央企信托-305号盐城地级市政信集合资金信托计划

信托定融项目 2023年07月15日 02:24 73 admin

盐城纯地级市：非网红平台，极少露面！性价比极高！
融资方担保方均为地级市公募发债主体，合计资产规模近千亿
前期开放80个小额畅打名额！先到先得

【央企信托-305号盐城地级市政信】5亿，24个月，半年付息，税后年化收益：100万7.05%，300万7.1%。
1️⃣融资方：江苏世纪新城，盐城市人民政府100%控股，AA公募发债主体注册资本60亿。2022年末，总资产规模292.85亿元，净资产109.36亿，公司资产以流动资产为主，偿债能力强。
2️⃣担保方：盐城东方投资，盐城市人民政府100%控股，AA+公开发债主体，注册资本95亿。2022年末总资产671.66亿，净资产246.85亿，纯市级平台，具有较强的代偿能力。
3️⃣区域介绍：盐城2022年GDP高达7079.8亿元一般公共预算收入453.26亿元，同口径增长8.1%，在全省各地市财政收入表现不理想的态势下，盐城增幅位居全省前列。自给率40.53%，负债率21.69%、债务率98.58%！

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【天津滨海农商银行的新发行个人定制存款靠谱吗？没有存单？】
　　天津滨海农商行是一家改制的商业银行，他在2019年也发过很多高利率的存款产品，产品的创新性也很好。下面给大家分析一下: 　　1.此个人定制银行存款创新设计理念非常好，如果从金融逻辑把它拆开，他其实是揉和了"大额存单"和“大额存款”两个产品，拆分成三个定期银行存款最低门槛，然后又运用了非标准的存款期限进行组合的定期银行存款产品。这个产品非常新颖，小编也是第1次看到。　　2.那么再看利率，那简直是在目前银行存款领域的领头者呀。非常令人动心。最高年化能做到4.7%，这可是比三年期以上基准存款利率2.75%整整上浮了71%，上浮了1.95%。小编反复给大家讲过，我们的存款利率在中短期一直趋势向下。这个年化4.7%的银行存款利率已经是在业内首屈一指了。　　3.创新的异化的存款期限，例如4个月，7个月，13个月，19个月，25个月，确实是摆足了噱头。好处是可以在提前支取时完美的去挂档同期天津滨海商业银行的挂牌利率。同时，因为业界没有此类产品，所以也无从比较和竞争。　　4.在提前支取的条件设置方面，也是做了一定创新，同时也符合了监管的规定。我们知道在2019年底监管叫停了，提前支取银行存款按照产品最近期限挂档计息，只能按照抬价利率表进行利息计算。但此次天津滨海农商银行设计的提前支取利率是按照本银行公开的挂牌利率表来进行计算。我们仔细观察银行自己的挂牌利率表，可是比央行公布的基准存款利率表要高很多，一般都能保持上浮30%以上。但因为商业银行是对外公开公布的，所以不构成违规。　　5.其现在购买渠道是比较狭窄的，经过小编了解，只能通过其商业银行的微信公众和线下营业网点购买。其他互联网通道全部关闭的。这可能是唯一的不足。如果通过微信公众则需要储户捆绑一张实体储蓄卡（一类户），然后通过银行的操作，会生成一张二类户卡（电子卡），就可以销售购买了。　　6.很多人在询问关于此银行存款的安全性？经过分析，它确实是一款储蓄产品，也需要缴纳存款准备金，同时也受到50万存款保险基金保护。另外，网上购买是生成了二类帐户，但此二类账户也是央行同意设立批准的，即使没有实体存折，也不需要太过担心。　　这是一款不错的产品，有兴趣的可以多了解。同时如果在操作过程中将关键环节进行截屏保存，例如电子存款回单截屏保存，那安全性就更加高了。未来商业银行不论出任何事情，存款都不会碰到任何损失问题。　　总结一下，现在我们的银行创新性确实挺积极，给村民的储户提供了丰富多彩的产品。只要储户有心，也可以在存款利率下行的趋势中找到最好的产品。

2018即将过去，明年的房价会怎么走？
　　2018年即将过去一线城市在过去严厉的调控下，楼市开始回归理性部分楼盘出现了下降，那么对于刚需来说该怎么办？是观望还是购买？借此机会简单谈谈我的观察。　　一线城市2018年的房价走势　　如上表所示，根据统计局公布的2018年11月份的70个大中城市的房价变动情况我们可以看出，北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的房价除去广州同比上涨接近5%之外，其他基本都处于同期水平，也就是说一线城市在过去的一年房价基本就没有涨。如果算是通货膨胀因素（我国通货膨胀率在7%左右），个人觉得一线城市的房价实际上应该算是降了。　　那么一线城市的房价在2018年表现到底如何？　　如上图北京2018年房价走势图，房价均价从1月份的57500元上涨到12月份的接近60000元，年增长率为4%左右；　　广州因为本身房价就属于一线城市中房价均价最低的城市，房价也一直处于低位（被低估）房价上涨是情理之中，目前房价均价在32000元左右，上涨幅度为12%左右，算是上涨比较厉害的。　　房子是用来住的，不是用来炒的！所以，炒房者必然会受到前所未有的打击。但不是住房者，住房的需求还是应该满足。所以，在我个人看来，房子近期不会大起大落的。在房市低迷的时候，就应该买房子了！拥有多套住房的小心了，能卖赶快卖了吧！难道说不是么？

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