长安宁•天府龙泉兴东建设信托贷款集合资金信托计划

信托定融项目 2022年08月03日 03:54 131 admin

成都政信
长安宁•天府龙泉兴东建设信托贷款集合资金信托计划
要素：3亿(实际2.6亿，川发展跟投4千万)，2年，半年付息
收益：100万及以上：7.2%
300万及以上：7.4%
风险等级：R2

【项目亮点】
深度绑定区域两大平台，违约成本极高
担保一：成都经开产投 AA+
担保二：成都经开国投 AA+
龙泉驿区2021年GDP实现1504.41亿元，呈上升趋势，位列成都第二，该区以汽车制造业龙头引领作为区域的支柱产业；同时为世界大运会主会场，即将进入“四地铁时代”

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【投资和理财规划（一）】
　　#头号大赢家| 理财大赛第二季# 　　你的世界是活的：你是什么样的人，就会生活在什么样的世界，世界就会如何对待你；若你能善待你的世界，你的世界大抵可以给你足够的善待；若你是个认真生活的人，大抵这个世界也会认真对待你。——财富自由　　写这篇文章的目的，主要是想为普通的大众普及一点金融方面的知识，所以，尽量用一些能够读懂的非专业的名词去说，也并不想长篇大论，有些收获呢，就请多多关注吧。希望每个人都能珍惜自己辛苦赚来的血汗钱。　　直接结论比较好，老百姓投资亏本，只因为很少有人真正懂得金融和理财。　　现在很多人都感觉，钱特别难赚了，特别是以前赚了很多钱的人，正在一步步的被亏损、被收割财富。投资失败的比比皆是。再也不是飞速、粗广发展的前十年了（那时感觉干什么都容易赚钱）。　　可能每个人的心里都有这几个字。普通老百姓都知道，自己攒点钱需要存银行赚利息，有的还喜欢股票、基金、P俩P，有些资源的会投资一些项目，或者开店、开实业等等。在脑海里，其实是没有整体概念的，只是心里明白，有多余的钱，想要赚更多的钱，想尽各种办法去赚钱，其实是最原始的金钱欲望和冲动，而不能说出自己这是为什么如此？简单来说就是没有理财规划。　　银行都在叫理财产品，保险里也有理财型保险，弄点股票，投点基金，其实这种都不能称作理财，而仅仅是理财的一个小小的分支，是一种投资的具体行为。　　这种狭义的投资，仅仅是理财规划的一个分支，或者仅仅是一个具体的实现手段。　　而这种狭义的投资，具体的且简单的评价模型有三个要素（其实是五个）：收益、风险、流动性。　　收益和风险成正比、而收益和流动性成反比、风险和流动性不确定。　　而国际上的共识是：并不存在一个上述要素都完美的投资品；任何投资品都是由这几个要素彼此取舍的结果。　　谈到金融，所涉及的太多也太深，还会涉及到税收/摩擦、其他（这里不想展开多说），这里只谈谈金融框架下老百姓所关心的理财。　　金融离不开时间和空间，现金流入和流出在时间尺度上的波动性和不配比，理财规划才有实际的意义。　　为了更加白话的说明，那就是跨越时间的和跨越空间的价值交换和配置。　　银行将其现金贷款给您买房，您在资产不足的情况下就拥有了住房，对您来说这是空间的价值交换。而银行把现在的资源分配给您，是期望未来在您这里获得更高的现金流（连本带利），这是跨越时间的交换。您把当下赚得钱存下来，为了应对以后某个时间点的目的，（比如给孩子存结婚钱）这是跨时间的价值交换。而你的钱进入银行，金融市场，企业因此贷款融资成功发展，对企业就是空间上的价值交换。　　正是这种时间和空间的交换，并且永远存在，金融市场才会存在，而理财规划才会重要而有意义！　　投资，是理财规划的分支和某一个实现手段。也必然是金融大框架中的一小部分，那么就必须符合一个条件：您当下确实有富余的财务资源，同时您在未来的时间点上需要更多的资产和资源，于是你选择牺牲现在的财务资产来渡让给别人，期待未来那个时间点上可以从别人处获得更多的资产和资源，以应对所需。　　只有符合这个条件，投资才具有意义，才可以去具体的讨论和选择如何操作。　　如果不满足这个条件，那么，投资是没有意义的。　　而是应该提高自己，投资自己（学习、经验、人脉），以期待增加自己的现金的流入，或者去消费来提升自己当前的生活质量。　　未完待续~~ 　　扒一扒百年康惠保（旗舰版）的坑　　想做一位什么样的保险从业者？

