济宁市中城投债1号证券基金

信托定融项目 2022年08月09日 22:21 128 admin

【济宁市中城投债1号证券基金】
在售信托同款，债券评级AA+！债券内担保！
300亿AA发债主体，总资产349亿!500亿AA+发债平台超强担保！
【业绩比较基准】：8.2%/年，固定到期日：2024.5.30
【项目亮点】
【300亿AA发行方】济宁市XX区城建投资有限公司是山东省济宁市任城区的主要平台，实际控制人为济宁市任城区国有资产运营评价中心。截止2022年1季报，公司总资产为348.98 亿，资产负债率 63.42 %，主体长期信用评级AA.
【500亿AA+担保方】任兴XX有限公司，隶属于任城区国有资产运营评价中心、为济宁市任城区主要的基建和安置房建设主体，截止 2021 年末总资产为509.05 亿，得到上级政府补助累计11.97亿元，主体长期信用评级AA+。
【区域介绍】2021年济宁生产总值为5070亿元，在山东省下辖的16个地级市中排名第6位，一般公共预算收入完成440.5亿元，经济实力很强，是全国重点开发的八大煤炭基地之一。济宁拥有15家经济开发区，包括济宁国家级高新区和14家省级开发区。建成了煤化工、工程机械、生物技术、纺织新材料、汽车零配件、光电特色产业、电子信息等多个国家级产业基地。兖矿集团位列世界500强第318位，如意集团、太阳纸业、华勤集团等企业进入中国企业500强，6家进入中国民营企业制造业500强。
【城投债介绍】地方政府部门直接控股的城投公司，在上交所、深交所或银行间市场发行的公司债、企业债、PPN等，统称为标准化城投债券。自1993年至今，城投债券滚动发行28年，市场存量超过10万亿元，无一实质性违约。

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【沈阳浑南的楼市会降价吗？】
　　沈阳楼市和房价在全国楼市大热的时候，其实并不突出，显眼，而且沈阳楼市的全面升级调控开始的时间也相对较晚。　　沈阳从2017年开始全面进入最严房地产市场调控升级阶段，调控范围在三环区域及浑南区全域。调控内容是：　　1、在浑南及三环买二套房满5年才能交易。　　2、一房一价，只准降不准涨价！　　3、对浑南等重点区域房价增长太快的、均价在1万以上的采取重要措施！　　4、对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。　　对于内容中特别提出的浑南区域，相信大家也很好奇，这个名不见经传的城市和地区，怎么就引起沈阳政府的重视了呢？下面，我们来看一个浑南的楼市与房价。　　浑南位于沈阳东南部，属于沈阳的一个新区，又称浑南新区。　　既然是新区，一般来说，既被政府看好，也被购房者看好，既有政策支持，也有资金等相关规划设施的支持，未来的前景一定是看好的。这点是毋庸置疑的。　　从浑南近期的房价走势也可以看出，浑南的房价整体处于比较平稳的水平上，保持在八九千的程度，即使是在调控严峻的形势下，虽然没有突破红线设置的10000的房价，但是也没有下跌的趋势与迹象。　　强有力的支持，其实还是背后的政府的背书。　　在此基础上，即使再来几轮调控，只要不触碰红线，可以肯定的是，浑南的房价还是会稳稳的。　　此外，从全国各个城市，在楼市调控下的反应，我们也可以判断浑南未来的走势。　　从国家统计局公布的2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数可以看出，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。　　简言之，除了一线城市过高的房价导致的小幅度下降之外，其余的城市全部都呈现小幅度的上涨状态，再结合今年以来，每月公布的房价数据，其实基本可以判断，房价下跌的城市，只有极少的部分，大部分还是以稳定或者上浮为主。　　而且，最重要的是，相比房价上涨的幅度，下降的幅度基本可以忽略不计。总体来看，一个区域的房价还是呈现上涨区域。　　浑南，也不例外。

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