XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划

信托定融项目 2023年07月11日 12:19 61 admin

一年期非资金池，8.5%/年，合同明确约定投资标的，标的物为万柳书院别墅类房产！本周三成立
【XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划】
要素：
规模：3500万
期限：12个月（预计6-9个月退出）
业绩比较基准：300万起 8.5%/年
抵押率：约46%！

标的基本情况介绍：
本项目为金融机构的不良资产包，一对一标的，不绑定“鸡肋”资产，仅一套别墅及配套车位，估值7688万，对于本项目规模3500万，抵押率不超过50%，标的物为第一顺位抵押，债权权益已划转至信托名下，且司法文书齐全，已达到司法拍卖标准，所以处置周期较短。
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产品优势：
1、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”；
2、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间；
3、标的物为稀缺资源的资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益！

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【国民信托-湖南郴州地级市集合资金信托计划】

项目要素

期限: 19个月分配: 每年度规模: 1.52亿
领域: 政府基建增信:
进度: 预计每周五成立计息，2023年10月21日固定到期（湖南省属地客户30万起可以投，其他外省地区100万起）
收益计算

业绩比较基准: 100万 7.5%，300万 7.5%
项目详情

发行方

郴州市百福投资集团有限公司

用途

资金用于投资于郴州市百福投资集团有限公司发行的标准债券。

担保方

郴州市发展投资集团有限公司

亮点

地级市R2风险政信项目7.5%标准债类型，近几年市场首次募集，融资较少！