2023山东正方控股集团债权资产 1亿；12个月；自然季度5 10-50-100-300万 8.6%-9.0%-9.3%-9.7%...
2023-10-23 62 2023年山东正方控股债权资产
2023年山东正方控股债权资产
信托定融项目
2023年10月10日 03:30 125
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2023山东正方控股集团债权资产
1亿；12个月；自然季度5
10-50-100-300万 8.6%-9.0%-9.3%-9.7%
【资金用途】济宁市合成生物技术产业聚合平台项目及补充发行人流动资金
【融资方】山东XX控股集团有限公司，实控人是邹城市财政局
【担保方】邹城市X控股集团有限公司
其他优质项目推荐：
【中融-承安136（融创太原住宅项目）】
中融-承安136（融创太原住宅项目）
【信托规模】A类4亿，B类3亿
【信托期限】A类12个月，B类15个月（半年付息）
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%，B类7.4%/年
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权，剩余5%质押给信托，信托享有拖售权。
2、融创集团担保：融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管：将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管；
4、土地抵押：西双版纳江心岛项目土地后置抵押，抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强：融创集团头部房企，近年来发展较为稳健；融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅；
2、风控措施完善，100%股权控制，享有拖售权，土地抵押，集团担保，流动性支持。
3、基础项目优质：融资项目位于太原市长风商务区，核心区位，配套成熟，具有较好的发展潜力；
4、项目经营现金流较好：项目前期投入资金较大，土地整理成本已基本投资完毕，项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元，经营现金流较好。
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