央企信托-576号江苏建湖政信

信托定融项目 2023年09月06日 18:18 64 admin

576号江苏建湖：
高收益江苏百强县建湖政信
492亿当地第二大AA政府平台融资
765亿当地第一大AA+政府平台担保
绑定当地前两大政府平台，安全稳健

央企信托-576号江苏建湖政信

【央企信托-576号江苏建湖政信】

规模：3亿
期限：24 个月，自然季度付息
收益：100-300万:7.55-7.6%/年税后

AA政府平台融资：建湖城投，当地第二大政府平台；截至2023年3月公司总资产492亿，负债率59%，主体信用等级AA，具备较强的偿债能力。

AA+政府平台担保：双湖投控，实控人为建湖县人民政府，当地最大的政府平台，2023年3月末总资产765亿，负债率56%，主体信用评级AA+，规模大担保能力强。

建湖，隶属于江苏省盐城市，是全国重点商品粮基地之一，素有“饭稻羹鱼”之称，连续多年入选全国经济百强县、全国科技创新百强县。2022 年，盐城全市GDP7079.8亿元，建湖县地区生产总值712.1亿元，实现一般公共预算收入37.65亿元。

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    收益说明：100万8.0％，300万8.2％，1000万8.4%
    资金用于受让金堂国资持有的15%成阿发展股权收益权。
    【融资方】成都金堂国投，注册资本12亿，实际控制人为成都金堂县国资委，总资产428.8亿，负债率低至41.9%，AA公募发债主体，累计成功发行近50亿债券，2019年实现收入17.31亿，利润总额3亿元
    【保证人】成都现代农投，总资产123.65亿，负债率44.23%，AA发债主体，2019年实现营业收入7.95亿
    【土地抵押】融资方提供评估价值约10亿的住宅性质土地抵押，抵押率50%
    【投资标的】成阿发展为金堂国资控股子公司，总资产193.27亿，净资产98.9亿，本次受让15%股权收益权，按照净资产折算对信托本金覆盖近3倍
    【成都金堂】成都市，四川省会，副省级城市，GDP超1.7万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，金堂县隶属于成都市，境内交通便捷，地理位置极佳，为成都东北门户，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。GDP高达440亿，一般公共财政收入35.5亿，年增长8.7％，经济快速增长，财政实力雄厚。
    【风控措施】
    （1）金堂县现代农业投资有限公司（AA发债主体）为融资人的回购义务提供连带责任担保；
    （2）融资人以其合法持有的土地使用权（评估价值约10亿元）为其回购义务提供抵押担保。

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