潍坊滨海新城公有债权计划

信托定融项目 2022年08月02日 10:40 162 admin

产品名称：潍坊滨海新城公有债权计划
AA评级政府平台融资
AA评级政府平台担保
足额应收账款质押
足额土地抵押担保
打款次日计息

规模：3亿，自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
1年期：10-50-100万 8.9%-9.1%-9.3%
2年期：10-50-100万 9.1%-9.3%-9.5%
资金用途：用于工程建设或补充发行方流动性资金

风控及亮点：
1、AA发债主体融资：潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨海经开区国资委90.83%最终控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本11亿元，截至2021年9月，公司总资产达158亿元，土地储备高达4000亩，用于未来开发，安全性高，在雪松信托，山东信托，国通信托发行过信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强！
2、AA发债主体担保：担保方XX滨城建设集团有限公司无限连带责任担保（滨海经开区国资委90.83%控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本金10亿元，截至2021年底，总资产达到271亿元。
3，发行方提供价值4.33亿元的土地抵押担保。
4，发行方提供其合法持有的3亿元应收账款质押担保。
【区域介绍】：
潍坊市为山东第三大地级市，地级市百强第22名。2021年GDP为7010.60亿元，增量仅次于青岛和济南，山东省第三位，全国地级市第9位，名义增速和实际增速都居全省第一，一般公共预算收入656.90亿元！！
滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。国家级综合发展水平考核评价中列第86位！！

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    产品规模：1亿，1/2年；季度付息
    12个月️收益：10-50-100-300万：8.3-8.6-9-9.5%
    24个月️收益：10-50-100-300万：8.6-9-9.4-9.8%
    ️资金用途：用于蕲春县市政项目建设。

    ️风控措施及亮点：
    ️1、双AA发债主体融资：蕲春县国XX资有限公司，隶属于县国资局100%控股国企，蕲春县最大政府平台，发债主体评级AA，总资产超180亿，年营收14.88亿，县政府办管理正科级事业单位
    ️2、国企担保主体️【蕲春城XX展集团有限公司】隶属于县国资局100%控股国有独资平台，政府信用背书强；
    ️3、国企担保主体️【蕲春城投黄XX营有限公司】最终隶属于县国资局100%控股国有企业，县政府唯一黄砂资源开采销售方，黄砂年销售收入近3亿
    ️4、土地抵押：发行方提供名下13.2万平方米商业住宅用地抵押担保，确保项目安全稳健
    ️5、应收质押：发行方提供对湖北蕲春李时珍医药工业园区开园投资有限公司2.82亿应收账款质押并中登网登记
    ️蕲春县介绍：
    蕲春县隶属于湖北省黄冈市，中国艾都，教授县，2019年GDP产值为265.61亿元，黄冈六县市经济总量中位列第2名，一般公共预算收入14亿元，蕲春是医圣李时珍的故乡，蕲艾产业年产值每年以10亿元速度递增，预计2025年全县艾草年产值300亿元、品牌价值300亿元，千亿目标领航“中国艾都”！

