长武县2022年4月份重点项目集中开工草长莺飞四月天2022聊城民安控股定向融资计划，开工动土正当时。4月20日2022聊城民安控股定向融资计划，长武...
2022-09-29 193 2022聊城民安控股定向融资计划
2022聊城民安控股定向融资计划
信托定融项目
2022年08月10日 02:23 130
admin
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【2022聊城民安控股定向融资计划】
【规模】：不超过人民币10000万（1年期）
【期限】：12个月
【付息方式】：季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【业绩比较基准】：
12个月：20-50-100-300万，8.8%-9.0%-9.2%-9.5%；
【资金用途】：补充企业流动性资金；
【2022聊城民安控股定向融资计划】
【规模】：不超过人民币10000万（1年期）
【期限】：12个月
【付息方式】：季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【业绩比较基准】：
12个月：20-50-100-300万，8.8%-9.0%-9.2%-9.5%；
【资金用途】：补充企业流动性资金；
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【为什么有的地方的房价有价无市？】
房价如果有价无市，最多撑1-2年就会下跌。因为房地产是资金密集型行业，是高、杠、杆的行业，而现金流是房地产企业的血液，缺少现金流的房地产企业将会经营困难，严重时还可能资、金、链、断、裂。
环京地区的房价在大幅上涨之后，开启全面限购，像华夏幸福、荣盛发展这样的倚重京津冀区域的房企，经营受到了极大的影响。今年3月华夏幸福大、幅、降、价甩卖霸州、大厂孔雀城就是为了回笼现金。
然而又是半年过去，环京区域的房地产销售政策仍然没有放开，华夏幸福为了获得现金流只好以137.7亿元的价格出售了19.7%的股份给中国平安。
这笔收购透露出很多信息，但并不是所有的信息都是老百姓愿意看到的，我一条条解读：
1、华夏幸福低价出售股权，说明房地产企业确实缺钱了。在今年去杠杆的大背景下，严格的限购政策让房地产企业现、金、流、不、足，有很多高负债的小地产公司倒下。如果限购和去杠杆一直维持下去，总有一天大地产公司也会扛不住。
2、保险公司的长期资金入股，说明了险资对国内房地产市场长期看好，那么拉长时间看，国内房价很可能还是会上涨。
3、华夏幸福大股东承诺未来3年业绩复合增速不低于30%，说明大股东对房地产未来的预期也很好。我判断大股东在等限购放开。
另外，即使在如此严格的限购政策下，房地产在今年上半年仍然交出了一份漂亮的答卷：
2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%；
1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%；
1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%；
1-6月份,商品房销售额为66945亿元，同比增长13.2%；
1-6月份，国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%；
......
无论从哪个指标看，都没有出现所谓的有价无市，我看到的是量价齐升。
我知道大家喜欢看房价会【大跌】的分析，但实际情况是限购并没有打压到房地产市场的火热，照这种情况，房地产价格很难大、幅、下、跌。
我承认房地产价格存、在、泡、沫，但我不认为泡、沫以房、价、下、跌的方式出清，房价大概率会横盘震荡消化掉现在泡、沫。
大跌？还是想都不要想了。
2019年工商银行大额存单利率能达到多少？钱存工行划算吗？
2019年工行的大额存单利率能达到多少，钱存工行划算吗？
大额存单，优势凸现：收益率高，利率较同期限现有定期存款上浮40%以上；流动性好，可办理提前支取、质押贷款，支持个人客户间转让；安全性强，保本保息；功能丰富，部分产品提前支取靠档计息，部分产品按月付息。2016年《大额存单管理暂行办法》规定，个人投资人认购大额存单起点金额不低于20万元。
按照《大额存单管理暂行办法》第六条规定，个人投资人认购大额存单起点金额不低于20万元，机构投资人认购大额存单起点金额不低于1000万元。大额存单期限包括1个月、3个月、6个月、9个月、1年、18个月、2年、3年和5年共9个品种。通常情况下，大银行的大额存单认购额度相对较高，利率上浮较少，而一些小银行大额存单认购的起点较低，利率上浮较大。
至于利率多少，不同银行大额存单利率不同，每一期产品可能都有变化，只能给你个参考范围，目前四大行大额存单利率在基准利率基础上上浮40%左右，股份制银行上浮50%左右，而城商行、农商行、农村信用社上浮55%。所以利率这种东西，在利率上限限制解除的今天，一定要货比三家，多比较几家银行才能知道谁家比较高。
一般来说大银行资本雄厚，起存门槛较高，特别是工，农，中，建，交国有大型银行的大额存单起存金额已经提升到了30万元；而农商行和城商行的起存门槛较低，20万元起存，资金紧张的时期，比如年末，季度末，月末，降低门槛到5万元或10万元。
按照基准利率来看，大额存单利率上涨40%-50%，一年期利率也就是2.1%左右。一些地方银行一年期利率会达到2.2%略高一点。这样20万存款，一年增加收入也就多了1000元左右。实在是杯水车薪。这种利率上调，总体上来说，还是有帮助的，主要是针对那些高净值中老年群体，他们比较喜欢稳健的投资收益，不需要、也不愿意承受高风险投资项目。
但是，对于大部分中老年人，普通退休职工来说，由于对当前投资产品了解较少，而且风险厌恶级别较高，他们更多的是相信保本保息的银行存款利率，相对于高收益他们更在意的是稳定，所以，大额存单利率上浮，对于这类人群来说，还是很有吸引力的。针对不同的人群有不同的选择。实际上银行大额存单主要面向三四线城市的中老年人群，因为他们缺乏理财和互联网思维。所以，有银行背书的大额存单是他们的首选。
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