华宸信托-宸兴6号临沂AA公募标准债项目集合信托（华宸信托官网）

信托定融项目 2023年10月25日 02:23 58 admin

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1、资产管理计划和信托是不一样的。资产管理计划一般由专门的资产管理公司运作，而资产管理公司投研能力强，尤其在宏观经济研究、行业研究等方面尤其突出，具有双重增信，经过双重风险审核，有效降低投资风险。

2、信托的定位：信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

3、卖给高端客户。国外的财产信托，遗产信托等国内目前还没法做。

4、目前通过这两种方式取得的投资收益均无需代扣代缴个人所得税。

5、证券投资基金的投资者，可以将所持份额赎回或转让。集合资产管理产品和资金信托产品不得公开发行，因而也不能在证券交易场所流通。

6、集合资产管理计划对应的是集合资金信托。产品形态上基本类似，只是监管层和发行方不同。这一层面无法判断项目的安全系数。

1、万-300万以下的个人投资者，每个信托计划只有50个，资管计划可以有200个。

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2、银行理财产品和信托产品有许多区别。主要区别是：银行理财产品包括很多种类和类型。其中包括二级市场基金、资管计划、银行理财专户、信托计划等等。银行理财的产品类型是非常非常广的。信托产品指的就是信托公司发行的产品。

3、主要看资管产品的管理人（合同里有明确的描述）。管理人是否是证券公司，基金子公司，期货公司，保险公司。

公募REITs正式摆到桌面上，意味着时代做出了切割——地产增量时代大势已去，存量时代正式到来，并正走向高点。40号文和35号文政策加码，意味着超万亿的存量“资产IPO盛宴”将起，一场关于运营人的狂欢蓄势待发。

“就像一栋楼的IPO。”对于公募REITs，戴德梁行高级董事胡峰通俗地解释为“将一栋物业权益分成不同的份额上市交易，像投资股票一样，每人都能持有一部分的份额，享受该部分的收益，这部分的份额流动性较好。

公募房地产投资信托基金发行流程公募REITs的审核机构有两个，分别是沪深交易所和中国证监会。目前公募REITs一般是先通过交易所审批，然后证监会走内部流程，直到下发注册核准，也就是说公募REITs可以正式获批发行了。