重庆万盛实业债权项目政府债定融

信托定融项目 2023年05月28日 21:43 98 admin

重庆市市级平台公司担保政信➕重庆“一小时经济圈”所在地➕国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地➕万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕超2倍应收账款➕4.56亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆XX实业发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市XX经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆市万盛工业园区开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市XX工业园区开发建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、担保方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押担保。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

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【我想在县城开十元店，需要多少投资，未来前景怎么样？】
　　现在开店最大的成本往往是房租，其次是人力成本。如果是在县城开十元店的话，有3-5万元就可以了。至于未来前景，个人不太看好。　　之所以不太看好，有如下原因：　　一、曾经的两元店很火，到如今已经越来越少了　　房租上涨是最大原因，低价商品虽然利润率不一定低，但是只有走量才能有足够多的利润。即便是县城一年2万元的租金，平均到每一天也要有55元的租金成本。加上电费、人员工资，每天如果不能卖出去200元以上，基本生活都难以维持。实际上，要想每天都达到200元以上的销量并不容易，毕竟现在愿意到实体店购物的越来越少了。　　十元店可以看做两元店的升级版，商品品质要更上一层楼，但是同样面临上述问题，盈利难度不小。　　二、县城往往会有集市，十元店商品与集市上的小商品重合率较高　　集市上的东西便宜，质量不一定有多好，重在实惠，并且都是日常最需要的东西。十元店与这些商品相比，有一定重合率，商品种类丰富的话，老百姓不一定需要。加上县城消费能力有限，居民更注重性价比，小商品卖10元很多人就会评价是不是贵了，销量更难保证。　　三、小商品单价越高，受网购冲击就越大　　两元店销售的商品，网上两元不容易买到，毕竟网购需要发快递，而快递成本最低也要三四元。只有一些商家为了冲量占据销量排行首页，才会拿出一款成本极低的商品来做这种看着明显亏本的生意。

非流动资产包括哪些内容？如何分类？与流动资产有什么区别？
　　非流动资产包括哪些内容？非流动资产是指流动资产以外的资产，是指一年内或超过一年的一个业务周期内不能变现或消耗的资产，主要包括持有的到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程材料、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用等。　　非流动资产如何分类？　　非流动资产可分为五类：长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。　　1、长期投资包括非流动投资和为未来特殊目的而存放在备的现金，可分为：购入其他公司的股票和债券、非流动资产在子公司的投资(包括来自子公司的应收账款)、为未来长期使用而设立的基金(如偿债基金、发展基金和赎回基金)、长期银行存款和房地产投资等。　　2、固定资产和无形资产是会计个人在持续经营过程中使用的长期资产。企业持有这些资产不是为了出售，而是为了使用。因此，非流动资产也统称为经营性资产。固定资产是物质形态，也可分为房屋、机械和备，交通工具、自然资源等。在一些国家，非流动资产还包括土地，由于土地是不可折旧的资产，所以应在固定资产类别下单独列出。中国的土地是国家所有，不是商品，不能买卖土地使用权转让，因此归类为无形资产。除土地使用权外，非流动资产的无形资产还包括专利、商标、特许经营权、商誉等项目。　　3、递延资产具体是指企业发生的各种长期待摊费用，不能计入当期损益，应在未来年度摊销。非流动资产主要包括开办费、出租人固定资产改良费、预付养老金和长期待摊费用。有些国家还将启动费用列为无形资产。　　4、其他资产是指上述流动资产和长期资产不包括的资产。长期员工应收款、闲置资产等非流动资产也属于其他资产。在资产属于其他资产之前，非流动资产必须仔细分析，因为有些资产往往可以单独分类。待处理的财产损失也可以归类为其他资产。因为只是过渡性项目，已经失去了存货、固定资产等性质。而不应计入流动资产和固定资产。如果一项资产已经丧失了其未来的经济利益，则应将其注销，并在损益表中列为损失。　　非流动资产和流动资产的区别：　　流动资产是指企业在一年或一年以上的商业周期内可以变现或使用的资产，是企业资产的重要组成部分。包括：货币资金、短期投资、应收票据、应收股利、应收利息、应收账款、其他应收款、预付款项、应收补贴、存货、待摊费用、一年内到期的长期债务投资及其他流动资产。　　非流动资产和流动资产的区别是：　　企业有自己一定数量的资产，分为流动资产和非流动资产两种。流动资产和非流动资产的主要区别在于资产能否在一定期限内(一般在一年内)转换为流动资金使用。非流动资产在一年内不能通过某种经济操作转化为可用资金，如企业的长期备、减值等；相反，流动资产可以在一年内转换成资金，例如，银行现有资金的一个企业在经营中的应收票据和应收账款，以及库存商品等。　　上述是非流动资产的相关知识，感兴趣也可以了解什么是毛利，希望对您有所帮助。

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