美国股市大跌和债市是什么关系，股市沸腾时投资者是否该投资？
　　一提到投资，我们应该想到的就是股票，因为这是投资者认为最为直接的方式。当然，股市也对很多人不陌生。但是随着股市的不可预测，人们对于指标也是明白的。就例如美国股市大跌的时候，投资者不知道该如何权衡利弊。　　一、美国股市大跌和债市是什么关系？　　美国股市大跌和债市是对立的关系。　　举个例子，我们今天借给政府十块钱，就是说政府给我们发了十块钱国债。双方同意十美元的贷款利率为5％。然后我们把钱借出去的时候发现，哎！不是，因为政府想超支等原因，可以看到未来潜在的通货膨胀率在上升……比如已经达到3％。这个时候，我们要思考一个问题。当我们借钱给政府时，利率是5％。现在它造成了3％的通货膨胀，所以我们的回报率实际上只有2％。　　让我们扩展一下上面的例子。假设已经发行了票面利率为5％的国债，我们可以在市场上交易这些国债，当然交易时会计算交易价格。或者利率5％的国债，或者面值十块钱的国债，那么就会出现两种情况。　　第一，经济相对稳定，政府没有进一步扩大货币供应量的行动或计划。同时，商业借贷利率一直保持在较低水平。这个时候，我们会觉得借钱给政府，赚5％的利息，可能会比较划算。但是，在更多人这么认为之后，国债价格会上涨，到什么程度？比如有人认为我愿意花10.01美元买面值10美元的国债。所以，假设一年期，5％的原始利息收入应该是5美分。现在因为有人买的时候多付了10美分，对于这个人来说，它的利息收入只有4美分，收益率变成了4％。　　第二，经济需要强有力的刺激，政府应该扩大财政刺激的规模，发行更多的货币。所以我们会在这样的前景下计算通货膨胀率是否会上升。如果通货膨胀率上升，我还愿意花10元10美分买面值10元的国债，获得4％的收益率吗？可能，但也可能不是。让我们看看，如果收益率是4％，那就会再有3％的通胀……亲爱的，今年的收益率只有1％。所以我们不多花一毛钱，而是以一毛钱的价格买十元国债。因此，国债价格已经下跌，可能跌至10.05美分，或者干脆跌至10美元，甚至更悲惨，跌破发行面值。　　很多投资者看到股市沸腾应该知道债市在跌，虽然没有股市那么多。不过这种上涨的股市还能持续多久还很难说，所以要多关注一下现状，尤其是债券市场。　　所以，当美国股市大跌时，投资者一定要看清市场，分析股市，这样才可以稳重求胜。
现在网上有许多金融理财的产品，可靠吗，是否安全？
　　依照管理方式分类，理财产品主要可以分为两类：一类是资管类理财产品，比如银行理财、信托、证券和保险提供的理财产品，以及基金产品；另一类为表内理财，比如银行的结构性存款；既担着融资、资金中介和担保职能的P2P机构提供的P2P理财；以及某特定项目筹资的理财（例如电影众筹投资）等。　　资管类理财与发行主体不存在资产负债关系，即发行主体只是提供资产管理服务，收取相应的资产管理费。比如基金公司管理的基金只收取相应的管理费，资金与基金公司的资产负债完全剥离，需要另设独立账户。也就是说，即使基金公司破产倒闭，基金仍可存在，只需要通过持有人大会更换基金管理人便可以继续存续，投资者的资产也不受影响。　　除了基金以外，银行、证券、保险和信托等提供的资管理财产品也一样（只要是资管理财产品都一样）。而我们在大平台购买的定期理财产品或开放式产品都为资管理财产品，比如在支付宝微信京东金融等销售的理财产品。　　那么资管类理财产品如何确保安全呢？“安全”这个概念是相对而言的，比如有人觉得存银行安全，主要是本息受到一定的保障；然而，却有很多人认为存银行不安全，因为在市场风险中有一种风险叫做购买力风险，即相对整个社会财富的增长，它是一个折损的过程，即越存银行越穷。　　也就是说，“安全”要基于自身的风险承受能力和投资经验出发，不能一刀切的认为某理财产品安全或不安全。而资管理财产品一般将风险分为5个等级（风险等级越高相应的收益越高），其中低风险和中低风险理财产品非发生极端情况（金融危机或经济危机）都几乎不会发生亏损，如果担心的仅是本金的安全，不考虑购买力风险，那么购买此两类产品便是安全的。　　比如货币基金它就是低风险理财产品，而银行5万起投或者支付宝等销售的由证券和保险提供的1000起投的定期理财便是中低风险理财产品，这两个理财产品不必过于担心本金安全问题。　　而如果是购买的是第二类理财产品——表内理财，那么就要分析发行机构的规模、产品收益，以及风险性。该类理财会随发行机构或者项目的破产倒闭而发生实际亏损，特别是P2P理财，风险压根就无法预测，也就不存在风险等级。　　因此，网上投资理财建议选择第一种，该类理财主要有银行、证券、保险、信托和基金5大金融机构提供资管业务，风险可预测。而担心本金安全问题的投资者，可选择投资低风险和中低风险的理财产品；如果以前只把钱存在银行里，投资理财较为保守，那么可选择低风险的理财产品，比如货币基金，或者银行1万起投的低风险理财产品。

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