政府债-重庆綦江綦嵘实业债权融资计划

信托定融项目 2023年05月27日 10:52 97 admin

【融资主体】重庆XX实业有限公司由綦江区国资控股，是綦江区国有资产运营的重要载体，下辖三个子公司：重庆市綦江区南州新能源汽车科技有限责任公司、重庆市綦江区茶马科技有限公司、重庆市綦齿齿轮研究院有限公司。綦嵘公司目前总资产达72.6亿元，还款能力有保障。
【担保主体】重庆市XX资产经营有限公司由綦江区国资控股，主要从事工业园区及部分老城区的开发建设、资产运营、大宗商品销售、物业管理等多元化的综合运营。2022年公司资产总额445亿元，年度营业总收入16.9亿元，净利润3.7亿元；获中诚信国际评级公司AA评级。公司实力雄厚，具备充足的担保能力。

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【四大会计师事务所是哪四大？国内著名事务所有哪些】
　　四大会计师事务所是哪四大？四大会计师事务所指世界上著名的四个会计师事务所：普华永道（PwC）、德勤（DTT）、毕马威（KPMG）、安永（EY）。　　国内著名事务所　　除了国际四大：普华永道(PWC)、德勤(DTT)、毕马威(KPMG)、和安永(EY)，国内著名事务所有以下：　　四大会计师事务所　　1、睿达中国；2、均富国际；3、天职国际；4、立信会计师事务所；　　5、中瑞岳华；6、浙江天健东方；7、信永中和；8、玛扎尔；　　9、中汇会计师事务所；10、迈伊兹；11、华必信(Wabisen)；12、中勤万信；　　13、天健正信；14、大信会计；15、万隆亚洲；16、利安达；　　17、华会计；18、、中磊会计；19、中审亚太会计；20、北京京都天华；　　21、浩华国际；22、德豪国际；23、上海铭瑞会计师事务所。　　一、普华永道　　普华永道由原来的普华国际会计公司(PriceWaterhouse)和永道国际会计公司(Coopers&Lybrand)于1998年7月1日合并而成。2013年公布的全球年收入为321亿美元。现全球共有专业人员37452人，总部位于英国伦敦。　　普华永道是全球最具规模的专业服务机构，在全球一百四十二个国家拥有超过十二万五千名专业人士。普华永道不仅具备深厚的专门经验、广博的专业技能，更对中国大陆、香港及澳门的本土营商环境有透彻的认识。普华永道致力与客户忠诚合作，提供解决方案，协助客户应付千变万化的营商环境所带来的挑战。　　二、毕马威　　毕马威国际会计公司总部位于荷兰阿姆斯特丹。1992年，毕马威在中国内地成为首家获准合资开业的国际会计师事务所。毕马威香港特别行政区的成立更早在一九四五年，在香港提供专业服务逾60年。率先打入中国市场的先机以及对质量的不懈追求，积累了丰富的行业经验，中国多家知名企业长期聘请毕马威提供专业服务，也反映了毕马威的领导地位。　　毕马威在国内已经建立起银行、金融、电讯、石化、消费品和工业品行业划分的专责团队。同时，来自日本、美国、英国和德国的资深毕马威人员能够处理各国的特殊专业问题，并依据当地的公认会计准则出具报告。　　三、德勤　　Deloitte(“德勤”)是一个品牌，在这个品牌下，具独立法律地位的全球各地成员所属下数以万计的德勤专业人士联合向经筛选的客户提供审计、企业管理咨询、财务咨询、风险管理及税务服务。　　德勤品牌随着在1917年设立上海办事处而首次进入中国。目前德勤中国的事务所网络，在德勤全球网络的支持下，为中国的本地、跨国及高增长企业客户提供全面的审计、税务、企业管理咨询及财务咨询服务。在中国拥有丰富的经验，一直为中国的会计准则、税务制度与本地专业会计师的发展贡献所长。　　四、安永　　安永会计师事务所(Ernst&Young)为世界上最大的专业服务公司之一，它的前身是1903年成立于美国克利夫兰的恩斯特·恩斯特(1979年後合并为恩斯特·惠尼)会计师事务所和1906年成立於美国纽约的阿瑟·杨会计师事务所。总部位于伦敦。　　安永是大中华区规模最大的专业服务机构之一，在区内提供专业服务已有40年。在这期间，安永取得多项具里程碑意义的发展：安永的前身雅特杨会计师事务所于1968年在香港成立首个办事处；1981年安永成为首批获准在中国大陆开展业务的国际专业服务机构之一。

