夏津县学校建设2022债权计划

信托定融项目 2022年07月28日 19:27 161 admin

新上线！德州夏津项目！稀缺山东德州政信！财政局100%控股双平台+当地最大城投担保+融资方回购+应收账款质押+施工项目省级平台备案真实可查
【产品名称】夏津县学校建设债权计划
【基本要素】4000万，1年，每季度10号付息打款次日成立计息
【收益】5-20-50-100-100及以上：
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
【融资方】夏津县XX投资集团有限公司，由夏津县财政局100%控股，主营业务包括棚户区改造以及基础设施建设等，是当地重要的城市发展投资企业之一，2020年被誉为“德州诚信企业”！
【担保方】夏津县XX建设投资开发有限公司。由夏津县财政局100%控股，是当地最大的城市建设投资公司，主营业务包括棚户区改造市政建设土地整理开发等，银行授信可贷款额度较高，2020年被评为“德州诚信企业”！
【增信措施】(1)挂牌方到期溢价回购
(2)夏津县XX建设投资开发有限公司为挂牌方支付溢价回购价款的义务提供不可撤销的连带责任保证。
(3)夏津县XX投资集团有限公司提供4700万元应收账款为“夏津县财金投资集团有限公司债权”系列资产到期支付溢价回购价款做资金支持。
【区域介绍】夏津县，隶属于山东省德州市，因“齐晋会盟之要津”而得名，地处鲁西北平原、鲁冀两省交界处。北依德州，南靠聊城，西临京杭大运河。截至2020年，夏津县辖10镇2乡2个街道1个省级经济开发区，470个行政村和18个城市社区，总面积882平方公里，耕地90万亩。2020年，夏津县实现地区生产总值198.76亿元；城乡居民人均可支配收入达22027元。社会消费品零售总额达22.6亿，增长30.7%，增速居全市第1位；工业用电量2.71亿千瓦时，增长46.6%，增速居全市第2位。
【项目优势】项目为1年期产品，期限相对较短，投资者资金流动性相对较高。当地最大城投企业做担保，承担不可撤销的连带责任保证，违约成本较高。当地财政局100%控股融资主体以及担保主体，且两个主体负债率较低，过往融资均如期兑付。足额应收账款做溢价回购补充，可覆盖项目本息，保证项目按时兑付。

