2022潍坊滨城城投债权20号24号 5000万。24个月，自然季度付息 30-50-100-300万：8.8%-9.0...
2022-08-30 145 2022潍坊滨城城投债权20号24号
2022潍坊滨城城投债权20号24号
信托定融项目
2022年08月02日 07:16 146
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2022潍坊滨城城投债权20号24号
5000万。24个月，自然季度付息
30-50-100-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
30-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【融资方】潍坊XX投资开发有限公司(AA+)
【担保方】潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司(AA)
融资方AA主体评级，公开市场发债主体，截止2020年6月公司总资产1024亿，净资产863亿，负债率仅为14.43%
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【债券中签好不好？可转债中签的好处】
债券中签通常指的是通过券商账户申购新发型可转债中签，也就是通常所说的打新债中签。新债中签后一般券商会发送通知提醒用户去缴款。在缴款之前很多投资者会疑惑债券中签好不好？
一、债券中签的优点
1、盈利空间大
可转债中签交费后即可等待上市抛售，一般新债申购后的一个月之内会上市交易。
大部分参与打新债的投资者都会选择在上市首日抛售。因为很多新债在上市首日会出现不同程度的涨幅，且首日涨幅相对要高于后期涨幅，首日抛售的盈利空间较大。
对于溢价率较低，且评级较高的可转债，一般上市首日抛售的盈利在10%-30%之间。
2、投资风险较低
可转债既可上市抛售也可持有到期后获得债券利息和本金。虽然债券利息不高，但大概率可以做到保本，亏损的风险较小。
二、债券中签的缺点
1、新债破发
新债上市有上涨必然也有破发，破发即上市后的债券价格低于100元，投资者都是按100元每张申购的 新债，若债券价格低于100，那么出售债券必然会亏损。
2、资金占用
债券中签后需要等待债券上市才可出售，从申购到上市大约需要半个月到一个月的时间，这期间的投资资金是被占用的，无法享受投资收益。
3、弃购风险
中签后可选择缴费，也不缴费自动弃购，但若弃购次数过多，那么投资者的账户可能别拉入打新债的黑名单。
2020年海门的房价还有上涨空间吗？_银行信息港
海门是全国二线城市南通的一个县级市，常住人口90.47万。2020年海门的房价会不会上涨？先一起来了解海门楼市的大体情况：
南通地区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格12917元，较年初价格12194元，上涨5.60%。
海门市——近一年来，房价呈稳中震荡上涨走势。2019年10月，新盘参考价格17327元，较年初价格12740元，上涨36%。
当前时间周期，海门房价较南通地区整体均价12917元，高出34.14%。
这是新盘参考价格段分布。一个县城房价普遍在1.5万元左右，2万元价格也有部分。
2018年GDP值1249亿元，人均13.8万元，全国水平6.46万元。
三次产业结构4.7：48.8：46.5。失业率1.78%，全国水平3.8%，就业较好。
财政预算收入71.01亿元，税收收入56.82亿元。人均创收0.78万元，全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额399.36亿元，人均4.41万元，全国水平1.98万元。
住户存款余额883.29亿元，人均存款9.76万元，全国平均5.19万元。
居民人均可支配收入37620元，其中：城镇居民人均可支配收入47877元，农村居民人均可支配收入24654元，城乡差距较大。全国水平28228元。
从数据反映，海门市经济基本面较好，经济发展水平和质量较高，居民生活富足，属于经济较发达的地区。
海门经济基本面较好，处于发达的长三角城市经济群，处我国百强工业县上游。活跃的经济带和高水平的经济发展质量，可以当前海门房价高达1.7万元/平，也就可以理解。但是该县级市人口基数较小，户籍人口99.59万，常住人口90.47万，属于没有增量人口的城市，这对于海门楼市去化和价格支撑都带来了瓶颈和压力。
海门房价从今年5月开始，出现了加速上涨走势，特别是10月上涨较大。这主要得益于以下两个因素：一是上海第三机场落户海门，这是个重大举措，其基础设施和相关产业会带来聚合效应；二是10月，2019江苏海门（上海）一体化高质量发展说明会在沪举行，海门与上海成功签约20个项目，项目总投资超300亿元。长三角一体化发展国家战略的深入实施，在开启“一体化”和“高质量”发展新征程中，海门能引进更多优质的项目、资本、人才落户。产业经济利好在楼市已得到反应。
全国楼市定位“房住不炒”，同时稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。因城施策，一城一策的差异化楼市长效管理机制，目的是促进楼市以稳为主，不出现大涨大跌的情况。同时全国楼市总体上处于上涨趋势周期中，阶段性的调整波动是正常的市场化走势。海门房价也不可能脱离南通、江苏、全国大环境，而持续单向变化，这是不可能的。
从百城房价指数走势看，南通楼市近三个月房价呈上涨走势，海门房价跟随南通楼市在变化。
总体而言，海门房价虽有经济基本面支撑，在全国楼市大环境下，2020年大概率呈现稳中波动的可能性较大，大涨大跌都不可能出现。
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