2023年天津宁河兴宁建设建投债权资产转让1期政府债定融（宁河投资控股有限公司募集说明书）

信托定融项目 2023年10月19日 09:51 58 admin

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1、企业定向融资具体操作流程撰写 BP：撰写商业计划书，用于应对不知何时会遇到的投资人或投资经理。撰写商业计划书不仅是一个包装和表达的过程，也是一个理清产品思路的过程。找到投资人。

2、中植系旗下的金融子公司。根据查询爱企查显示，中值定融是中植系旗下的金融子公司。成立于2022年6月26日，位于北京市朝阳区东四环中路39号，经营范围包括管理和销售定融产品。

3、政信定向融资计划是政府融资平台的一种常见工具，自身有极大的优势。比如可以形成合法有效的债券债务关系，并且定向融资工具的中间环节较少，管理费用低，投资人能够与融资平台建立直接的债券债务关系，比较清晰明了。

4、定向融资工具一般是指依法成立的企事业单位法人、合伙企业或其他经济组织向特定投资者发行，约定在一定期限内还本付息的投融资工具。

5、不是。定融是城投公司向投资人募集资金并且约定一定时间内还本付息的定向融资计划。而中融隆晟1号是一只由中融资本推出的私募基金，没有约定一定时间内还本付息的定向融资计划，其主要投资领域包括股票、债券、期货等。

6、不是。定向融资计划本质上是提供一种借贷关系，定向融资计划不是借款合同，要求合格投资者直接借钱给发行方，而借贷关系的根本就是到期还款付息，与非法集资的保本承诺等同，而互金平台本质特点就是面向不特定的网络投资者。

房屋拆迁补偿评估的方法有：根据实际评估时间点计算重置价值；预估预期收益进行计算；参照类似的房地产市场价值；预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；评估土地在进行实际区位确定的价值。

评估的时点被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

选定评估机构(1)房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。(2)协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

具体如下：评估机构资质法律规定的可以在拆迁中对房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

第五条同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。