满五唯一能省多少钱，二手房交易需缴纳的税费有哪些
　　今天我们要来和大家分享的内容是和满五唯一有关的。不知道大家对满五唯一有没有一个简单的认识呢？知道买二手房的时候满五唯一能省多少钱吗？如果不知道的话，就来跟我们一起了解一下吧。　　买卖二手房时，经常会提到“满五唯一”。满五唯一的房地产术语是指你在省所在的城市只有一套房子，五年后只有这套房子。不仅仅是根据产权证上的权利人，而是以家庭为基础，也就是说夫妻和未成年子女是一个家庭。　　其中“满五”是指房产证自证签发之日起计算，时间为满五或五年以上；“只有”是指业主只有一套在省国土资源局系统登记的房屋。通常情况下，符合“满五唯一”条件的房子可以免税和免营业税。　　二手房交易需缴纳的税费主要包括：契税、增值税及附加税、个税、代理费、土地出让金等。其中的代理费一般为总房价的1~3%，土地出让金为经济适用房等特殊房屋支付。二手房交易税中，重点税种是契税、增值税和个税，这些税种都与满五二手房买卖涉及的税费有很大关系：　　1.契税　　契税是指房地产(土地、房屋)产权转让、变更时，按照当事人签订的合同的一定比例，对新业主(产权人)征收的一次性税收，即买受人需要缴纳的税费。以大连为例。90个单位以下的第一套和第二套为评估值的1%；90以上第一组为1.5%，第二组为2%；三套或三套以上的144套，300万以下的3%，300万以上的4%，各地略有不同。　　2.土地出让金　　已购公有住房和经济适用住房所在地块划拨土地，需缴纳出让金，办理土地出让手续；购买公有住房所在宗地为待出售土地的，应当支付相当于土地出让金的价款，并办理土地出让手续。一般来说，2002年之前可能会有土地出让金，一般是评估价的1%。　　3.增值税和附加费　　这是二手房销售中的一大税种。从房产证核发之日起至成交之日止不到两年内重新上市交易的房屋，一般为预计价值的5.3% 　　4.税收　　这是二手房买卖过程中的又一大税种，从房产证签发之日到成交之日，对于夫妻名下非唯一财产的房屋，一般为评估值的1%。　　5.印花税　　二手房印花税按总房价的0.05%缴纳。　　那么对满五唯一有一个简单的认识了以后，我们就来说说我们今天这篇文章的重点吧。符合满五唯一能省多少钱呢？这个直接说的话大家可能不是非常的直观，所以接下来我们可以举一个简单的例子：　　小A第一次买了这所房子。二手房面积80平米，网上签约价200万。他需要交什么税。从视频中可以明显看出，如果所购买的二手房符合满五，的独特要求，那么只有契税、增值税和个税可以免除，这样可以节省很多费用。少于两项、多于两项与满五的唯一区别是增值税和个税。　　描述：　　1.各地区对计税价值的规定略有不同，但大多以网上签约价格为准，参考转让评估价格。　　2.契税税率如下图所示(第二套房在北上广，购买，契税不享受优惠政策，按3%税率征收): 　　3.税收计算通常有两种类型：　　第一种是差额20%，差额一般指应税价值——原值相关税费——合理费用；二是应税价值1%(应税价值中非普通住宅为2%或3%)。　　那么看到这里，想必大家对满五唯一能省多少钱应该有了一点简单的认识了吧。总地来说，满五唯一条件的二手房来说，省下来的钱还是比较多的。所以大家在以后购买二手房的时候，可以优先考虑符合满五唯一条件的二手房哦。

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