2022年潍坊滨城城投债权20号、24号

信托定融项目 2022年08月16日 11:30 88 admin

【2022潍坊滨城城投债权20号、24号】
无缝衔接15、22号
规模：15号、22号均不超过人民币5000万元
期限：15号24个月；22号12个月
15号：两年期：30-50-100-300万，9%-9.2%-9.4%-9.6%
22号：一年期：30-50-100-300万，8.8%-9%-9.2%-9.4%
资金用途：用于补充发行人流动资金。
【融资方】潍坊滨XXX开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
【增信措施】：
【担保方】潍坊经济区XXX设投资发展集团有限公司，成立于2010年，注册资本20亿元，实控人为潍坊市国资委，AA评级主体，债项评级为AA+（共存续5只债券，债券余额27.55亿）截止2021年6月底，总资产182.29亿，总营收6.61亿，总利润4.01亿。
【应收账款质押】
15号发行人提供70,000,000.00元应收账款质押担保；
22号发行人提供125,490,159.32元应收账款质押担保。

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火爆进款8000万+，2年期7.5%公募债直辖市重庆綦江（Qi，音同“其”）首次融资，第一笔投公开债信托，7.4-7.5%较高收益，直辖市行政级别高，公募债兑付层级最高，安全稳健，好产品，建议重点配置。

中票：银行间公募，极度稀缺，市场罕见！
重庆市GDP高达27894亿，一般公共财政收入2285.4亿。
2个AA发债主体，直辖市平台行政级别市场高。
中票属于公募，在银行间债券市场公开发行，清偿顺序优先于上/深交所的私募债、银行间PPN以及所有非标信托。

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【资金用途】用于投资“重庆市南州水务（集团）有限公司2021年度第一期中期票据（公募债）”。

2020年海门的房价还有上涨空间吗？_银行信息港
　　海门是全国二线城市南通的一个县级市，常住人口90.47万。2020年海门的房价会不会上涨？先一起来了解海门楼市的大体情况：　　南通地区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格12917元，较年初价格12194元，上涨5.60%。　　海门市——近一年来，房价呈稳中震荡上涨走势。2019年10月，新盘参考价格17327元，较年初价格12740元，上涨36%。　　当前时间周期，海门房价较南通地区整体均价12917元，高出34.14%。　　这是新盘参考价格段分布。一个县城房价普遍在1.5万元左右，2万元价格也有部分。　　2018年GDP值1249亿元，人均13.8万元，全国水平6.46万元。　　三次产业结构4.7：48.8：46.5。失业率1.78%，全国水平3.8%，就业较好。　　财政预算收入71.01亿元，税收收入56.82亿元。人均创收0.78万元，全国人均创收1.31万元。　　社会消费品零售总额399.36亿元，人均4.41万元，全国水平1.98万元。　　住户存款余额883.29亿元，人均存款9.76万元，全国平均5.19万元。　　居民人均可支配收入37620元，其中：城镇居民人均可支配收入47877元，农村居民人均可支配收入24654元，城乡差距较大。全国水平28228元。　　从数据反映，海门市经济基本面较好，经济发展水平和质量较高，居民生活富足，属于经济较发达的地区。　　海门经济基本面较好，处于发达的长三角城市经济群，处我国百强工业县上游。活跃的经济带和高水平的经济发展质量，可以当前海门房价高达1.7万元/平，也就可以理解。但是该县级市人口基数较小，户籍人口99.59万，常住人口90.47万，属于没有增量人口的城市，这对于海门楼市去化和价格支撑都带来了瓶颈和压力。　　海门房价从今年5月开始，出现了加速上涨走势，特别是10月上涨较大。这主要得益于以下两个因素：一是上海第三机场落户海门，这是个重大举措，其基础设施和相关产业会带来聚合效应；二是10月，2019江苏海门（上海）一体化高质量发展说明会在沪举行，海门与上海成功签约20个项目，项目总投资超300亿元。长三角一体化发展国家战略的深入实施，在开启“一体化”和“高质量”发展新征程中，海门能引进更多优质的项目、资本、人才落户。产业经济利好在楼市已得到反应。　　全国楼市定位“房住不炒”，同时稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。因城施策，一城一策的差异化楼市长效管理机制，目的是促进楼市以稳为主，不出现大涨大跌的情况。同时全国楼市总体上处于上涨趋势周期中，阶段性的调整波动是正常的市场化走势。海门房价也不可能脱离南通、江苏、全国大环境，而持续单向变化，这是不可能的。　　从百城房价指数走势看，南通楼市近三个月房价呈上涨走势，海门房价跟随南通楼市在变化。　　总体而言，海门房价虽有经济基本面支撑，在全国楼市大环境下，2020年大概率呈现稳中波动的可能性较大，大涨大跌都不可能出现。
汽车抵押贷款申请具体流程，汽车抵押贷款注意事项
　　在日常生活中，对汽车的需求越来越大。作为最便捷的交通工具，大多数年轻人都拥有一辆汽车，当资金出现缺口时，汽车可以作为申请贷款的抵押品，以度过难关，当然也有银行消费贷款可以参考。那么汽车抵押贷款申请具体流程以及注意事项是什么？读完下面文章的介绍，车主们就会明白了。　　一、汽车抵押贷款申请所需的申请材料　　1、《个人贷款申请书》；　　2.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞通行证等。如果借款人已婚，必须提供其配偶的身份证明；　　3.户籍证明或长期居住证明；　　4.个人收入证明，必要时提供家庭收入或财产证明；　　5.汽车经销商出具的购车意向证明；　　6.购车首付款证明；　　7.所购车辆以非抵押方式担保的，应提供相关担保材料；　　8.如果贷款购买的车辆为商用车，还需提供所购车辆可以合法使用的证明，如车辆与运输车队的联营协议和租赁协议。　　二、汽车抵押贷款申请的过程　　1.客户为需要抵押贷款的车辆提供材料；　　2.借款人的评估人员对拟抵押的车辆进行评估；　　3.借款人和贷款人协商抵押车辆的价值；　　4.借款人和贷款人同时签订车辆抵押合同并进行公证；　　5.借款人和贷款人到车管所办理抵押登记及相关证明；　　6.贷款人将车辆开到借款人指定的停车场，并将所有车钥匙交给公司保管。借款人出具收据清单，同时支付抵押金额；　　7.抵押期满后，贷款人到借款人处办理还款和抵押注销手续，偿还全部贷款，并配合借款人的车管所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙；　　8.贷款到期后，抵押贷款将被释放。　　在进行贷款的时候也有一定注意事项，具体来说如下：　　1.注意贷款方式　　汽车抵押贷款大致可以分为两种类型。首先，业主和借款人共同贷款，成为名义上的共同贷款人，共同履行偿还贷款的义务；第二，由于实际用户是借款人，业主不需要办理相关手续。然而，由于不清楚车辆的抵押是否得到车主的同意，贷款机构将通过提高利率来弥补业务风险。　　2.注意收费标准　　不同的借款形式有不同的收费标准。如果借款人和车主是共同贷款人，每月的汽车管理费率和汽车取车程序将是不同的。如果车主不到场，借款人单方面用他人车辆作抵押，手续费率会更高，取车和不取车的程序会分别提高。最后，除了利息问题之外，用别人的车作抵押时最好征得车主的同意，否则贷款就不还了，后果会很严重。　　3.手续必须齐全　　亲属汽车按揭贷款无疑是纾缓资金问题的权宜之计，但前提是所有手续必须办妥才可办理。一般来说，所需资料包括借款人和车主的身份证、车辆行驶证、机动车登记证、购货发票、完税证明、汽车保险单等。

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