威海新城债权4号

信托定融项目 2022年08月10日 08:26 140 admin

山东威海政信首发优质产品打款当天计息信托同款
威海市3000亿GDP，250亿预算收入
两倍土地抵押，2倍应收账款质押
AA主体担保，总资产353亿
【威海新城债权4号】
【基本要素】4000万；12/24个月；季度付息；
【预期收益】12月：50万-100万-300万 8.2%-8.5%-8.8%
24月：20万-50万-100万-300万8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融资方】威海XX控股集团有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务。
【担保方】威海XX建设投资有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责。公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过353亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币。
【土地抵押】威海XX置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。
【应收质押】融资方以其持有的对威海XX控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保，并在中登网做中登登记。
【威海市】 2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长 8.5%。一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元。
【文登区】文登区，隶属于中国山东省威海市，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元

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【养老理财的核心是什么？】
　　养老钱的理财不同于一般的投资理财，其最核心的理念就是：安全，必须安全的基础上，再去考虑跑赢通胀的问题。　　而养老金理财的投资回报率最少要能跑赢通胀，否则，你老年生活的质量将得不到保障，因为通货膨胀会让你的养老金“缩水”。　　安全和跑赢通胀，这是养老金理财的两项基本要求，缺一不可。　　对养老钱的打理，如果达不到这两项基本要求，我们的老年生活将会受到不同程度的影响，所以，养老金理财，值得每一个人重视。　　什么是通货膨胀？　　通货膨胀（inflation），是指在货币流通条件下，因货币实际需求小于货币供给，也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总供给小于社会总需求（供远小于求）。通货膨胀的货是指“货币”。　　每年的通胀率是多少，没有太准确的数字，一般大家认为在3%左右，也就是说，养老钱的理财，投资回报率最少要在3%以上，这样才能跑赢通胀。　　一、下面，根据养老金的这两个基本要求：安全和跑赢通胀，看看有哪些理财产品可以选择：　　1、存本取息定期存款　　顾名思义，存本取息定期存款就是先在指定的银行存入一定数额的本金，可以存一年、或五年都可以，然后按约定的时间支取利息，支取利息可以按月支取，也可以按三个月支取，我们可以根据自己对现金的需求跟银行事先约定。　　存本取息定期存款基本没有什么风险，同时可以跑赢通胀，符合养老钱打理的需求。　　2、个人大额存单　　也是安全性好，投资收益较高的理财产品，跑赢通胀更是没问题，一般年投资收益都3%以上。　　可跟存本取息定期存款配合使用，个人大额存单可以提前支取，可满足急用钱时的流动性需求。　　3、国债　　国债也是安全性很高，但收益能跑赢通胀的理财产品。但国债购买不是很方便，由于购买的人较多，有时候也买不到。　　二、除了理财产品，还可以额外购买养老保险　　现在，随着人们寿命的不断延长，长寿也成了一种不得不考虑的风险。这很好理解，人活得越长，花钱肯定越多，特别是在年老的时候。　　还有，人在年老时，理财能力可能会大幅度的下降，那时候，老眼昏花的，靠个人理财，能不能跑赢通胀就很难说了。　　另外，人老了，也容易被骗子盯上，一不小心就被骗了。　　那怎么办呢，我们年无依时，怎么理财？　　解决这样的困境，可以考虑购买终生年金等养老保险，这样既可以跑赢通胀也很安全，可以做到一劳永逸，旱涝保收的效果。　　如果老年人只有50万的养老钱，可以拿一部分钱来购买终生年金。　　终生年金最大的好处就是：活多久，养老钱就可以领取多久，也就是说，每月领钱的时间长度，是跟你的生命是等长的。　　有了终生年金这样的养老产品，就不用担心，人活着，钱却花没了。　　总结：　　关于养老钱的理财方案，从长远考虑，最好是理财产品和养老保险产品一起上，这样在安全性和投资回报上都比较稳妥，操作性也很强，基本人人都能做到。　　但在选择相关银行和公司时，要选择信誉好，业务可靠的大银行和大公司，这也是为安全起见。

股票波段操作的技巧是什么
　　股票市场中单侧上升和直线下跌的行情并不多见，大多数是涨高会调节，跌深会反跳，股民能够融合现阶段股票市场的客观实际，选用波段操作来盈利。　　一是选股技巧。　　在我国股票市场历年来是政策市，股票市场走向直接在于现行政策面导向。前段时间，在熊市筑底环节中，现行政策面暧风频吹，投资人就应心领神会，把握住底端量能合理变大、有主力资金干预的扩内需保增长“引领者”个股。由于股民资产通常不容易在早期股票基本面利空和技术面走坏的双重影响下建仓，底部放量股票表明有一部分焦虑盘在不惜代价出逃，而放量维持股票价格稳定的个股，证明有先见之明的主流资产在暗地里买进热点板块。这样的个股会先于股票大盘反跳，捕捉到后盈利空间大。　　二是买股方法。　　熊市筑底环节会自然产生某一中心区域，股民应挑选股票大盘下跌、挨近筑底核心区的波谷部位，买进股票价格贴近市净率1至2倍的知名企业股票。另外还要从资金额上进行剖析，这是股票价格高涨的重要基础，由于在金融市场上，唯有交易量转变是最真实的统计数据，因此，在底部放量的个股是启动的前兆。密切关注股票换手率转变比较明显的股票是分辨“黑马股”的前提条件。　　三是持仓方法。　　项目投资時间长与短应当以客观事实为根据，要自己适应销售市场，而并不是让销售市场来适应你。从销售市场运作发展趋势上看，现阶段反转条件并未成熟，股票指数一直处在波段运作中，投资人务必把握它的运作规律，灵活运用股票价格高涨后相对上位的售出时机，随后在销售市场获利回吐或调节后的底点买进，轮回做几波，盈利也不薄。　　四是售出方法。　　股票价格涨到波峰先售出。“波峰”就是指股票价格在起伏过程中，所达到的最大上涨幅度地区。从技术上分析，波峰通常出現在以下部位：BOLL布林线的上轨线、发展趋势通道的上轨压力线、交易量密集的地方的边缘线。再融合MACD红柱状缩小并翻绿、KDJ上位钝化成死叉等状况，设置止盈止损位。

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