国企+央企信托-湖北省黄石市项目

信托定融项目 2022年08月10日 12:17 140 admin

湖北黄石：秒杀收益7.6%！R2评级！小额畅打，三期打款中，最后5000万，最晚周五12点封账。
绑定3家AA主体信用，总资产近800亿，负债率适中，偿债和担保能力较强！
最强地级市非标政信，GDP1910亿，一般财政收入125亿，今年一季度增速20.02%，全省第一！
【国企+央企信托-湖北省黄石市项目】
【产品要素】1.5亿，24个月，收益：7.6%（合同收益7.4%，差额成立后15个工作日补齐），每年12月21日付息；
?资金用途：受让益民投资1.76亿应收债权；
?项目亮点：
1️⃣还款方：磁湖高科，主体评级AA，1994年成立的首家市级平台，黄石排名前三，资产总额 350.99亿元，银行授信额度159.97亿元，政府扶持力度大，还款能力强；
2️⃣担保方1：益民投资，主体评级AA ,实际控制人黄石市国资委，截至2021年总资产189.43亿，担保能力较强；
担保方2：新港开发，主体评级AA，实际控制人为黄石市国资委，总资产235.9亿，2019-2021年，实现营业收入10.38亿元、9.22亿元和13.24亿，担保能力强；
地区经济：黄石市为湖北地级市，武汉1+8城市圈核心城市，GDP1910亿元，2021年一般公共预算收入125.6亿，增速42.3%，可支配财力超300亿，政府负债率仅17.86%。

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【三年的大额存单，哪个银行的利率是最高的呢？】
　　关于大额存单三年起步的利率对比并不存在哪一个银行一定会比其他银行利率高，因为所有银行的大额存单制定利率都是在央行基准利率的门槛上往上浮30%~55%之间。而我们身边的实际情况而言大多数的银行会选择在40%到50%之间。　　从题目的补充我们可以看到提出所在的地域应该是天津，结合2018年大型国有银行以及商业银行公布的大额存单利率以及2019年部分商业银行的大额存单利率门槛而言，我们可以得出一个大数据分析：地方性商业银行以及更低层次的城镇银行大额存单利率要高于国有四大行，包括一部分的全国性商业银行。　　所以至于天津有哪些属于自己的地方性银行，或者城镇银行可以去那边询问相关的大额存单储蓄利率。这部分的银行大额存单利率起步分为两种，20万元和30万元。同样是三年期30万元的三年期大额存单利率要比20万元的同期利率相比高出0.1%以上。　　所以说只要是正规的银行，去相对应的官网或者营业网点实际咨询都是可以的，自己对比相对而言性价比较高的大额存单去进行储存才是上上策。

房贷利息抵扣个税只能享受一次，是现在用还是留着以后用？
　　个人所得税法的修改，增加了一些专项扣除的内容，对广大工薪族来说是一大利好。但是，有些规定可以让大家选择，不少人不明白其中道理，选择恐惧症骤然发作，很不爽快。对于其中的房贷利息抵扣问题，就是我们今天要回答的问题。　　第一个要点是：每个人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。　　这个规定，比一夫一妻制还严格，因为这个抵扣机会，所有人终其一生都只有一次机会。因此，放在什么时候扣，的确需要斟酌一下。　　如果你现在申报抵扣，但实际上收入根本达不到需要抵扣的程度，或者房贷利息抵扣的作用只能体现一部分，那就相当于吃亏了，不妨留着下次考虑。　　因为，一旦现在申报扣除，信息就会被录入系统。将来卖掉房子，即使再买的住房仍然享受首套房贷款利率，也不能在申报扣除贷款利息。　　第二个要点是：发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。　　这里就解释了抵扣多长时间的问题。只考虑这一点的话，提问者所说的三年，只是36个月，相比240个月还损失了204个月，这样肯定不划算。　　如果想要充分抵扣的话，首套房最好贷款期限应该在20年以上。　　第三个要点是：抵扣税款的资金价值如何考虑？　　假设我们迟早要借一笔贷款，迟早可以享受一次税款的抵扣，那么，到底是选择现在就抵扣，还是选择将来抵扣呢？　　从资金时间价值的角度，今天拿到手1000元钱，肯定比10年后的1000元钱要有价值得多，所以，越早抵扣节约资金的时间价值就越高，当然就应该选择现在抵扣最好。　　除了以上情况，可能还有的人会考虑到个人工资收入的变化，还有抵扣标准的变化，猜想将来或许会提高扣除标准，这一块可能比资金的时间价值还大。对此，我只能说，将来的事情很难预料，如你觉得有把握，也不失为一个选择。

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