“黑卡”——美国运通百夫长黑金卡，一张不限额度的签帐卡。　　以其度身定制的专属礼遇、至臻钛金属材质，以及背后的高端服务理念和体系，成为了“卡中之王”，无可复制。　　小编在网上还看到见过黑卡真面目的人说，如果黑卡的边缘再磨尖一点，还能当成武器用呢，也是无敌了。　　简单来说，“黑卡”也可以看作是信用卡的一种，据说地球上只有不到的1‰w的顶级群体拥有它，出入任何场所，只要带上黑卡，就是尊贵与特权身份的彰显，能享受全球独一无二的顶级服务，得到最高规格的礼遇。　　同时，这张黑卡还被誉为首富阶层的特权神卡，堪比阿拉丁神灯，传说它能帮你实现所有愿望，比如让飞机掉个头，让火车停下来，分分钟就能搞定，只要不犯法。　　曾经，有一位香港大亨在意大利一个偏僻的山村举行婚礼，他希望在婚礼上有舞狮表演。当时正值8月，很多意大利人都在休假，但是运通银行的客户服务代表还是遍寻意大利，找出了一对正在学习中国功夫的意大利人，请他们抵达那个偏僻的小村庄表演。　　还有一位黑卡会员曾驾车在人迹罕至的撒哈拉沙漠腹地中，不幸汽油耗尽，租车公司又拒绝进行救援，此时他通过银行客服迅速与母国的外交部官员取得联系后，运通银行便联系摩洛哥军方，就近出动直升机将他救出了沙漠。　　听起来有些天方夜谭是不是？但这就是黑金卡的真实故事，也是运通银行对其会员有求必应的至尊服务，上天下海，仿佛只要地球人能办到的事情，美国运通公司都会尽可能地实现。　　怎么样，听起来，你是不是也心动了？想要得到它呢！　　可是啊，这张黑卡不是你想有就能拥有的呢~ 　　即使你有足够多的钱，也不一定能拿到黑卡…… 　　与一般的信用卡不同，黑卡没办法自己申请，只能由美国运通公司邀请办理。而他们邀请的对象多为各国政要、富翁和社会名流，也就是说，只有优质高端的私人顶级客户才是“高级黑”重点营销的对象。　　值得一提的是，美国运通对富豪的遴选和鉴赏犹如一个精明的女人找老公而押宝一支“潜力股”。找老公看的是忠诚和未来，美国运通确认黑卡会员恰好考察的是财富数字、未来发展，以及稳定性和忠诚度。　　因此，能被邀请成为百夫长黑金卡会员的人，除了地位和声望，他们的资产抗风险能力也都是非常强的。　　为什么运通黑金卡能够吸引众多顶级云端客户？　　想弄清楚这个问题，揭开黑金卡的神秘面纱，我们就有必要先来回溯一下美国运通公司的历史。　　自1891年起至二战结束，运通公司以其发明的旅行支票享誉全球，被公认为与美元一样好用。1958年，运通公司进军银行卡业务，推出了第一张运通卡，经常旅行的生意人成为这一新兴产品的积极申请者且热情空前高涨。　　原本预测在5年内达到的20万卡户指标，在开业前两个月就被突破了。当时红极一时的猫王是第一批的持卡人之一。　　1966年，运通公司开始发行金卡，以满足逐渐成熟消费者的更高需求。1984年，运通在全球率先发行首张白金卡，专人24小时为会员妥善安排各项生活大小事宜。　　1999年，运通从白金卡持卡人中精选出来1%的顶级客户，为他们发行百夫长黑金卡，其持卡人可以自由进入全球主要城市的顶级会所，享有全球顶级个人服务及独享优惠，黑卡从此应运而生。　　从上述的起源发展中不难看出，运通黑金卡的客户，最初就是来源于历史上处于消费金字塔顶尖的群体。　　运通黑金卡进入中国，是在2012年。　　由于国内政策禁止国外卡组织在中国境内独立发行签帐卡，所以美国运通将百夫长系列卡片在国内的推广改为信用卡授权发行的形式。　　最初，只有工商银行和招商银行可以发行百夫长黑金卡。近些年来，民生银行、中国银行、广发银行、中信银行、光大银行、平安银行等也纷纷推出了相类似的卡片。　　曾经有位持卡人的女儿突然住院，无法去听偶像的演唱会，招行百夫长黑金卡专属生活顾问便设法联络了该乐团经纪公司，乐团主唱在开演前探望了这位小歌迷。　　在中国，能成为中国黑卡的客户，必须得是胡润百富榜成员或者中国香港马会会员，35岁～60岁之间，年收入至少1000万美元以上，拥有多辆轿车、多处豪宅，喜欢开私家游艇/飞机兜风。　　概括一下基本特征就是：非常富有、舍得花钱、生活有品味、对服务有很高的要求…… 　　而且，中国的黑卡也不接受公开申请，必须由分行行长或以上级别人士写推荐信才有可能通过。　　国内唯一有公开记录的黑卡持有人是上海收藏家刘益谦。　　2014年7月18日，刘益谦从香港苏富比拍卖行中，以2.8亿港币买下明朝成化年间的斗彩鸡缸杯，当时由于结算系统每次最多只能刷1200万港元，刘老在付款时还不得不分开来刷，足足签了24张美国运通卡的收据。　　据外电报道，刘益谦在使用运通黑金卡时收获了一个意想不到的奖励，可以转换成超过2800万英里的常客飞行里程，或者香港百佳超级市场价值约18万美元的优惠购物券。　　而在整个香港地区，也只发行了几千张，据说影星梁朝伟有一张，还曾经用它在太古广场的超市刷卡买菜，轰动一时，对此小编也只能说，拿黑卡来买菜，也真不愧是装掰大神器呀！　　黑卡不仅申请难，年费也是高得逆天。　　以招行为例，运通百夫长黑金卡的年费则为18000元/年，民生银行的更高为36000元/年。　　不过，这些都没有说到重点。重点是什么？当然是，有黑卡，就有面儿啊！　　看看黑卡的持卡人都是哪些人？政要、富翁、社会名流。别说持卡了，如果卡惠小编能有一位拥有黑卡朋友，简直都不知道要自信多少。　　光是这张小卡片所搭建的社交圈，就是通往财富最高层的一张通行证，可以轻松成为各种高档俱乐部的座上宾，在顶级富豪圈中结交朋友。　　不过，肯定也会有人觉得，为了面子和圈子，花几万块的年费，太不值得。　　但卡惠小编要说，“有面儿”和“票圈儿”可是人类进化的最大动力。在人类的进化史上，类似这样的事，我们可没少干。　　当然了，如果你从皮夹里掏出一张普通黑颜色的信用卡片，或者你是中国某私人银行的白金黑卡客户，你还是可以洋洋自得地称自己也拥有了一张“黑卡”。　　毕竟对目前来说，连一张高端白金卡都还木有的小编来说，你已经很有面儿啦！哈哈哈~ 　　更多内容请关注专业金融服务平台——卡宝宝网（卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。

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