JS8号-潍坊滨海

信托定融项目 2022年08月13日 03:39 124 admin

【JS8号-潍坊滨海】

千亿资产主体融资
AA+发债主体担保
足额应收质押担保
（基金封闭期至2023年6月24日）
起投金额：100万；业绩报酬基准： 8.0%
【资金用途】用于购买潍坊XX投资发展有限公司发行的标准债券。

【投资亮点】
亮点一：区域经济发达！2021年潍坊市GDP 7010.6亿，地区一般公共预算收入656.9亿，在山东省地级市中排名第四！2021年滨海新区实现地区生产总值达8760.15亿排在全市第一位。滨海新区2021年一般公共预算收入总量为22.9亿元。
亮点二：债券发行方潍坊滨海投资发展有限公司，实控人为潍坊市国资委，AA+主体评级，公开市场发债主体，截止2022年3月公司总资产820.19亿，净资产409亿。

【发行人】潍坊XX投资发展有限公司（主体评级AA+）实控人为潍坊市国资委，注册资金20亿，总资产820.19亿。
【区域】潍坊市为山东省地级市，属于东部沿海经济发达地区，工业基础较好，同时农业产业发达，产业结构持续优化。2021年潍坊经济上涨，实现地区生产总值 7010.6亿元，一般公共预算收入656.9亿元，两大指标都名列山东省第四名，全国所有城市前50强。山东潍坊的海水稻种植已形成规模化产业。

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【银行贷款服务费怎么收？2019收费标准】
　　贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。举一个例子来说，比如房产这一块，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。　　当然不是每名购房者都会贷款买房，也有全款买房的。好多中介公司会以银行收取的借口来忽悠买房人，其实银行是不会收取贷款服务费的。　　很多人购房不是中介提供的房源，只是通过中介提供贷款、过户等服务，这部分代办费用也没有政府指导价。费用的收取也是由中介与购房者协商定价收取。　　实际上贷款手续费是不合法的，如果你是直接向银行申请贷款是不会收取所谓的贷款服务费的，在办理贷款的时候，一般需要缴纳手续费、利息的费用，如果你在贷款过程中产生违约行为的话还需要支付违约金的，所以大家在申请贷款的时候注意了，一般银行只会收这三方面的贷款费用，现在有些银行或者贷款机构打着不收取利息就可以贷款的，都是变相的通过收取手续费来获取利息的。贷款利息的多少也是取决于贷款个人以及产品的选择，贷款渠道的选择等等。　　贷款服务费收费标准　　贷款服务费，收费标准视各地情况而定。　　办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

茅台股票为什么一直涨？
　　茅台股票为什么一直涨？　　隐藏的无形资产　　很多人已经分析过了，因为特殊的历史原因，茅台从来就不是一瓶普通的白酒，而是白酒第一品牌，曾经的国酒。茅台本身就是高端白酒的代名词，它已经成为一件奢侈品。　　奢侈品有着和普通消费品不同的定价逻辑，所以你几乎买不到建议零售价的茅台。今年茅台向一些特定渠道投放平价酒，能否抢到全看运气；而在市面上买53度茅台飞天，最低也在3000元左右。　　薛兆丰说，稀缺是人类始终面临的基本约束，只要我们活在这世上，就必须面对。在基本实现了人人告别了饥饿的当代中国，白酒自然是不稀缺的，但不是所有的白酒都叫茅台，茅台永远稀缺。关于这一点，茅台董事长都承认：茅台酒产能没办法满足市场需求，市场供不应求将是常态。　　所以，即使茅台酒价在现在的基础上再涨一倍，依然不会滞销——事实上53度茅台飞天市场价本来就已经超过建议零售价的一倍。　　茅台的毛利率长期维持在90%左右，明显高于其他白酒公司，这就是品牌溢价效应。品牌本身就是具有经济价值的无形资产，然而在茅台的资产负债表中，品牌价值并没有列入无形资产中，也就是说在给茅台估值时应当考虑这部分未计入无形资产的“无形资产”。　　权力崇拜文化才是茅台股价上涨的终极密码　　品牌壁垒翻译成老百姓的通俗语言就是：喝茅台有面子。带来面子的因素有很多，富有、品位、素养……那么，喝茅台的面子从何而来？答案是，中国社会根深蒂固的权力崇拜文化。　　茅台的品牌价值和红色政权密不可分，红军与茅台、老一辈领导人与茅台，这些充满着传奇色彩的故事是最好的茅台推广素材。　　作为国酒的茅台曾一度成为各级机关公务接待的指定用酒。在公务人员的酒桌上，茅台也一直是主角。虽然由于限制三公消费政策的出台，茅台在公务接待中的消费比例大大压缩，但是由此带来的民间崇拜仍然存在，茅台作为权力高层社交必备品的形象仍然深入人心。　　中国长达数千年的封建王朝历史中，基本社会秩序和社会伦理的形成建立在权力基础上，甚至影响了大部分东亚国家。这种文化的惯性将会长期存在，这也是茅台酒需求长期旺盛的深层次因素。简而言之，茅台是权力的象征，喝茅台意味着与权力的接近。　　加之，在中国传统酒文化中，劝酒、敬酒隐含着的征服与被征服的心理隐喻，酒桌社交与权力是天然的伴侣，茅台作为权力的象征，最能触碰和满足这种心理。　　叠加当下的消费升级，白酒集中度还将进一步提升，茅台作为白酒龙头明显受益，目前高端白酒产量只占白酒总产量的1%，在产能允许的情况下，茅台飞天的占有率有很大的提升空间。　　茅台的制约因素是产能，但长期增长的逻辑在于需求旺盛背景下的提价。长期享受品牌溢价、文化溢价的茅台，看不到增长的天花板。　　事实上，不会有哪一只股票会永远的上涨。　　茅台的股价之所以会一直持续上涨，那主要还是由于茅台公司本身的巨大价值潜力所致。但这并不代表茅台的股价会永远的只涨不跌，因为一只股票的价格主要看其自身的价值，而在真正价值之外还有人为的心理因素会导致股价的超额波动。　　可以这样想，当茅台的股价远超出其自身的价值，股价的泡沫过于巨大，追随者的盲目已经无法支撑时，茅台的股价也是会下跌的。　　茅台股票为什么一直涨？　　茅台股价之所以这么高，主要有以下几个原因：　　1、生活水平的提升。现在人们的生活水平得到了很大的提升，生活水平提升后消费也就紧跟着上来了，加上中国酒文化的熏陶，就推动了酒类产品的销量，而茅台是酒市场中的翘楚，自然价格会上来。　　2、贵州茅台酒股份有限公司。公司股价跟公司本身肯定是有关系的，茅台公司实力越雄厚，根据公司披露财报可以得知，贵州茅台的销量和利润都是相当可观的，公司业绩好，投资者都愿意买入这样的股票，从而可以刺激股价上涨。　　3、茅台本身的稀缺性。茅台产地贵州，是我国的高端白酒，拥有与其他报价不同的原料和制作工艺，这使得茅台酒的产量一直都处于比较低的水平，物依稀为贵，当市场需求高于产量时，其价格自然就会上涨。

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