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【最低投资35亿、回报周期至少15年，他们还抢着入局文旅？】
　　每经记者杜蔚每经实习编辑杜毅　　人们往往是通过旅游了解一座城市，和这座城市的文化。随着人们生活水平的日益提高，以文化为核心、旅游为载体的文化旅游成为时下的热门词汇。　　既能满足人们的物质需求，又能满足精神享受的文旅行业，吸引到不同领域的“玩家”。除了传统的旅游企业，房地产商也争先恐后入局文旅，“文旅+地产”的结合创造了新的商业模式，但是文化、旅游和地产如何良好融合，打造出可持续性的文旅项目，始终是一个难题。　　“地产公司搞文旅，回头来看，几乎没有特别成功的。”在近日于北京举行的2018“文旅中国”博览会上，道略文旅产业研究中心总经理毛修炳预计，明后年是文旅小镇大量溃败之年。　　按照毛修炳的预测，文旅小镇的前景并不乐观，但现在华谊兄弟、光线传媒、乐创文娱、博纳等影视企业也切入了这门生意，它们又是看中了什么呢？　　毛修炳：明后年是文旅小镇大量溃败之年　　国家旅游局局长李金早在2018年全国旅游工作会议上表示，经测算预计2017年我国旅游总收入达5.4万亿元，比2012年增长了2.81万亿元，年均增长15.83%。2018年我国力争实现旅游总收入5.98万亿元，同比增长13%。其中，国内旅游人数55亿人次，国内旅游收入5.05万亿元。　　旅游业的快速增长，也带动了文旅行业的飞速发展。据道略文旅产业研究中心的数据，截至目前，全国规划的特色小镇有1500个，其中预计2020年文旅小镇将达到1200个。　　2018“文旅中国”博览会（图片来源：每经记者杜蔚摄）　　旅游企业、地产企业、文化企业、非企业机构（各类旅游局及协会），以IDG、雅达资本等为代表的各路资本，成为打造文旅小镇的五类投资主体。其中，仅2017年，房企开发的文旅小镇就达到了61个，占特色小镇房企开发比超76%。　　房地产商俨然成为打造文旅的“大户”，但问题也随之显现。“地产公司搞文旅，回头来看，几乎没有特别成功的。地产公司拿了地，一个项目要融几十亿、上百亿，资金成本压力很大，要求推动这个产品快速进入。实际上非常难，忽视了文旅产品本身的运营。”道略文旅产业研究中心总经理毛修炳表示，“我预计明后年是文旅小镇大量溃败之年。” 　　毛修炳认为，文旅小镇会溃败的原因是四个因素造成的。首先，同质化严重、体验感不足，“特别是房地产开发的文旅小镇同质化特别严重。”其次，缺乏内容为中心的IP支撑。此外，“除文旅地产外，盈利基础较为薄弱。即除了卖地卖房子之外，很难有人寻找到好的运营模式。”再者，是文旅小镇投资规模大、周期长、融资环境受政策影响大。　　从投资金额上讲，一个文旅小镇的平均投资至少在35～40亿元左右，而资金回报周期则长达15～20年。　　2018“文旅中国”博览会（图片来源：每经记者杜蔚摄）　　若文旅小镇大量溃败，是否意味着文旅行业将遇冷？对此，艾媒咨询创始人张毅在接受每经记者表示，“溃败”观点是部分文旅人士对这段时间筹集资金比较艰难的感叹，主要原因是二级市场不景气。“但并不是说文旅行业会有问题。随着消费升级，人们对精神需求方面的诉求只增不减。” 　　“这不是在C端的消费级这一侧出现了问题，而是在B端的供给侧上出了问题。”张毅认为，文化可以带动旅游，但要反思的是打造文旅项目的初心，“中国不乏有山有水的地方，‘旅’有了，那‘文’在那里，要突出什么？”与此同时，张毅坦言资本方眼睛雪亮，“我并不否定文旅行业的发展方面，这就像啤酒倒得快，要把泡沫去掉，里面的酒还是很不错的。” 　　影视企业做文旅需做好内容ip的迭代　　近年来，随着文旅行业从最初偏重“旅”到日益趋向于“文”后，也成为了拥有优质内容IP的影视企业的“新宠”，光线传媒、博纳影业、华谊兄弟、乐创文娱等纷纷开启了跨界文旅的探索。　　2016年，博纳影业联手深汕特别合作区建设博纳东方影视城；2017年，光线传媒与扬州合作开展中国电影世界项目；华谊兄弟则在文旅方面更早布局，先后在上海、苏州、海口、重庆等地建设电影小镇、电影公社、电影世界等。　　在2018“文旅中国”博览会上，华谊兄弟实景娱乐有限公司副总经理、华谊兄弟电影世界（苏州）总经理刘育政认为，实景娱乐是延长电影生命周期的好办法。“我们手上这么多IP，如何让它做更有效地转化，在转化过程中，我们有一个追求就是希望透过IP在文化和价值上得到一些提升。” 　　而被融创中国收购的乐创文娱（原名：乐视影业），也在不断加大与文旅融合的步伐，“去提供体验。这不需要很大规模或者很大资本去持有，但体验能带动文旅的周边消费。”乐创文娱CEO张昭此前曾表态称，希望通过这一系列的品牌联营，获得“持续的收入”。　　“我们最近和遵化合作了一个项目叫一诺小镇。”在本次“文旅中国”博览会上，乐创文娱高级副总裁陈肃透露，乐创文娱正在打造的动画电影《狼图腾》，已与呼和浩特签订了意向，将构建一个超级文旅地标。“我们希望用电影IP和文旅IP之间双向赋能、联营共生，共生出文化地标。每个城市不是旅游景区太少，而是旅游景区太多了，但是文化地标型的旅游景区太少了。” 　　乐创文娱高级副总裁陈肃（图片来源：每经记者杜蔚摄）　　然而影视企业与文旅产业跨界结合，需要注入较多资金，且资金回收期长，这将加重影视企业的负担。　　“我认为影视企业做文旅思路上是没有问题的，但要慎重。”张毅认为，文旅行业呈金字塔型，因为投资大，所以在投入、进度和预期上都应该理性。而有些影视企业跨界文旅后基因变了，“从前，轻资产投资回报期短。如今，重资产资金压力大。”张毅建议，影视企业想做好文旅，必须集中火力，不宜铺得太广，可以用优秀的影视作品来带动，“通过本身作品的不断迭代，（影视企业）还是有机会做出好的文旅项目。” 　　此外，影视企业入局文旅，除了延续影视IP，是否有些也是在以产业的名义圈地？对此，张毅坦言，这种概念的玩法，无一例外都是为了圈地。

城投债是什么意思，城投债的风险以及与市政债务的区别有哪些？
　　城投债是什么意思？城投债，也被称为准市政债券，主要用于区分不同发行主体发行的债券。其中地方投融资平台是城投债的发行主体，不含城投债的信用债券是产业债券的发行主体。目前，城投债的参与者被视为地方政府债券，但实际上，城投债的本质是企业债券和非金融企业债券。　　城投债有哪些风险？　　1.技术违约　　技术违约是指产品到期时，当地政府平台未能募集资金赎回，导致逾期或延迟赎回。但对于技术违约，地方政府平台还是会在一定时间内完成支付，不会出现实质性违约。　　城投债技术违约概率小，违约后还款意愿通常较强。　　2.实质性违约　　实质性违约一般发生在区域金融实力不足、行政级别较低、负债率较高的地区，或者是低等级、中低等级的城投债。　　城投债是由地方各级政府融资平台发行的债券，在银行与交易所之间发行和流通。从发行主体的角度来看，城投债的发行主体主要是省市，大部分是AA及以上。　　此外，大部分城投债是地方政府的隐性债务。如果出现违约，将对政府的公信力产生不利影响。因此，总体而言，城投债的风险相对较低，违约风险小于产业债券。目前，产业债券出现了许多实质性违约，但城投债几乎没有实质性违约。　　城投债和市政债务的区别：　　（1）发行的本质不同。城投债类似于公司债券。为城市基本建设发行的公司债券和市政债券是由地方政府发行的，有自己的信用承诺。　　（2）不同发行主体：城投债是地方投融资平台发行的；市政债务是地方政府和地方事业单位发行的。　　（3）投资风险不同：城市投融资基础设施较多。地方投融资平台发行的政府债券以政府信用为基础，城投债的风险高于市政债券。　　（4）发行目的不同：城投债主要用于城市基础设施和公益项目，市政债主要在于交通、教育、医院、污水处理系统等地方公共设施建设。　　以上就是城投债是什么意思的相关介绍了，希望对大家有所帮助，小编也在这里提醒大家，理财有风险，投资需谨慎，如果还想了解其他资讯，可以点击关注赢家财富网。

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