福利费税前扣除标准2019，福利费税前扣除比例是多少
　　福利费税前扣除标准2019是什么?比例相关内容大家可以看看：　　企业发生的工会经费、职工教育经费、职工福利费按标准扣除，不超标的按实际数扣除，超标的只能按标准扣除，超标的不能扣除，也不能结转以后扣除。企业发生的职工福利费不得超过工资总额的14%。　　第四十条企业发生的不超过工资总额14%的职工福利费，可以扣除。　　税前扣除项目主要包括：　　计算应纳税所得额时，允许扣除与收入有关的合理和实际发生的费用，包括费用、税金、成本、损失和其他费用。　　1.税，即销售税和附加费　　(1)六税一费：已缴土地增值税、出口关税、消费税、营业税、城建税、资源税、教育费附加; 　　(2)增值税属于附加税，不计入计税，计算应纳税所得额时不扣除。　　(3)土地使用税、房产税、车船税、印花税等。企业缴纳的，已经从管理费中扣除的，不再作为营业税单独扣除。　　2.其他费用是指与生产经营活动有关的合理费用，但不包括成本、费用、税金和损失。　　提示：企业发生的与生产经营有关的费用和佣金费用，不超过以下规定的计算限额的，可以扣除;超出部分不予扣除。　　保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保后余额的15%计算限额;寿险企业以当年全部保费收入扣除退保金后的余额的10%计算限额。　　其他企业：按照与具有合法业务资格的中介服务机构或个人签订的服务协议或合同中确认的收入金额的5%计算限额(不包括交易双方及其员工、代理人、代表等). 　　税前扣除的项目和标准由法律规定，与福利费有关的税前扣除应根据劳动者的工资收入确定。具体情况要根据实际情况处理。相关情况不能确定的，应当依法确定，根据实际情况处理。　　员工福利费用范围：　　(1)为员工的医疗保健和生活支付或给付的各种现金补贴和非货币性福利，包括员工尚未实行医疗统筹的企业员工的医疗费用、在外地的医疗费用、员工供养直系亲属的医疗补贴、员工休养费用、自己经营员工食堂的补贴或不经营员工食堂统一供应午餐的费用、符合国家有关财务规定的取暖费用补贴、防暑降温费用等。　　(2)集体福利部门发生的尚未与企业分离的设备、设施、人员费用，包括托儿所、疗养院、职工食堂、职工浴室、理发店、医务室、集体宿舍等集体福利部门设备、设施的折旧和维护费用，以及集体福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等劳务费用。　　(3)困难职工补贴，或者企业为帮助和救济困难职工而专门设立和管理的基金支出。　　(4)退休人员的统筹费用，包括退休人员的医疗费用和退休人员的其他统筹费用。企业改制涉及的退休人员统筹费用按实施条例(财企〔2009〕117号)执行。国家另有规定的，从其规定。　　(5)其他按规定发生的职工福利费，包括抚恤费、职工安置费、丧葬补助费、独生子女费、探亲假过路费等符合企业职工福利费定义但未列入本通知项目的费用。　　(6)企业提供的交通、住房和通讯福利等，如果没有货币化，可以将其作为福利费管理。　　福利费税前扣除标准2019相关内容的介绍希望对大家有参考意义，大家在计算的时候，看看组成部分，明确各个部分。

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